弱電項目整改報告

❶ 弱電工程技防報驗流程

首先是來評審，合同造價金額源30萬以下（三級工程）報區技防辦，30萬以上（一級、二級工程）報市技防辦（福州路，近外灘），技防辦組織專家後會通知你什麼時候評審，地點一般在公司，業主要參加，其實業主是評審組組長。一、二級工程市、區技防辦的人都要到場。

評審通過後，填寫評審整改承諾書一、二級工程：技防辦會給你張委託檢測單，等工程結束後報公安三所檢測（岳陽路76號），檢測通過後提錢拿報告，再報資料到市技防辦，等待最後驗收。三級工程不用檢測，也就省去了一筆檢測費，工程結束後直接報資料到區技防辦。

驗收通過後填寫竣工驗收整改承諾書，給你驗收意見書復印件，待整改完畢後，拿著評審資料和驗收資料及光碟（監控錄像及工程照片）到福州路拿正式的驗收意見書。

到此一個安防項目應該算是竣工了，接下來是工程移交、培訓、結算等收尾等事了，和技防辦無關了。

評審、檢測、驗收等過程會發生塞紅包的事，美其名曰技術指導費、專家費等，每個公司看項目量力而行了。

❷ 弱電施工過程中遇到的問題及對策

1.橋架

缺陷：建築單體橋架內線纜長度預留不夠，施工結束後，橋架蓋板蓋不起來。

原因分析：現場施工及管理不規范。

預防措施：線纜敷設時要充分考慮橋架內的長度餘量，施工結束後橋架內線纜要梳理整齊，並蓋好橋架蓋板。

2.電信、網通管道

缺陷：電信、網通共用橋架，但橋架內沒做線架，導致各自線纜敷設時不能有效的分隔，造成線纜排放混亂，運行時易引起故障。

原因分析：設計不到位，施工時也沒有對橋架進行有效地分配，施工管理不規范。

預防措施：設計時要有線架，並做明確分配，施工時做好現場橋架分配的標識。

3.室內管道

缺陷：弱電室內穿線時，由於弱電預埋管路不通，出現利用強電預埋管路穿弱電線纜，強弱電線纜共用管路的情況，造成設備運行不正常，對設備不利。

原因分析：該現象屬於現場施工管理不當造成。

解決措施：管道預埋時要及時檢查施工質量，加強施工管理，整改疏通弱電管路，重新穿線。

4.弱電箱內介面的預留

缺陷：某工程戶內弱電箱僅考慮一隻空箱體，箱內各功能模塊要另外購買安裝，增加了工程協調的工作量，影響了美觀和安裝質量。

原因分析：空的弱電箱采購時沒有仔細考慮以後功能模塊的尺寸及安裝方式。

預防措施：現場若需安裝空的弱電箱時，其尺寸一定要考慮能夠符合安裝標準的模塊；精裝修樓盤建議配置成品的弱電箱，其不但美觀而且合理，比較適宜。

5.成品保護

缺陷：施工過程中弱電箱安裝並穿線後，線纜裸露在箱體外，沒有進行保護。

原因分析：現場的施工管理不當。

解決措施：當穿線完成後，應做好標識，整理好線纜放入箱內並及時關閉各弱電箱門，增強成品保護和安全意識。

6.室外箱

缺陷：公共通訊及有線電視設施使用及管理混亂。

原因分析：設計時考慮不周，運行管理不善。

解決措施：設計時各子系統獨立設計，同時加強交付後的管理。

7、接線箱

缺陷：箱內設備安裝不規范，接線零亂，箱門關閉不嚴。

原因分析：施工和管理均不到位。

預防措施：嚴格按照規范進行施工整改，並加強日常運行的管理。

二、安全防範系統

1.透空圍牆對射裝置

缺陷：柵欄對射報警裝置裝在圍牆的外側，圍牆外側如是行人道，行人緊貼圍牆通行時常引起系統誤報警。

原因分析：周界若安裝紅外對射報警裝置，設計時未考慮行人、花草樹木等對系統使用的影響。

解決措施：若公寓周界安裝攝像機，則可對警情進行監測；若周界不裝攝像機時，柵欄對射報警裝置宜安裝在圍牆的內側和上側。內側可防止破壞圍牆侵入，上側可防止攀越，從而解決因正常行人或花草樹木擺動而產生的報警。

2.報警設備防區

缺陷：周界安裝紅外對射報警，防區距離遠大於50米，一旦有報警，很難確定報警的具體位置，給保安查巡帶來難度。

原因分析：周界紅外對射報警裝置防區距離設計時，未考慮保安對報警范圍的判斷。

解決措施：報警的防區距離不要超過50米，設置報警警示燈及手動復位裝置。

3.出門緊急按鈕

缺陷：單元門禁系統出門緊急按鈕沒有明顯標記或安裝位置隱蔽，給行人使用帶來不便。

原因分析：出門緊急按鈕的安裝位置及方式設計時考慮不周。

解決措施：出門緊急按鈕的安裝位置要便於用戶操作，且旁邊做好明顯的文字標識和言簡意賅的使用說明。

4.進戶門門磁

缺陷：戶內進戶門門磁管路未預埋到位。

原因分析：施工現場的管理和檢查工作不到位。

解決措施：合理做法管路應直接預埋到門框處。

三、背景音樂系統

室外音箱

缺陷：某小區在園區內住宅樓之間設置了背景音箱，平時播放背景音樂，給業主帶來了噪音。

原因分析：系統設計時室外音箱位置不合理。

解決措施：背景音樂室外位置設計時，原則上設置在人員能夠停留休息的公共場所內。

四、監控中心

值班室

缺陷：設備放置沒有很好的規劃，接線零亂，沒有線路標識，觀感不好，同時給設備維護帶來不便和困難。

原因分析：系統設計、施工管理和檢查工作均不到位，驗收後的整改也不到位。

解決措施：設備系統要按照規范進行設計，同時要規范施工做好標識，並加強施工管理及驗收後的復查工作。

五、弱電綜合管線設計

橋架與預埋管路的連通

缺陷：橋架與預埋管路的介面未做到位。

原因分析：系統設計及工程現場施工管理和檢查工作沒做到位。

解決措施：施工圖紙的評審工作要仔細，同時加強現場施工的管理工作，對准橋架與預埋管的介面，保證施工質量。

六、供電系統

弱電系統電源

缺陷：某小區可視對講及門禁系統設備就近採用市電供電，小區一旦停電，可視對講系統就停止工作，單元門鎖自動打開，給住戶的安全帶來隱患。

原因分析：系統的供電未考慮停電因素。

解決措施：可視對講單元門口機增加蓄電池來解決供電問題。弱電系統（除通訊、有線、網路公共設備外）其他設備均須採用獨立的不間斷電源來供電，系統的供電方案要經過設計和評審。若有疑問可聯系金鱗羽客服4006-366-358。

❸ 弱電工程開工，竣工，驗收報告哪有

施工過程可分為五個階段:即系統施工設計、施工准備、施工階段、調試開通和竣工驗收階段。
驗收移交文件：
1/施工合同，工程造價及明細；2/施工方案3/各系統系統圖（綜合布線、廣播音響系統、網路系統、防盜保安工程、電視監控工程、樓宇智能系統、小區巡更系統、停車場)
4/總平面圖，分層平面圖（綜合布線、廣播音響系統、網路系統、防盜保安工程、電視監控工程、樓宇智能系統、小區巡更系統、停車場)
5/各產品及材料，合格證，質檢證明；
6/各系統操作說明書；
7/資質證明，執照；
8/培訓方案；
9/相關施工會議記錄，方案更改；
10/隱蔽工程驗收記錄
11/驗收申請表
12/質量驗收和評定:包括竣工驗收記錄和工程質量等級評定表
13/調試報告:包括各弱電系統分項調試，聯動調試,試驗報告，測試內容；
14/整改記錄；更改、質量事故的處理記錄；
15/未完工工程說明明細表
16/優化變動情況說明
17/竣工圖（系統，施工總平面，分層平面）18/各系統工程系統分項竣工表，驗收合

❹ 項目竣工驗收完畢甲方提出新的整改要求 我公司承包了一開發商的小區弱電系統工程，待小區整體竣工驗收完畢

驗收報告也是驗收合格通過，視為合同履行完畢。在實施過程中，甲方明知有變動而不提出更改，履行完畢後才提出要求無理

❺ 智能弱電工程資料應該怎麼做

卷 內 目 錄
序號 文件材料題名 頁 碼 備注
1 一、 建設工程項目施工合同（智能化總承包合同） 1-4 上冊
2 二、 施工組織設計 5-73
3 三、分包單位資格報審表 74-90
4 四、 單位工程（工程項目）竣工報告 91
5 五、工程竣工移交證書 92
6 六、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 93
7 七、 智能分部（子分部）工程驗收記錄 94
8 1. 通信網路系統分部（子分部）工程驗收記錄 95
9 2.建築設備監控系統分部（子分部）工程驗收記錄 96
10 3.安全防範系統分部（子分部）工程驗收記錄 97
11 4.電源與接地分部（子分部）工程驗收記錄 98
12 5、分項工程質量驗收表 99-110
13 6、檢驗批質量驗收記錄 111-121
14 7.智能系統試運行記錄 122-135
15 8.智能系統強制性條文檢測記錄表 136
16 9.智能系統（分部工程）檢測匯總表 137
17 10.智能系統竣工驗收匯總 138
18 11.接地電阻測試 139
19八、隱蔽工程報驗申請表 141-202
20 隱蔽工程驗收記錄
21 安裝檢驗批質量驗收記錄（I）室內
九.**市安全防範工程會審意見書 203
22 十、培訓記錄 204-207
23 十一.**市安全技術防範系統檢驗委託書 208
24 十二.檢測報告 209-221
25 十三、關於驗收整改意見的落實情況的報告 222
26 十四、**市公安局建築工程技防驗收意見書 223
27 十五、工程材料/構配件/設備報審表 1-221 下冊
28 材料、構配件進場驗收記錄
29 工程材料/構配件/設備數量清單及自檢結果
附件一：說明書及操作手冊
附件二：竣工圖

❻ 弱電工程竣工驗收需要准備哪些資料

工程驗收資料分為以下幾個部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研回究報告及附答件2. 可行性研究報告審批意見3. 計劃任務書及批復4. 建設項目列入年度計劃的申報文件5. 建設項目列入年度計劃的批復文件和年度計劃項目表6. 征地、拆遷等審批文件(包括拆遷、補償等文件)等等。第二部分、工程竣工驗收文件。1. 工程概況表2. 工程竣工總結3. 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄4. 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄)5. 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。第三部分、施工技術文件;包括一、建築與結構工程;二、 建築給水、排水及採暖工程文件;三、 建築電氣工程文件。四、 智能建築工程文件;五、 通風與空調工程文件六、 電梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監理文件材料第五部分：竣工圖;一、建築竣工圖;二、結構竣工圖;三、給排水竣工圖;四、 採暖竣工圖;五、電氣竣工圖;六、通風與空調竣工圖。第六部分：與工程有關的各種聲像材料(註明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等)以及其他相關材料。

❼ 弱電監控和巡更系統驗收。施工單位已做驗收報告。本單位的驗收報告怎麼做謝謝了。

你的單位是什麼性質的？其實只要有一個驗收報告就可以了。你們做好交接手續就可以了。注意事項認真查看方案和設備清單和實際功能是否符合？是否符合國家要求和實際使用要求。希望給你有幫助。給分！呵呵

❽ 弱電工程要驗收了！驗收時都需要注意些什麼應該怎麼做驗收

提供驗收資料來
設備開箱檢驗源、檢驗批(包含合格證檢測報告等)，分部分項驗收，隱檢記錄，試運行記錄，單位工程驗收記錄（看情況是否有），試運行記錄，自檢報告，測試報告等，具體每個監理要求不一樣，要根據他們的要求准備.
資料齊全,施工規范就可以驗收了,
驗收需要咨詢監理,提交驗收申請,監理批復後給甲方,甲方同意後,由甲方組織驗收,所以施工單位準備好資料就可以了

❾ 北京市弱電工程驗收需要准備哪些資料

1 建設工程項目施工合同(智能化總承包合同)
2 施工組織設計方案
3 分包單位資格報審表
4 單位工程(工程項目)竣工報告
5 工程竣工移交證書
6 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄
7 智能分部(子分部)工程驗收記錄
8 通信網路系統分部(子分部)工程驗收記錄
9 .建築設備監控系統分部(子分部)工程驗收記錄
10 安全防範系統分部(子分部)工程驗收記錄
11 電源與接地分部(子分部)工程驗收記錄
12 分項工程質量驗收表
13 檢驗批質量驗收記錄
14 智能系統試運行記錄
15 智能系統強制性條文檢測記錄表
16 智能系統(分部工程)檢測匯總表
17 智能系統竣工驗收匯總
18 接地電阻測試
19 隱蔽工程報驗申請表
20 隱蔽工程驗收記錄
21 安裝檢驗質量驗收記錄
22 培訓記錄
23 **市安全技術防範系統檢驗委託書
24 檢測報告
25 關於驗收整改意見的落實情況的報告
26 **市公安局建築工程技防驗收意見書
27 工程材料/構配件/設備報審表
28 材料、構配件進場驗收記錄
29 工程材料/構配件/設備數量清單及自檢結果