鄉鎮建成區建設整治

『壹』 什麼是建成區什麼是非建成區

建成區，指市行政區范圍內經過徵收的土地和實際建設發展起來的非農回業生產建設地段，它答包括市區集中連片的部分以及分散在近郊區與城市有著密切聯系，具有基本完善的市政公用設施的城市建設用地（如機場、鐵路編組站、污水處理廠、通訊電台等）。

非建成區就是排除上述情況。

建成區范圍，一般是指建成區外輪廓線所能包括的地區，也就是這個城市實際建設用地所達到的境界范圍，因此，它是一個閉合的完整區域，一城多鎮分散布點的城市，其建成區范圍則可能由幾個相應閉合區域組成。

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城市建成區在單核心城市和一城多鎮有不同的反映。在單核心城市，建成區是一個實際開發建設起來的集中連片的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區，以及分散的若干個已經成片開發建設起來，市政公用設施和公共設施基本具備的地區。

對一城多鎮來說，建成區就由幾個連片開發建設起來的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區所組成。

劃分城市建成區可以反映一定時間階段城市建設用地規模、形態和實際使用情況，為分析研究用地現狀，合理利用建成區的土地和規劃城市建設發展用地提供基礎。

『貳』 城區面積和建成區面積之間的區別

一、涉及面積不同

城區在通俗意義上，就是我們平時常說的「主城區」概念。城區面積會大於建成區面積，因為城區還包含了山區、湖、樹林、以及各種不能夠開發的區域。

城區包括：

1、街道辦事處所轄地域，城市公共設施、居住設施和市政公用設施等連接到的其他鎮（鄉）地域。

2、常住人口在3000人以上獨立的工礦區、開發區、科研單位、大專院校等特殊區域。

建成區面積指城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區，具體指一個市政區范圍內經過徵用的土地和實際建設發展起來的非農業生產建設的地段。

建成區包括市區集中連片的部分以及分散在近郊區域城市有密切聯系，具有基本完善的市政公用設施的城市建設用地（如機場、污水處理廠、通訊設備）。

二、作用不同

城區概念的一大關鍵詞，就在於「連接」。「連接」是指兩個區域間可觀察到的已建成或在建的公共設施、居住設施、市政設施和其他設施相連，中間沒有被水域、農業用地、園地、林地、牧草地等非建設用地隔斷。

這一概念，在衡量和判斷城市群的成熟程度時至關重要。為什麼說長三角和珠三角是中國真正意義上具備了城市群基礎的地區。就是因為在長三角和珠三角核心區域不同城市間穿行時，城市之間的交界地區已經和正在由大量的鄉鎮廠房和住宅連接成片。

中國統計部門用建成區來反映一個市的城市化區域的大小。城市建成區面積，應該說是綜合衡量一座城市和一個區域所處經濟發展階段的重要判斷標准。一方面，建成區面積體現了對應區域的產業結構和城市化進程所處階段。另一方面，也是區域經濟實力的有力體現。

(2)鄉鎮建成區建設整治擴展閱讀

《中國建設統計年鑒》中對於建成區面積的定義：

建成區面積是指城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的區域。對核心城市，它包括集中連篇的部分以及分散的若干個已經成片建設起來，市政公用設施和公共設施基本具備的區域。

對一城多鎮來說，它包括由幾個連片開發建設起來的，市政公用設施和公共設施基本具備的地區組成。因此建成區范圍，一般是指建成區外輪廓線所能包括的地區，也就是這個城市實際建設用地多達到的范圍。

一般來說，如果GDP排名越靠前、每平方公里所創造的經濟價值也越靠前，說明該城市的經濟發展就越依賴城市建成區域內發展經濟。

『叄』 規劃區城市建設用地與城市建成區的區別

城市建設用地是城市規劃區內所有用於建設的城市用地，城市建成區指城市已經建設完成的部分

『肆』 鎮區規劃建成區建設用地規模到2020年控制在4.66平方公里以內這個具體啥意思

規劃面積指的是規劃用地紅線框住的面積這些用地裡面分為兩種用地：建設用地與版非建設用地建設權用地包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地以及其他建設用地非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地。你這就是說規劃面積100km2，其中建設用地35km2，非建設用地65km2。

『伍』 各省區建成區建築面積這個指標在哪裡找得到

城市建成區
城市建成區在單核心城市和一城多鎮有不同的反映。在單核心城市，建成區是一個實際開發建設起來的集中連片的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區，以及分散的若干個已經成片開發建設起來，市政公用設施和公共設施基本具備的地區。對一城多鎮來說，建成區就由幾個連片開發建設起來的，市政公用設施和公共設施基本具備的地區所組成。如連雲港市和淄博市。

節選自：中華人民共和國國家標准

城市規劃基本術語標准GB/T 50280 98條文說明

前言

根據國家計委計綜合[1992]490號文的要求，《城市規劃基本術語標准》由建設部中國城市規劃設計研究院負責主編，建設部體改法規司參加編制。經建設部1998年8月13日以建標[1998]1號文批准發布。
為便於廣大城市規劃的設計、管理、教學、科研等有關單位人員在使用本標准時能正確理解和執行本標准，《城市規劃基本術語標准》編制組根據國家計委關於編制標准、規范條文說明的統一要求，按《城市規劃基本術語標准》的章、節、條的順序，編制了條文說明，供國內有關部門和單位參考。在使用中如發現有不夠完善之處，請將意見函寄我部中國城市規劃設計研究院城市規劃標准技術歸口辦公室，以供今後修改時參考。
通信地址：北京三里河路9號，郵政編碼：100037

『陸』 建成區的我國建成區

中國的城市並不是地理學上的城市化區域，而是一個行政區劃單位，管轄以一個集中連片或者若干個分散的城市化區域為中心，大量非城市化區域圍繞的大區域。所以市的面積並不能反映城市化的區域即地理學意義上城市的面積。中國統計部門用建成區來反映一個市的城市化區域的大小。具體指一個市政區范圍內經過徵用的土地和實際建設發展起來的非農業生產建設的地段，包括市區集中連片的部分以及分散在近郊區域城市有密切聯系，具有基本完善的市政公用設施的城市建設用地（如機場、污水處理廠、通訊電台）。從廣義上講，建成區是指城市行政范圍內，實際建成或正在建成的、相對集中分布的地區。是城市建設發展在地域分布上的客觀反映。包括市區集中連片的部分，以及分散到近郊區內、但與城市有著密切聯系的其他城市建設用地。建成區標志著城市不同發展時期建設用地狀況的規模和大小。中國的城市建成區一般不包括市區內面積較大的農田和不適宜建設的地段。
建成區為「城市建成區」的簡稱，是指城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區。城市建成區范圍的劃定，要考慮自然地形、地貌、基層行政單位的管理界線等因素，以及城市各項用地的完整性，並盡可能與人口統計的地域范圍相一致。城市近郊的一些建成地段，盡管未同市區聯成一片，但同市區的聯系十分密切，已成為城市不可分割的一部分，也可視作城市建成區。城市建成區在單核心城市和一城多鎮有不同的反映。在單核心城市，建成區是一個實際開發建設起來的集中連片的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區，以及分散的若干個已經成片開發建設起來，市政公用設施和公共設施基本具備的地區。對一城多鎮來說，建成區就由幾個連片開發建設起來的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區所組成。劃分城市建成區可以反映一定時間階段城市建設用地規模、形態和實際使用情況，為分析研究用地現狀，合理利用建成區的土地和規劃城市建設發展用地提供基礎。

『柒』 建成區面積和建設用地面積的區別

1、建築用地面來積：指建築或建築群實自際佔用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建築紅線加以控制。
2、規劃建設凈用地面積：指開發商可以用於建設的土地面積.你買一塊地,但由於市政或其他原因,需要佔用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積並不一定是你的建設用地面積,土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設凈用地面積。
4、「用地面積」：是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的。主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的「居住用地面積」包括住宅及相當於居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積；「工業用地面積」包括工礦的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地面積。

『捌』 建成區面積與城市建設用地面積有什麼區別

城市建設用地面積比建成區面積大，一般城市建設用地面積包含代征道路代征綠地等面積，代征道路代征綠地不能建設建築，實際的建設用地面積會少，