小區公共露台整改通知

A. 在物業管理中，對於業主違規封閉陽台這一現象，有何解決辦法

這要下達整改通知書。
業主封閉陽台，肯定需要材料。門崗在執勤中就要嚴格版管控，杜絕可以裝修材權料進場。
裝修改變原有設計，需要規劃設計部門審批，可以寫材料上報給具體的科室，以防檢查時對物業進行責任追究。
社區辦事處有綜合治理辦公室，可以以書面材料上報，並做好詢問和備份。
最好送達材料都讓接收人簽字。
在不採取過激行為時，勸導業主簽收承諾書，如有情況自行承擔，附帶物業公司的責任。
希望對你有幫助。

B. 我家房子在裝修 現澆了陽台 物業發整改通知怎麼辦

的確是違章了，按原設計沒有的，你添加了，就是違反了規定，影響了外觀。物業通知你整改，如果不整改他們可以報到城管那邊，由城管來執法。可以過幾年再來做這個事，也許那時候，物業就管不了這么嚴了，呵呵。

C. 小區公共露台被鄰居多佔一個大窗戶給封堵了，怎麼辦物業要是處理不好又該怎麼辦

根據物業管理條例，公共區域的佔用屬於違規現象。根據規定，物業公司必須專予以制止，屬若制止無效則上報有關房辦（物業的上級主管部門），在30日內由有關部門進行拆違取締。主要的處罰手段包括恢復原樣，並對破壞部位進行賠償。處以行政罰款。限制房產證辦理、交易等。
建議你按順序進行：1、要求物業公司進行制止；2、如果不上報，向地區房辦、區市政府住建部舉報物業公司失職；3、如果物業已上報，你再信訪房辦要求處理（（防止黑掉）。4、再不處理，可以找媒體了，以物業公司為舉報主體，投訴居民是沒用的。

D. 物權法對露台所屬權的規定是否合理，如果能夠封閉露台

如果需要取得小區業主的同意才能封閉，需要多大的比例才可以？
::應當經專有部分專占建築物總面積屬過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。(雙過半)

如果最終不能封閉露台，那麼露台位置的安全措施誰來解決，是否可以起訴物業或者開發商要求安裝防護措施？
::可以,但你要舉證存在不安全隱患.

E. 我家因為露台比屋裡高，所以在出露台的門口搭了個透明的雨篷，現在收到城管的責令改正通知書，可以怎麼辦

處理方法：1.走人際關系，送各種。
2.您的露台屬於違章搭建，有義務整改。

F. 封自己家的露台也算違法嗎

給你父母留個字條，拿家裡錢雖然是違法，但還不至於犯法的，呵呵。

G. 公共露台被開發商送給個別業主,其他業主怎麼辦

這個要所有業主聯合起來了 公共地方是大家公用的，開發商沒有權利給人，必要走司法程序。

H. 陽台達建雨蓬物業下整改通知書,不執行有什麼後果

這個情況的後果就是，有可能會被強行拆了。

I. 我們小區有一半露天陽台都封上了,我要封物業不讓,我該怎麼辦,不封一點安全感

那你就可以問問物業別人家讓封憑什麼不讓你家封必須給你一個說法。否則你可以投訴他。我個人認為別家也許給物業送禮了而你沒送就不讓你封。

J. 小區幢距之間的露台被另一業主佔用物業及上級又協調不好怎麼辦

第一：去找物業是對的，物業是小區公共部位的管理維護者，有權利和義務維專護好公共部位設屬施設備的完好如初，但因為物業是服務型企業，有對小區的管理權但沒有執法權，在物業給佔用業主下發整改通知書而無用時，要求物業留好證據備用。
第二：我不知道你算說的上級是什麼部門，你可以聯系你當地的綜合執法部門，他們是有執法權的，在確定佔用地屬於全體業主所有時，這時候讓物業公司配合提交一些證據來證明所佔露台是公共部位。那麼綜合執法在現在對小區私搭亂建方面管理是很嚴格的，他就有權利給佔有者下發限期整改拆除通知單，要求佔用著限期拆除，如果到時間而佔用著沒有拆除的話，執法部門是有權利強制拆除的，而且費用由佔用著出。
希望採納，謝謝。