閔行區商住樓整改

❶ 商住樓裡面油煙味太重 誰負責 是物業 還是自己

應該由物業來調查原因，根據原因來進行處理
樓內的油煙污染物業有權要求那個飯店整改，對於飯店不整改的可以上報執法大隊來協助處理；作為業主，你可以向環保局進行投訴處理。

❷ 商住樓的技術層共用如何解讀

商住樓的技術成功用如何解讀？
商住樓的技術層，這是崩塌面積的，沒有辦法的，我們國家就這種計算的方式，這就是開發商能得了不少的利益。

❸ 商住樓的大堂有行人滑倒物業公司應不應該承擔責任

商住樓的大堂，有行人滑倒，要看具體的情況，如果是大堂地面比較滑的情況下，那麼物業要承擔部分的責任，如果是行人自己不小心摔倒，那麼物業沒有責任。

物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

❹ 乾祥大廈商住樓地址

如果是蘭州的那個，有報道 按照蘭州建設局安全生產百日大整治行動方案安排版，上周5個房建權和2個市政項目檢查組共檢查項目23項，在檢查過程中，大部分項目參建單位能夠落實安全生產主體責任，施工現場安全措施完善。但是還有個別項目參建單位思想不夠重視，現場管理混亂，安全措施不到位。其中位於汽車北站院內(原糖果廠地塊)的蘭州乾祥大廈綜合商住樓，未辦理質量監督手續；工地現場主要道路及地面未作硬化，大門出入口未設置洗車平台，不符合冬防要求。蘭州市城鄉建設局對其責令停工，限期整改。蘭州市城市規劃展覽館項目部安全管理體系健全，安全管理落實到位，揚塵治污措施比較規范。

❺ 11層商住樓的電梯間入戶門才一米寬,合標准嗎

11層商住樓的電梯間入戶門才一米寬,應該是小了點。

❻ 閔行區馬橋鎮房子不限購嗎

上海只要是70年產權的都限購
不限購的除非是商住樓
或者是沒有產權的小產權

❼ 我想找一份農貿市場及商住樓的保安合同及商販簽屬的合同，能幫我嗎

保安服務合同書

甲方：XX有限責任公司
地址：
乙方：XX保安服務有限責任公司一分公司
地址：

經甲乙雙方友好協商，乙方為甲方提供保安服務，乙方同意負責甲方的安全保衛工作，包括治安、保衛、防火、防盜等。經雙方自願、平等協商，達成如下協議：
第一條 乙方向甲方派遣保安員 名，具體人員需經甲方確認，保安人員的招聘、錄用、工資、器械、保險、福利均由乙方負責。
第二條 所派保安人員必須恪守職責，遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理。甲方有權對保安人員進行具體的工作安排，並對工作進行監督檢查。對不稱職的保安人員，甲方有權要求調換。對要求給予調換保安人員的，乙方應該盡力協調。
第三條 乙方向甲方派出的保安人員，依甲方的下列要求執行保安任務：
1、 執勤地點：甲方的辦公區域內
2、 執勤時間：18:00—08:00
3、 工作任務：安全守護
第四條 保安人員職責：
1、 保安人員要嚴格遵守甲方制定的規章制度，忠於職守，積極做好「防火、防盜、防破壞、防事故」的「四防」工作。
2、 堅持文明執勤，禮貌待人，儀表儀容整潔。值班時不準擅離崗位及進行其他與值班無關的事。處理問題時要講原則，態度和氣，不急不躁，以理服人，遇到突發事件的時候，應及時向甲方及有關部門匯報。
3、 每日認真填寫交接班記錄，在甲方及乙方或公安機關需要時及時提供。
4、 必須牢記火警、匪警和直屬上級領導的電話號碼以及無線電通訊呼號，以備急用。
5、 維護正常秩序，搞好安全防範，對責任區范圍內出現的突發事件應積極配合有關部門進行處理。對已經發生的刑事、治安案件或火災等事故，及時採取應急措施並報警，保護好現場，同時向甲方報告。若發現並抓獲作案的違法犯罪嫌疑人員，應當送往保衛部門或所在地公安機關處理。
第五條 乙方派駐的保安人員實行雙重領導，服從甲方的工作安排。
第六條 甲方的權利及義務：
1、 甲方應按誰主管誰負責的原則，把保安工作納入工作議程，制定以專職領導具體分管保安工作及其生活，其他管理人員若有合理意見應向分管領導反映，統一下達。協助乙方做好駐勤保安人員日常教育管理與工作崗位相關的業務學習。
2、 必須制定和完善便於操作的安全管理規章制度。
3、 合同簽訂期內，保安人員在執勤中因維護甲方利益遭受不法侵害時，甲方應及時主動出面制止和處理，甲方有義務出於人道主義的支付保安人員在執行合同任務時，為了保護甲方人員生命和財產安全，因公負傷、殘和死亡的除保險公司賠付以外的一些費用（保安自身原因造成的人身傷害除外）。
4、 在履行合同中保安人員負擔防火、防盜及一切治安安全管理的特殊任務，甲方不得把保安人員納入其它的日常繁雜事物。甲方如調用駐勤保安人員執行合同以外任務，所產生的費用和造成的後果由甲方負責。
第七條 乙方的權利及義務：
1、 乙方負責向甲方派駐身體健康、責任心強且經甲方確認的保安人員上崗，並書面向甲方提供保安人員的基本情況。
2、 保安人員著裝為乙方提供的統一保安制服。並嚴格按照規定著裝，佩帶保安標志上崗執勤。
3、 乙方負責對保安員進行治安、保衛、防火、防盜等崗前業務培訓，且培訓合格，定期對保安員進行崗位再培訓，不定期進行督查整改。
4、 乙方有權向甲方提出安全隱患整改建議。
5、 根據甲方對違規、違紀保安進行處罰的建議，對違規違紀保安進行處罰，並將處罰結果通報給甲方。
第八條 賠償責任的劃分
乙方保安人員在執行合同過程中，在當班時間和責任范圍內因工作失職造成經濟損失，若數額較小的，由甲、乙雙方協商認定；數額較大的，以公安機關認定的結論為准，劃分和確定經濟賠償數額。
（一） 有下列情形之一者，乙方不承擔賠償責任：
1、 因甲方安全防範制度和措施不健全、設施不完備、調配保安力量不合理致使保安人員無章可循而造成的損失。
2、 甲方在安全管理上存在的不安全隱患，乙方或保安人員提出整改建議後，甲方未及時按照要求整改導致事故發生而造成的經濟損失。
3、 非乙方職責范圍內的事故傷害，保安人員按合理要求在崗位上盡職盡責奮力挽救，甲方仍然遭受一定經濟損失的。
4、 甲方辦公區內的現金及有效證劵的存放，不符合中國人民銀行和公安部門有關規定而造成經濟損失的。
5、 乙方保安人員不負責甲方工作區域內職工的個人物品的保管，如發生盜竊，乙方不負責賠償。
6、 甲方負責區內發生盜竊案，但無撬門扭鎖等痕跡，經公安機關勘查認定是或可能是甲方內部人員所為。
7、 不可抗拒的自然災害。
（二） 經公安機關認定，應屬乙方負責任的，按以下賠償辦法進行：
1、 經濟數額損失較小（價值500元以內），經甲乙雙方協商後，甲方可在付給乙方的服務費中直接扣除作低。
2、 經濟損失數額較大的,甲方可與乙方協商賠償數額，賠償額為實物折舊後的60%，同時賠償金額不超過合同約定總金額的50%。
第九條 服務期限以及酬金：
1、 本合同約定的服務期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日
2、 在服務期內，按乙方給甲方派駐的實際保安人數，由甲方向乙方按每人每月 元，支付服務費用，每月合計金額為 。
第十條 付款方式：
服務費按月支付，甲、乙雙方在簽訂合同後，甲方在每月 日前向乙方支付當月服務費。
第十一條 合同終止：
1、 甲乙雙方合同期限滿時，雙方應提前30天協商合同續簽或者合同終止事宜，如有一方不配合，合同將自動生效延續執行下一年。
2、 甲乙雙方合同期限內，除因不可抗拒力、國家政策行為、自然災害等原因外，均不得隨意終止合同，否則視為違約，違約方應向守約方支付合同總額的30%作為違約金。
第十二條 本合同自簽訂之日起生效。未盡事宜經過雙方協商一致後，可另寫補充合同作為附件，具有同等法律效力。
第十三條 在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴。
第十四條 本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章後即刻生效，甲、乙雙方各持一份。

甲方：XX有限責任公司 乙方：XX保安服務有限
責任公司一分公司

電話： 電話：
傳真： 傳真：
代表： 代表：
年 月 日

❽ 閔行區有哪些酒店式公寓啊 就是商住兩用的那種 ji

這種問題，去找房產中介，會更有效果

❾ 土地開發商住樓需要完善哪些相關手續才合法

首先就是要通過公開途徑拍的土地，然後。辦相關的手續。所以說第一步是拍地，拍地可以上公共資源交易的網站上去看自己符合條件，並且有實力才能夠。競拍之後才能夠進行開發。手續非常多也復雜。