房屋漏水整改通知

① 裝修發現房屋漏水 可要求開發商整改嗎

第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

第二類問題就是一些比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。

第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商盡快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責 首先購房者需要明白房屋質量問題的維修責任方大多時候不是開發商本身，而是小區的承包商，這些承包商中有土建單位，也有門窗、欄桿、裝修公司等分包單位。如果不涉及到開發商拿錢維修，一般問題開發商還是願意去解決。
通常驗房發現的問題視其嚴重程度，可分別採取不同等應對策略。
（1）非常嚴重的質量問題。如結構構件（承重牆、梁）開裂等
這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。
（2）嚴重影響使用的問題。如外牆、外窗、衛生間滲水。
這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底後再開始裝修，否則容易陷入裝修後反復維修的不利局面，一旦發生對業主影響大，損失大。
（3）對使用有影響，裝修公司不會為業主維修的，如進戶門，外窗等；
這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責；
（4）對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。牆面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。
這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業主收取一定的費用，導致裝修費用增加；這個建議是能要求相關責任單位修訂盡量先修，節約裝修的費用。
（5）對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業主可在裝修過程中由裝修公司處理。

② 房屋漏水了，業主怎麼辦

找物業啊，有維修基金，房屋也有三包期限的。

③ 關於空調機漏水造成損失整改通知怎麼寫

寫明問題所在，寫明損害位置和造成的影響損失，在寫明要求決絕整改時間，寫明如不在整改時間內完成將採取何措施來制止。加蓋公章。

④ 違規裝修整改通知單怎麼寫

違規(約)行為整改通知書 路 弄 號 室 (業主/使用人)：經查，你在物業使用/裝飾裝修過程中有下列行為：(一) 裝修時拆除廚房牆體，導致樓下4樓廚房漏水。 (二) 上述行為違反了物業管理的有關規定，違反了《業主臨時公約》/《業主公約》第 條第 款第 項的規定，現根據 第 條的規定，請你立即停止上述違規(約)行為，並予整改。 物業有限公司 年 月 日 註：本通知書一式三份，一份送達業主/使用人、一份由物業服務企業留存，一份備報相關行政管理部門。 送達回證 送達人 送達地點 送達日期 送達方式 被送達人(簽名) 見證人

⑤ 樓上漏水到樓下住戶,物業處應怎樣發整改通知單

應該是裝修好了吧?這個屬於相鄰關系,物業公司只能協調兩戶進行協商,盡快完成修復工版作,如果上權戶不配合,只能是下戶到人民法院起訴,請求法院進行判決處理。這個事情,物業發整個通知單好像有些不合適吧?除非,物業有證據能夠證明上戶的嚴重違規並導致了樓下漏水

⑥ 頂層房屋漏水應該以怎樣的書面方式通知物業或客服進行

報告
X幢X位置發現房屋漏水，請處理，處理結果請予以回復
聯系方式XX
照片XXX
報告人 XXX
再簡單不過了，寫清楚內容就好了。
注意留個回執什麼的。

⑦ 樓上漏水到樓下住戶，物業處應怎樣發整改通知單

應該是裝修好了吧？這個屬於相鄰關系，物業公司只能協調兩戶進行協商，盡快完成修復工作，如果上戶不配合，只能是下戶到人民法院起訴，請求法院進行判決處理。這個事情，物業發整個通知單好像有些不合適吧？除非，物業有證據能夠證明上戶的嚴重違規並導致了樓下漏水