上海商住整改最新新聞

㈠ 公司取得商住用地後,規劃局一直不給予報建造成公司巨大損失公司改該怎麼辦

從商業運行角度來說的話，這些最終都會轉移到最終消費者身上，單是既然在法律分類下，那我們就從法律角度來講一下，具體的包括以下幾種途徑：

首先，上訪信訪。有事情找政府是新中國成立以來大多數國民最樸素的願望，但是隨著網路的發達，很多人開始信網不信訪，覺得搞個大新聞就能解決問題。但是作為法律人，信訪仍然是國家為了保障公民和法人權益而設定的，因而，在出現對公司不利的情況下，仍然可以考慮通過信訪來解決。

其次，行政復議。每一個行政許可都有固定的答復期限，相關法律會有一個兜底規定，而具體到每個部門，對於答復和復議的期限都會有差異，但這些都會在公司向規劃局提出申請時候寫在相應的單據上面，包括權利和期限，在期限內可以想規劃局上一級或者同級政府部門申請行政復議，來解決自己的問題。

再次，行政訴訟。在公司辦理各項事務過程中，只要是與政府或相應職能部門有關聯，而又不滿意或不服的，都可以向法院提起行政訴訟，以通過訴訟來維護權益，包括許可超過期限、復議不滿意等各種情況都可以提起訴訟維權。

最後，法律賦予了我們這樣的權利，如果不行使，那麼受損的仍然使我們，不管是復議、上訪還是訴訟，甚至是搞個大新聞，都要在法律的規范內活動，否則可能會導致自己受傷。

㈡ 2020年，我可以入手上海嘉定的紅土天階小區嗎是商住房，也知道商住的問題，太糾結了

在上海嘉定的紅土天階小區是商住房商住的問題，最主要的他是40年的產權，沒辦法像住宅一樣有70年的產權。

㈢ 購買上海商住兩用房前景如何

上海的商住樓應該是未來幾年甚至十幾年發展的重點，也將成為人們談論的焦點。現在很多人都沒有意識到商住樓的發展遠景，只是普遍停留在稅費高，水電煤貴等淺表的問題上。其實商住樓真正的優勢並不為人所理解透徹。一、目前價格在低位，甚至低於同地段住宅價格，價格優勢尤為明顯，有的還買一層送一層，省下來的錢存銀行，拿利息支付水電煤物業費等日常生活開銷足夠了（例如省下100萬，那已經是最低估計了，每年銀行投資收益平均只算3萬，每月2500元，等於日常開銷白送），物業費高，是因為一般商住項目都會有比較好的商業配套，給你生活帶來極大的便利，提升你的生活水準，高有所值。二、層高，有的人說太矮。4.5米隔2層，其實這是一個習慣的過程。層高低省空調電費。三、產權年限40-50年，那跟買九幾年的房子不是一個道理嗎?沒啥可憂慮的，說不定到時產權到期，國家統一回收，折價，等於又一次動遷（傳說，猜測）四、租金回報是住宅無法比的，至少是投資住宅的一倍以上. 五、現在有規定，新開發的商住項目開發商必須自己持有不低於60%的面積至少10年以上，意味著商住項目可銷售面積越來越少。綜上所述，回過頭來看上海在90年代初期，商業地產的價格普遍是同地段住宅價格的2.5-3倍以上，那才是比較合理的價格所趨。以上只是個人觀點，希望能幫到你。

㈣ 上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什麼樣的

商住兩用房必須恢復商業功能，否則不能交易！

㈤ 上海商住還可以下手么

現在商住沒有居住功能的，你覺得合適就可以買。
上海商住物業整頓正式實施:整改後專完全失去居住功能，上海試屬點商住整頓細則:拆牆、拆煤氣、拆上下水。在叫停上海基本所有的商住房後，政府對於商住物業的整頓進入正式實施階段。拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線;同時，層高4.5米的單元將不再允許建設插層。多年以來，商住項目的開發商都在打擦邊球，這次政府的整改把這條路徹底堵死了。

㈥ 大家好，我想咨詢下上海的商住兩用房，因為我不是上海人，不知道買了商住兩用房後，能否辦理人才引進居住證

商住兩用房，綜合用地產權，也是產權房，可以用於辦理人才引進居住證

附錄：
上海市人才引進居住證辦理條件

一、書面材料
1、單位人事專員介紹信、身份證原件及復印件；
2、國內人才《上海市居住證》申請表；（表格上加蓋單位公章）（表格可在21世紀人才網下載）； 3、學歷驗證證明和學歷證書原件及復印件；
4、符合本市重點行業緊缺、急需的高技能人才需提供國家一、二、三級職業資格證書或經本市有關機構復評的職業資格證書；
5、單位營業執照（事業單位法人登記證、社團或非企業法人證書）和組織機構代碼證復印件；單位為分公司需提供總公司營業執照及人事授權書復印件；
6、本人身份證原件及復印件；本人外地居民戶口簿原件及復印件（需要外地詳細住址首頁及本人信息頁），本人為集體戶口的由集體戶口所在地派出所出具戶籍證明原件及復印件； 7、本市住所證明原件及復印件； ◆已在滬購置產權房的提供產權證；
◆居住單位集體宿舍的由單位出具集體宿舍證明（附單位房地產權證復印件）；
◆借住在親友家的提供戶主的房產證或者戶口本、書面同意入住證明以及戶主所在地居（村）委會出具的寄宿證明；
◆租房居住的須提供由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明；
8、本市二級以上醫院（包括二級）出具的健康狀況證明原件及復印件（體檢證明3個月之內有效）； 9、一年期及以上的勞動合同原件及復印件（首次辦理時勞動合同離截止日期應還有6個月以上有效期）；具有資質的機構派遣的人才，還需提供派遣單位與用工單位的派遣協議、派遣崗位協議。 10、個人檔案查閱情況證明。不具有人事檔案管理許可權的單位，在遞交申報材料後，由受理點所屬的市、區（縣）人才服務中心，按照檔案管理規定，將居住證申辦人的人事檔案調入人才服務中心，由中心檔案管理部門核實相關信息後，出具個人檔案查閱情況證明。（居住證受理時間從人事檔案調入人才中心之日起計算）。 二、其他事項
1、為未成年獨生子女申報隨員，提供子女戶口本原件及復印件（需外地詳細住址首頁）、出生醫學證明和獨生子女證原件及復印件、父母結婚證（離婚的需提供離婚證和判決書或協議書）原件及復印件（16周歲以上的提供全日制普通高中就讀證明和學籍證明）；
2、為未成年的非獨生子女辦理隨員，提供子女戶口本原件及復印件（需外地詳細住址首頁）、出生醫學證明原件及復印件、准生證或者社會撫養費繳納證明原件及復印件、父母結婚證（離婚的需提供離婚證和判決書或協議書）原件及復印件（16周歲以上的提供全日制普通高中就讀證明和學籍證明）； 3、為配偶申報隨員：提供結婚證和配偶身份證原件及復印件（需外地詳細住址首頁），配偶戶口簿原件及復印件（需外地詳細住址首頁）。如配偶符合辦理《上海市居住證》條件的，建議分別辦理《上海市居住證》主證。
三、下列材料可以增加分值，申請人可自願選擇提供：
1、專業技術證書、獲獎證書、專利證書及有關推薦證明等提供原件及復印件；
2、申領人配偶為本市戶籍的，出具配偶的居民戶口簿、身份證及結婚證原件及復印件；
3、近期個人收入證明（近期三個月內任何一個月的由稅務部門出具的個人繳稅單，或者單位代扣代繳證明原件）；
4、學位證書及驗證證明；
5、國外工作單位出具的專業技術崗位或管理崗位工作經歷證明和國外工作收入納稅稅單（驗原件）。

㈦ 上海商住兩用房新政策

上海商住二用房新政策

㈧ 上海市商住倆用房可以通燃氣嗎

你好，通燃氣首先是商住房，其次才是居民住宅房。所以上海商住兩用房是可以通天燃氣的。

㈨ 上海商辦項目的現狀

政策：禁止「商住」抄出售

原因：1.投資客不斷買賣抬高房價；2.「商住」的低價格吸引了大量人口，但是上海在2020年前要守住2500萬這個人口紅線。

實行時間：2017年3月起至今

後期發展方向推測：1.把「商住」改建成住宅（可能性很低）；2.把「商住」整改成商辦，用於辦公（可能性為中高）；3.沿用「商住」或者「公寓」這個概念，但開發商只能出租不能出售（可能性高）。