小小區治理

❶ 在推進小區綜合治理和創全工作中有什麼困難

一是要細化方案，針對問題或矛盾比較突出的小區，圍繞居民群眾反映強烈的突出問題，結合小區實際情況，逐一分析研究共性問題和個性問題，逐一制定工作方案，明確推進時間表、路線圖，確保小區綜合治理工作有序深化。二是要完善機制，在改善小區環境的同時，聚焦小區治理機制的完善與形成，充分借鑒社區黨建、小區治理方面的探索經驗，強化居委會、業委會、物業公司作用發揮，推動形成基層黨組織引領下的「三駕馬車」各司其職、凝聚合力的自治工作格局，提升小區治理能級再上新台階。三是要強化宣傳，充分利用小區宣傳欄、電子屏、黑板報、微信工作平台，在線上線下廣泛宣傳小區綜合治理工作，提升居民群眾對民生實事項目的感受度、認可度和參與度，營造居民共同支持、共同關心、共同監督小區綜合治理的工作氛圍，切實增強居民的獲得感和滿意度。

❷ 微型小區怎麼管理

要談到管理，你要先提及具體是管理什麼。以你在闡述中的信息來判斷，小區似乎缺少處理日常生活運作方面的管理。你需要說明你們小區存在的具體問題還有想達到的目的，才能針對性地得到具體實用的建議。

❸ 小區如何管理

小區管理規定
綠化管理規定

為了建成環境整潔、優美、文明服務的住宅小區，根據國家 有關法律、條例精神，特製定綠化管理規定，由各管理處及保安人員督促實施。
一、凡是小區規范內所有業主和過往人員須遵守本規定。
二、搞好小區綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務，要樹立愛護綠化，講究文明的社會風尚。
三、設立專業綠化養護班組，對小區范圍內的綠化、草、苗木進行管理培植，負責美化小區的責任。
四、嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪，嚴禁在綠化地內堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助力車、摩托車。嚴禁在綠化地內遛狗。嚴禁在樹上拉繩，晾曬衣物、被褥。裝修要文明施工，不準在綠化帶丟放建築垃圾。
五、嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告牌標語，未經同意不準在綠化帶空地上設管線，遷移和損壞樹木和花草。
六、提倡、鼓勵各單位和住戶在圍欄內布置花草。
七、嚴禁偷摘花草，轎車、計程車嚴禁駛入草坪，破壞綠化，破壞綠化應處罰。

房屋管理制度

1、管理員每天必須巡視小區2－4遍，檢查房屋本體、公共設施是否完好，發現問題及時處理，同時做好相關記錄。
2、管理員必須定期對空置房屋進行檢查，保證門窗關好，室內設施完整，保管好空閑房屋的鑰匙。
3、制止小區內違章搭建、違章裝修及影響小區外觀的行為，以保證房屋有外部環境使用壽命。
4、所有住戶保修、投訴的零星維修問題必須當日解決，定期回訪，零星維修的完成率、合格率、回訪率要達到100％。
5、定期檢查房屋的配套設施（設備），保證房屋供水、供電、供氣、供暖、電視、電話、消防等設施（設備）的正常使用。

住宅區衛生保潔管理制度

1、每天打掃兩次樓宇以外公共區域的環境衛生，從早上7：00－下午5：00時，實施保潔服務工作，使樓道和綠化帶沒有雜物。
2、清潔工人每周擦洗垃圾桶。
3、每周兩次擦拭公用座椅、曬衣架等公共設施，保持外觀干凈整潔。
4、隨時清除樓宇外牆、電線桿上亂塗亂畫的污痕和張貼物。
5、小區內生活垃圾，日產日清，每日清運1－2次。
6、定期清洗、疏通一次明、暗溝、化糞池（各管理處根據委託要求明確清洗頻率）。
7、定期進行噴殺工作，主要是垃圾桶、明溝、綠化槽、排水、排污井、樓道、公共廁所等處定期進行滅鼠工作，在垃圾桶、明溝、污水井等處放置鼠葯，對老鼠進行滅殺。
8、當班期間如發現不衛生現象，應予以清理。工作量較大時，應向管理處報告，組織人員進行清理。
9、定期對小區進行檢查，防止有衛生死角出現。

業主的責任和義務

1、業主須使用垃圾袋，每日早8時，下午2時前投入垃圾箱內，以便保潔員清運，不準把垃圾長時間放置在門口或樓梯間。
2、自覺遵守環境衛生，不在小區內隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果殼。
3、不亂倒垃圾、雜物、污水和隨便大小便。
4、嚴禁把垃圾、紙屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，因使用不當，導致堵塞或損壞，由業主自己承擔修理費用。
5、小區內任何地方均不得亂塗亂畫及亂豎廣告牌、廣告，違者由當事人負責支付粉刷和拆除費用。小孩所為，家長負責。
6、不準違反規定飼養家禽、家畜及寵物。
7、住戶裝修完畢，應立即清掃，不得將廢物棄於樓梯道和公共場所。

社區服務管理制度

1、在應該設置的崗位和規定的服務時間內始終保持有崗、有人、有服務。
2、社區服務工作人員在上崗期間，應做到儀表的儀容端正，整潔並符合要求。
3、笑臉迎賓，主動招呼問好，熱情禮貌服務。
4、在為業主服務的過程中，始終保持良好的精神狀態，認真做好各項服務工作，使業主滿意。
5、保持工作室內外環境整齊、清潔、各種用品和物具整潔、完好、齊全。各種設施擺放整齊美觀。
6、各項服務收費價格合理，明碼標價。

保安管理制度

1、在法律和制度規定的范圍內開展保安服務工作，不準超越職責許可權。
2、嚴格執行崗位職責，不脫崗、空崗。
3、不刁難業主，不動用業主物品和接受業主贈禮。
4、有重要情況要妥善處理並及時上報，不遲報、漏報、隱瞞不上報。
5、自覺維護環境衛生，保持執勤區整齊清潔。
6、搞好內務衛生，床單、被褥整齊干凈、床下無雜物，室內地面無煙頭、痰跡、紙屑，室內門窗潔凈，用品擺放整齊，不飼養寵物，不到處張貼、懸掛圖片、畫報。
7、保安人員每2－3小時至少對整個轄區巡查一遍。檢查、發現和報告不安全隱患，對正在發生的不法行為予以制止，對可疑人員進行詢問。
8、巡邏保安要多聽、多嗅，要從治安、防火、防盜、門窗、車輛停放等方面發現問題，並做好值班記錄。對小區內公共設施出現的故障和區內人員（特別是小孩）的不安全行為進行勸阻，消除不安全隱患。
9、門衛、保安需熟悉區內業主的基本情況，包括：姓名、樓門號、家庭人員情況、相貌特徵、常出入時間等。
10、實行24小時值守，認真填寫值班記錄，對物品出入及車輛出進進行查驗和登記。
11、對小商、小販、沿街叫賣等無關人員進入小區進行制止。
12、對雙手提拿重物的業主進出大門有困難的，主動上前提供幫助。
13、對不遵守出入管理規定的業主進行耐心的解釋工作，接待好業主投訴，盡可能消除業主的不理解和不滿情緒。
14、協助管理處做好來訪接待工作。
15、嚴密監控報警區內的不法活動和報警信號，遇到問題及時通知門衛和巡邏保安迅速趕赴現場進行處理。
16、對誤報警迅速給予排除。
17、做好安防系統的日常養護，定期請技術人員進行檢查維護，防止出現設備故障。
18、安防保衛工作的順利開展需要有器械的完好和正常使用做保證；保安人員日常所用的器械包括：對講機和警棍；保安員在使用器械中要嚴格遵守《器械使用管理規定》。
19、對講機僅供保安人員執值使用，不得用作其它用途，更不能攜帶外出，交接班時要對對講機進行驗收，發現問題及時報告。
20、警棍是保安員執勤中使用的專用工具，只供當班保安攜帶和在緊急情況下自衛使用。交班時要對警棍進行驗收，確保能正常使用

❹ 小區管理混亂該怎麼辦

考慮更換一家資質好的物業管理。
小區里沒物業公司管理可以採取兩種方式解決，一是業主自專行管理；二屬是召開業主大會並成立業主委員會，通過業主大會選用物業管理公司，並由業主委員會與選定的物業管理公司簽訂物業管理合同。
如果小區的規模較小，設備、設施較簡單，而業主數量不多，又都能夠積極參與小區的公益活動，業主可以協商並組織，自行進行物業管理。
如果小區規模較大，設備、設施復雜，業主人數眾多，意見難以統一，召開業主大會並成立業主委員會，然後選定物業管理公司並簽訂物業管理合同，由物業管理公司進行物業管理更為容易解決問題。

❺ 您對小區綜合治理有哪些意見和建議

你好，來1、部門、單位主要領導高度重自視平安創建工作，對平安創建工作常部署、常安排，有分管領導，職責明確。專兼職普法、調解、消防、治保人員到位，並能勝任工作。
2、內部單位人防、物防到位，要害部位人防、物防、技防符合要求，無重、特大刑事案件發生。
3、無重大治安災害事故和安全生產責任事故發生。
4、加強矛盾糾紛排查調處網路建設，全面及時掌握影響穩定的信息，妥善解決出現的矛盾糾紛，民事糾紛調處率達到98%以上，不發生惡性群體性事件和集體越級上訪事件。
5、加強對幹部職工的道德法制教育，幹部職工的思想道德素質高，法制觀念明顯加強，普法考試及格率達到100%，無違法犯罪和無「黃賭毒」等社會丑惡現象。
6、積極開展反邪教警示教育活動，不發生幹部職工涉邪教問題。
7、無敵對勢力滲透破壞活動，無失泄密事件，外事活動、節慶活動無事故。
8、預防職務犯罪工作措施有力，無領導幹部職務犯罪案件發生。
9、消防安全措施落實，無火災隱患，無重大火災事故發生
望採納，謝謝。

❻ 怎麼治理小區臟、亂差

這是物業的職責

❼ 如何治理擁堵的小區街道

公道計劃綠化景觀及車位，治理各種佔道情況。公道拓寬街道。

❽ 寫一份物業治理小區內亂發亂貼小廣告的管理方法

第一，增加主入口門口安保力量，加大人員出入的登記確認，從源頭上阻止廣版告商進入權
第二，加強安保人員小區巡視的力度，積極發現可疑人物，及時制止並驅趕廣告商
第三，對於已經貼廣告的，安排保潔人員，第一時間及時清洗處理，保障不留痕跡
第四，物業各部門相互協作，全部門動員，制止此類情況
謝謝請採納