超市外租區整改

A. 個體戶超市存在哪些不足的地方如何整改

— 店鋪環境差，缺乏吸引力：燈光暗淡，通道狹窄，地面損壞嚴重；地下商場先天不足。

— 店鋪整體VI形象缺乏，既沒有突出的標識，也缺乏基本的識別和商業氣氛；

— 商品結構老化，整體商品價格帶定位比較低，到處是一元貨、兩元貨，隨之帶來顧客群層次也越來越低。商品缺項嚴重，名牌商品，領導性品牌缺乏；同時單品數過多，缺貨比較嚴重。

— 商品陳列雜亂無章，除個別部門某些商品之外，大多數商品沒有體現陳列原則，陳列沒有美感和視覺沖擊力，難以激發顧客的購買慾望。

— 貨架款式陳舊，貨物無處堆放，滿地亂放，存貨區不足，且雜亂。

— 日均銷售徘徊在較低水平，管理層和員工，面對強大的對手，缺乏競爭的信心。

做好一個超市的因素挺多，就像一個人，首先你有了內涵，自然就會有很多的朋友願意和你交往。
超市也是一樣，那麼做好一個超市主要有以下幾方面的因素：
一、店面形象是否吸引顧客
二、是否有品牌形象，顧客在你這里買東西是否信賴你
三、商品陳列是否美觀，是否讓顧客喜歡
四、賣場區位結構是否合理，有無死角，是否每個角落都能創造銷量
五、商品結構是否合理，一二三線產品的搭配是否能創造最大利潤，季節性產 品、新品、常規商品是否引起老客戶的喜歡
六、系統的進銷存管理是否合理，是否嚴格控制了商場報損
七、服務態度、服務意識是否是最佳的，得罪了客戶處理完了，這個客戶是否成為了你的終身客戶。
八、員工的管理是否讓顧客滿意，賣場清潔衛生是否做到日兩清潔，月三大清潔。
九、商品完整性、商品的豐富性是否都能滿足90%以上的客戶接受。
十、完善以上。接下來就可以搞一場轟轟烈烈的促銷。如果以上都有所欠缺，還不如不搞，以免打草驚蛇，自己搞不好，客戶來了也留不住，反而讓你的競爭對手通過更好的促銷方式把你的老客戶挖走。賣場是需要不斷的創新改進的，產品結構的不斷更新，樣式的不斷創新，這樣才能留住顧客的心。其實促銷不促銷都無所謂，有所謂的就是你內在的東西。我建議你要不斷的學習專業的零售業知識，把本店做好，託管給店長，繼續通過這個超市開連鎖。走連鎖化、品牌化、規模化、科學化、創新化的發展之路。

B. 商場在其他租戶合同未到期的情況下可以隨便整改么

如果你在和該商場簽訂合同時，付的租金是最貴的，而商場也認可你租的鋪專位，你們之間就屬形成了一個合同約定，商場現在要改造，必須徵得你的同意，否則，就是違約行為，依法要承擔違約責任。
你們在合同時雖然未註明，但已經實際履行，可以認定是合同外的補充或者認定。
現在，你可以和商場協商，協商不成，聘請當地律師，依法向人民法院起訴，主張你的民事權利。

C. 超市 外租區 是什麼意思

超市外租區就是把一塊地方租給企業或個人經營某項品類，一般都是給超市補充品類，超市只收你租金，結賬你自己結也有同一收款的

D. 超市外租區不想租了，合同上沒有明確規定房租能不能退，剩餘房租該退嗎

其實這個問題就是合同文本如何解讀的問題。先協商，協商不成的如果房東同意退租那麼理應退房租，如果不同意那麼就牽扯租戶提前違約的問題。另外還要整個合同來看，也不是沒寫這個條款就導致必然的退或者不退的

E. 尋求超市外租區的管理方法

外租區一般都是自己管自己，不用你怎麼管，就是有顧客投訴時候你給商戶施加些壓內力，讓他們自己趕緊擺平容這件事就行了。還有就是合同訂好，把自己都摘出去，當然法律規定超市也不是那麼好摘出去的。最關鍵的是讓他們按時交租金，還有配合超市做一些活動。

F. 對於超市的整改大家有什麼好的建議

1\動線調整2\根據單品,品類銷售額,還重新調整一下商品的位置.3\對超市進行區域性裝飾.

G. 由於超市卸貨區未按照規定碼放貨物 物業要給超市下發整改通知 該怎麼寫

要求定置管理。