富陽土地整治

⑴ 現在杭州富陽區不能批地基了嗎

你好同學，這個問題你去當地的土地局問一下，他們會給你解答，謝謝。

⑵ 土地整治項目(土地開發整理、復墾項目)需要做環評嗎

一般不需要吧，土地整治是國土局的項目，政府行為。復墾項目也分類型，像個人開廠開礦辦證的話，就需要做環評。

⑶ 富政函2009）58號《富陽市徵用集體土地管理辦法》全文內容

各鄉鎮人民政府、各街道辦事處，市政府各部門，各直屬單位：

為適應社會經濟發展和人民生活水平的提高，切實保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據國土資源部《關於切實做好征地統一年產值標准和征地區片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發〔2008〕135號)和省國土資源廳相關文件精神，結合我市實際，決定對我市征地區片綜合地價標准進行調整。調整後的征地區片綜合地價標准已經市政府第28次常務會議討論通過，現將調整後的補償標准及有關事項通知如下：

一、調整後的區片綜合地價補償標准

單位：萬元/畝 地 類 一級區片 二級區片 三級區片 四級區片 五級區片

地類一(耕地、園地、其他農用地、建設用地) 10 8.3 6.9 5.6 4.5

地類二(林地) 6 4.98 4.14 3.36 2.7

地類三(未利用地) 5 4.15 3.45 2.8 2.25

二、調整後的區片范圍

根據區片地理位置的優劣和土地利用現狀的不同對區片進行重新劃定，劃定後的五個區片具體范圍如下：

一級區片范圍：分布於富陽城區中心，東至虎山、南至富春江、西至320國道、北至320國道。

二級區片范圍：

①城區：分布於城區一級區片外延，包括黃公望、雞籠山沿江區域，新民、城東、虎山、東山、湖藤、秋豐、鹿山、陸家村、謝家溪、江濱部分區域及中沙島。

②受降鎮：分布於受降鎮中心，九龍大道以南、320國道兩側，包括銀湖、梓樹、大庄、新常、受降村部分區域。

三級區片范圍：

①城區：分布於城區二級區片外延，東至杭州行政界線，南至臨江、民主、新建、鹿山大橋與新中線以北部分區域，西至三橋、春華、謝家溪、蔣家村、湯家埠,北至與高橋行政界線。

②受降鎮：分布於受降鎮二級以外部分區域。③高橋鎮：分布於高橋鎮中心，東至與受降行政界線，南至與城區行政界線，西至觀前部分區域，北至高橋村部分區域。

四級區片范圍：

①城區：分布於城區三級區片外延，東至城區行政界線及三級區域，南至城區行政界線，西至城區行政界線及執中亭、方家井、三合、南山部分區域，北至城區行政界線。

②高橋鎮：分布於高橋鎮三級以外部分區域。

③靈橋鎮、大源鎮：分布於杭千高速以北區域。

④新登鎮：分布於新登鎮中心及周邊部分區域，東至松溪，南至南津、雙塔，西至塔山、官塘，北至新05省道、松溪，包括雙塔、南津、秉賢、雙溪、共和、塔山、乘庄區域，以及元村05省道以南和官塘新05省道以南部分區域。

⑤場口鎮：分布於場口鎮中心，東、南、西均至場口村，北至湖源溪，包括場口村。 五級區片范圍：分布於一至四以外的部分區域。 以上文字描述部分有簡略，具體區片分布詳見《富陽市征地區片綜合價補償標准分布圖》。

三、其他事項

1．本通知適用於富陽市范圍集體土地徵收涉及的補償。

2．富陽市征地區片綜合地價標准包括土地補償費和安置補助費兩項，青苗和地上附著物的補償需由被征地所在鄉鎮（街道）按實際價值進行補償。

3．同一區片范圍內征地補償原則上實行統一標准，任何單位徵收集體所有土地不得擅自改變規定的補償標准，對確因實際情況需浮動的局部區域，可在本標准基礎上適當浮動，但上下浮動的幅度原則上不超過本標準的10%。

4．本通知自2009年1月1日起實施。原富陽市人民政府《關於富陽市征地區片綜合價標準的批復》(富政發〔2003〕224號)同時廢止。

二○○九年四月二十七日

⑷ 土地整治的項目綜合審批

第一條 為提高農村土地整治項目審批效率，加快項目的實施，促進美好鄉村建設，根據有關法律、法規和政策，參照《中華人民共和國行政許可法》，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於需經省批準的農村土地整治項目。
第三條 農村土地整治項目綜合審批，是指在一個農村土地整治項目區內，審批土地整理、復墾或者開發項目時，同時審批以下1項或者若幹事項：
(一)城鄉建設用地增減掛鉤實施規劃或者農用地轉用;
(二)礦山地質環境(採煤塌陷地)綜合治理方案;
(三)地質災害避讓搬遷項目;
(四)其他適合同時審批的事項。
第四條 納入農村土地整治綜合審批的事項，實行統一申請、統一受理，統一批准、統一驗收。
第五條 農村土地整治項目綜合審批由耕地保護處牽頭組織，規劃處、征地管理處、地質環境處、資源恢復整治處及其他相關處室，按照各自職責配合做好審批工作。 第六條 經省國土資源廳確定開展前期工作和可行性研究的農村土地整治項目，由市、縣(市、區)國土資源行政主管部門組織編制農村土地整治項目方案。
農村土地整治項目方案除土地整理、復墾或者開發方案(可行性研究報告)外，還應當包括需要同時審批的其他事項方案。每一個獨立的審批事項方案應當分章節單獨編寫。
農村土地整治項目方案內容，應當符合所涉及的各審批事項的管理規定、技術規程以及報批要求。
第七條 農村土地整治項目方案所涉及的審批事項，依法需以政府名義申請的，農村土地整治項目方案經同級政府同意後報批。不需以政府名義申請的，由國土資源行政主管部門報批。
縣(市、區)編制的農村土地整治項目方案報批前，應當經設區的市政府或者國土資源行政主管部門審查同意。
第八條 省政府政務服務中心國土資源廳窗口(以下簡稱廳政務服務窗口)統一受理農村土地整治項目申請。申請人應當向政務服務窗口提交項目申請書(申請書中應當明確所涉具體審批事項的種類)、農村土地整治項目方案及其他需要提交的材料。
廳政務服務窗口對報送的材料進行形式審查，符合要求的，予以受理。
第九條 申請人應當根據省財政廳的要求，向其提交有關申請材料。 第十條 申請受理後，廳政務服務窗口將受理材料交耕地保護處辦理。
第十一條 耕地保護處應當對收到的材料進行初審，符合審批條件的，在3個工作日內將有關材料分別交相關處室，由相關處室按照職責分工，分別對有關事項進行審查，並在10個工作日內提出審查意見。
不符合審批條件的，耕地保護處應當在3個工作日內退回政務服務窗口並說明理由。通過補正材料可以解決的，書面告知需補正的材料和時間要求。
第十二條 需要現場勘查的，由耕地保護處組織有關處室進行聯合勘查。縣(市、區)項目可以委託設區的市國土資源行政主管部門進行勘查。
委託設區的市國土資源行政主管部門進行勘查的，勘查工作可以在農村土地整治項目報批前進行，並將勘查材料作為報批材料一並提供。
第十三條 需要組織專家評審論證的，由耕地保護處組織綜合評審，有關處室參加。
第十四條 參與審批的處室對其負責的審批事項，提出書面審查意見，經處室負責人簽字後，交耕地保護處。
第十五條 經審查，農村土地整治方案所涉各審批事項符合批准條件的，由耕地保護處報廳領導簽署審批意見。其中，屬於省政府批準的事項，報省政府審批;需要省財政廳會簽的事項，送省財政廳會簽。
第十六條 農村土地整治方案經批准後，由省國土資源廳製作統一的土地整治方案批准文件，明確批準的事項以及要求。省政府批准文件、省國土資源廳與省財政廳共同批准文件作為附件。
第十七條 農村土地整治方案批准文件，通過政務服務審批窗口送達申請人。
第十八條 農村土地整治方案經批准後，原則上不得變更。確需變更的，必須按照本辦法重新辦理審批手續。
第十九條 農村土地整治方案審批時限為25個工作日。補正材料、現場勘查、專家評審、報省政府審批以及送省財政廳會簽時間，不計入審批時限。 第二十條 農村土地整治方案批准後，市、縣(市、區)國土資源行政主管部門應當按照《土地整理復墾開發項目管理辦法》，辦理土地整理、復墾或者開發項目規劃設計和預算方案，經省國土資源廳和財政廳審查通過後下達項目計劃與投資預算並予以公告。
第二十一條 市、縣(市、區)國土資源行政主管部門應當按照經批準的農村土地整治方案和項目規劃設計，依法實施土地整治所涉及項目，並按照有關規定定期將實施情況報省國土資源廳。
第二十二條 耕地保護處可以根據管理的需要，組織有關處室對項目實施情況進行聯合檢查。
第二十三條 農村土地整治項目完成後，由耕地保護處組織相關處室對項目進行聯合驗收。單項工程先行完成的，經有關市、縣(市、區)申請，可以對單項工程進行驗收。 第二十四條 農村土地整治項目綜合審批所需要的報件材料、具體審批流程等，由耕地保護處會同有關處室制定。
第二十五條 單一的土地整理、復墾或者開發項目審批，按照原有規定辦理。
第二十六條 本辦法自2013年1月1日起施行。

⑸ 富陽區徵收集體所有土地房屋補償實施細則

富陽區徵收集體所有土地房屋補償辦法參加杭州市頒發的辦法。
參考富陽區國土資源局官網發布到信息http://www.fuyang.gov.cn/fy/gtj/tdzy/185948.jhtml
杭州市徵收集體所有土地房屋拆遷補償辦法：為規范杭州市區（不含蕭山區、餘杭區）范圍內集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結合我市實際，特製定本辦法。
一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。
二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權屬來源證明文件記載為准。權屬來源證明文件未記載相關面積的，或者被拆遷人未在規定期限內提供權屬來源證明文件的，由原審批機關或者有權審批的其他機關依法認定。
三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經房屋主體分項調整後結合房屋補償面積和成新計算。
房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。
四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經裝修工藝調整後結合房屋補償面積計算。
五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結合相應土地面積計算。
六、上述補償分值為100元/分。今後根據我市經濟發展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調整。
七、新建房屋的重置價格（安置結算價格），按市政府有關規定執行。
八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應明確獎勵的條件和標准，並報區政府備案。
九、蕭山區、餘杭區及5縣（市）可根據本辦法參照執行。
十、本辦法自2009年4月1日起實施。

⑹ 最新杭州市富陽區農村集體土地使用證拆遷賠償標准

新的也沒用 一般都是以舊得為標准