土地整治招標文件

❶ 國土局土地整治投標保證金繳納20%是否合理

按 招標投標法實施細則 規定：
第二十六條 招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過
招標項目估算價的 2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。

超過2%就違法了，可以向上級主管部門投訴。

❷ 土地整治招標的程序具體是什麼樣的

一、土地整治招標的程序具體是什麼樣的
(一)招標項目備案(當日)：招標人到綜合招投標交易中心領取並填寫《招標申請表》，並將項目審批、土地、規劃、資金證明、工程擔保、施工圖審核等前期手續報招投標管理辦公室和行政主管部門核准或備案。
(二)招標人自行招標或招標代理合同備案(當日)。
(三)招標公告備案(當日)：招標人或委託代理機構發布招標公告或發出邀請書，招標公告經招投標管理辦公室和行政主管部門備案後，由綜合招投標交易中心在指定媒介統一發布。
(四)招標文件備案(3個工作日)：招標人或委託代理機構依法編制招標文件後提交招投標管理辦公室和行政主管部門備案。
(五)受理交易登記(當日)：招標人提交招標備案登記表，綜合招投標交易中心安排開標、評標日程。
(六)投標報名(5個工作日)：公開招標的項目，投標人必須按招標公告的要求，攜帶全部相關證件到綜合招投標交易中心報名，由行政監督部門、綜合招投標交易中心和招標人(或招標代理機構)共同對投標單位所報資料進行審查。
(七)投標人資格預審：招標人需要對潛在投標人進行資格預審的，應當在招標公告或者招標邀請書中載明預審條件、預審方法和獲取預審文件的途徑，由招標人在綜合招投標交易中心組織資格預審。
(八)在綜合招投標交易中心發售招標文件和相關資料，組織投標人現場勘察，並對相關問題作出說明。
(九)組建評標委員會：由招標人提交評標專家抽取申請表、合格投標人明細表報招投標管理辦公室和行政監督部門備案，並在其現場監督下，從市綜合性評標專家庫或省綜合性評標專家庫中隨機抽取專家名單，組建評標委員會，負責相關招標項目的評標工作。 評標委員會的組建應當在綜合招投標交易中心進行。
(十)開標、評標、提交評標報告：投標人在規定截標時間前遞交投標文件並簽到。招標人在行政主管部門的監督下按程序組織開標、評標。評標委員會完成評標後，應當向招標人提出由評標委員會全體成員共同簽字的書面評標報告，推薦前3名合格的中標候選人，並標明排名順序。
(十一)定標：招標人應當在開標之日起7日內，根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。 招標人應當按排名順序從中標候選人中選擇中標人。中標候選人除因排名順序被自然淘汰，或者放棄權利外，凡無法定淘汰情形者，招標人不得將其淘汰。
(十二)中標公示：招標人提交定標報告經行政主管部門備案後，將中標結果在各地招標投標網公示，公示期不得少於3日。法律、法規另有規定的，從其規定。
(十三)發出中標通知書、簽訂合同：公示期內沒有異議或異議不成立的，招標人經相關行政監督部門和招投標管理辦公室備案後向中標人發出中標通知書，同時通知未中標人，並在30日內按照招標文件和中標人的投標文件與中標人訂立書面合同。招標人應當在簽訂合同之日起15日內將合同報招投標管理辦公室和行政主管部門備案。招標人和投標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。中標人不得將中標項目轉讓他人，也不得將中標項目肢解後分別向他人轉讓。
二、土地整治的要求是什麼
《國務院關於嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點切實做好農村土地整治工作的通知》(國發〔2010〕47號)對切實做好農村土地整治作出了明確要求：以促進農業現代化和城鄉統籌發展為導向，以增加高產穩產基本農田和改善農村生產生活條件為目標，以切實維護農民權益為出發點。其中，尤其強調要始終把維護農民權益放在首位，充分尊重農民意願，堅持群眾自願、因地制宜、量力而行、依法推動。要依法維護農民和農村集體經濟組織的主體地位，依法保障農民的知情權、參與權和受益權。整治騰出的農村建設用地，首先要復墾為耕地，在優先滿足農村各種發展建設用地後，經批准將節約的指標少量調劑給城鎮使用的，其土地增值收益必須及時全部返還農村，切實做到農民自願、農民參與、農民滿意。

❸ 在農村個人開荒的土地，是屬於個人還是集體呢

近些年雖然許多農村居民都不願意種地了，但他們對於自己的土地權益還是非常看重，國家也在積極通過土地確權登記來保障農村居民的土地權益，與此同時隨著土地流轉等工作的開展，國家正在大力培養新型職業農民、農業合作社等大型農業種植群體，所以現階段在農村開荒土地也越來越常見，其主要是對農村大量的閑置荒蕪土地進行整合、並合理利用農村的荒地、荒山、荒溝、灘塗等土地資源，提高農村土地使用效率，推動農村農業產業發展。不過對於農村居民而言，卻存在很大的疑問，那就是農民開荒的土地是屬於誰呢？

雖然開荒土地的經營權會交與農村居民使用，但其前提條件是要獲得該荒地的承包權，即取得了合法開荒土地的權益，近些年國家一直在加大對農村土地資源的保護，並明確提出將會開展土地整治整合，條農村土地使用效率的使用，提高農村耕地質量，改善農村土地種植環境，提高農村土地產量，從而改善農村居民的生活說，而荒地在土地改革中，也起到了非常重要的作用，所以農村居民在開展規模化生產種植時也可以合理合法的使用荒地等土地資源！

❹ 一個土地整改項目監理費用達到多少必須進行招標

第三條
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。

❺ 土地整治招投標代理公司收取費用

招標代理公司提供了服務，收取費用是法定的。
現在收費一般是參考《招標代理服務收費管理暫行辦法》。
注意：我這里說得是參考。因為該辦法已經作廢。在沒有新的標准之前，只能參考。
2016.07.08

❻ 土地整治項目招投標完成後發現設計圖有重大缺陷，如何補救

和甲方，設計方進行圖紙會審，發現問題，按照程序進行設計變更。

❼ 黑龍江國土資源土地整治專欄網招標公告海倫市土地整理

居然沒有問題的提出，俺服了。
太懶了吧，一點誠心也沒有。

❽ 建一個加油站需要哪些部門審批

土地出讓擬新建加油站的要首先取得商務規劃確認點的國有土地使用權。

1、商務部門確定加油站年度發展計劃；

2、國有土地儲備機構或經過批轉的實施單位完成加油站規劃點的征地、拆遷工作；

3、國土局制定規劃點加油站土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌方案並組織加油站用地的招標、拍賣掛牌；

4、投標申請人或競買人經商務部門同意並取得預核准文件參加投標競買；

5、簽訂土地使用權出讓協議。

申請規劃確認流程

1、持有合法土地使用權依據的企業，向所在地市商務部門提交申請，填寫《加油站新建項目審批表》等有關材料，報請商務部門下發新建加油站批復；

2、申請提交材料

各地商務部門規定辦理規劃確認的流程及提交材料清單；

3、辦理期限和費用

辦理規劃不收費，辦理期限各地不同；

4、規劃確認有效期

各地對規劃確認批復的有效期規定不同。

建設行政許可

取得規劃點土地使用權後，需要申請各項開工建設行政許可證與確認。

1、規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》；

2、國土部門辦理《國有土地使用權證》；

3、公安局消防部門辦理《建設工程消防設計審核意見書》；

4、安全監管部門辦理《危險化學品建設項目設立安全審查意見書》；

5、公安局交通管理部門辦理《影響交通安全佔道施工許可證》；

6、住房城鄉建設部門辦理《建設工程施工許可證》

竣工驗收

加油站施工建設完畢後，需辦理各項竣工驗收備案手續。

1、規劃部門辦理《建設工程規劃核驗（驗收）意見》；

2、住房城鄉建設部門辦理《建設工程竣工驗收備案表》；

3、公安消防部門辦理《建設工程消防驗收意見書》；

4、安全監管部門辦理《危險化學品經營許可證》；

5、環保部門辦理《加油站項目竣工環境保護驗收申請表批復》等。

辦理營業執照及其經營許可

竣工驗收完畢後，應申請營業執照及其他後置行政許可手續。

1、工商部門辦理《營業證照》；

2、商務部門辦理《成品油零售經營批准證書》；

3、質量監督部門辦理加油機《檢定證書》《計量員上崗證》；

4、其他相關手續。