物業安全整改

① 燃氣公司怎樣聯合物業對有安全隱患的用戶進行整改

2013年3月14日煤氣公司督察隊、工營事團站、計量站聯合查處我市 59°湘聚軒飯店，發現該飯店私接燃氣管道至餐廳，存在重大安全隱患。
在我省發布的《全省燃氣安全隱患專項政治工作方案》中明文規定：「凡是大量使用燃氣且存在安全隱患的飯店、餐館、人員密集場所一律進行整改；禁止火鍋店餐廳直接使用燃氣加熱。」在我國《城鎮燃氣管理條例》第二十八條也明確規定：「燃氣用戶及相關單位和個人不得有下列行為:擅自安裝、改裝、拆除戶內燃氣設施和燃氣計量裝置；在不具備安全條件的場所使用、儲存燃氣。」
該飯店私接燃氣管道直通餐廳，違反了上述要求和規定，同時，也對就餐人員人身、財產安全造成嚴重威脅。煤氣公司相關部門當即對該飯店進行了停氣處理，並下達整改通知。
至3月18日，已將該飯店私接管道全部拆除，並加打盲板，焊死封堵。在各項檢測合格、確保安全的情況下，恢復了該戶的正常用氣。
該公司督察隊現已展開對類似用戶的普查，及早發現安全隱患，確保用戶用氣安全。（左靜）

② 陽台打掉物業整改單怎麼寫

陽台已經打掉了物業整改單的話，可以寫明陽台打掉是違章建設是不可以的，需要業主及時恢復原樣。

③ 物業小區消防安全排查整改報告怎麼寫

xxx消防大隊：
我公司是入駐開發區的中法合資企業，自企業入駐以來，得到了開發區領導和貴單位的大力支持和扶助，生產經營工作順利，企業發展勢頭良好。在企業發展的過程中，公司領導高度重視消防安全工作，定期組織人員參加消防安全培訓，設置專門的安全主任和安全管理員，制定完善各項消防安全制度，保障消防經費投入，對消防安全工作常抓不懈。就在本月上旬，又組織了一次消防器材的專題培訓。
盡管如此，我們在消防防範工作中仍然有工作不到位的地方。2010年7月23日，在貴單位來我公司例行消防檢查的過程中，發現存在消防安全隱患6處。
針對存在的消防隱患，公司領導高度重視，當天晚上，連夜召開「消防隱患排查及整改落實」會議，公司董事長提出要確保「消防安全檢查不留死角」，與會人員一致認為，消防安全隱患整改工作不僅關繫到建築物的生死存亡，更事關全體員工的生命和公司財產安全，責任重於泰山，必須同心協力，全力以赴，不惜代價，徹底整改到位。會議決定在原有安全管理架構的基礎上進一步成立以總經理xxx任組長，副總經理xxx、安全主任xxx任副組長，安全員xxx、各部門經理、各工段工段長為成員的「消防安全專項整治領導小組」，針對檢查中發現的消防安全隱患以及消防安全自查工作，提出了具體要求，明確責任到人。布置了各部門自查整改的時間和任務，要求一級抓一級、層層抓落實，部門經理負責制，要一手抓生產、一手抓安全，充分認識到消防安全責任重大，不能存有絲毫的鬆懈和僥幸心理，安全檢查不留死角，切實維護公司員工的生命安全。會議明確了由工作領導小組每月進行監督和檢查，並將檢查的結果和各責任人的工作考核相掛鉤，對檢查不達標的，堅決停職整改，確保消防安全工作得到有力執行。現就檢查中發現的安全隱患及整改計劃說明如下：
一、檢查中發現的安全隱患
1．二車間某消防箱玻璃門蓋缺失；
2．三車間北側樓道有雜物堆放；
3．三車間某消防箱中消防水帶缺失；
4．三車間某應急燈不能正常點亮；
5．配件倉庫東出口有雜物堆放，擋住通道；
6．消防水管路總閥被關閉。
二、安全隱患的整改情況
1．立即派專人訂購二車間某消防箱缺失的玻璃門蓋；
2．立即派專人清理三車間北側樓道堆放的雜物，確保樓梯口暢通；
3．立即派專人訂購三車間某消防箱中缺失的消防水帶；
4．立即派專人更換三車間實效的應急燈；
5．立即派專人清理配件倉庫東出口堆放的雜物，確保通道暢通；
6．抓緊研究方案，爭取在8月底前完成原有消防管路的改造，解決地下漏水的情況。
另外，針對以上安全隱患出現的根本原因，「消防安全專項整治領導小組」要求各部門、各工段必須在第一時間上報有關問題，並決定由安全員每周巡查公司固定的消防器材和樓梯通道，確保及時發現解決可能出現的安全隱患。
三、消防水管路閥門被關閉的具體說明
1．關閉消防水管路總閥的原因
2010年5月，公司財務發現水費異常超高，經仔細排查，確定因開發區土地形成時間較短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。因為考慮到消防管路流量大，並且大量流水沖擊可能導致地下水土流失，存在大面積沉降安全事故隱患，故公司決定臨時關閉消防水管路總閥，待檢查出破漏管路並修復後再常開消防水管路總閥。
2．地下消防水管路破裂的整改過程
發現地下消防管路破裂問題後，公司領導高度重視，5月份安排施工隊伍進場，並在5至7月份多次進行地面開挖，以期尋找到地下消防管路的具體破裂地點，但因地下管路情況不明，雖經多次努力，仍然不能找到具體漏點。考慮到情況特殊，公司領導決定採取地面明管重新布線的方案，徹底解決問題。
3．目前存在的困難和進展情況
決定採取地面明管重新布線的方案後，如何布線成了一個大問題，因為公司車間分布較廣，各車間相對獨立，車輛進出頻繁。加上施工隊不熟悉具體的消防水管路安裝要求，所以尚不能確定具體的改造方案。
盡管困難重重，但是公司領導堅定改造消防水管路的決心毫不動搖。目前，正在考慮請專業設計人員和消防部門會商，共同確定合理可行的改造方案並盡快實施，爭取在8月底前完成改造工作。
四、對消防隱患整改後的思考。
1．通過這次對消防隱患的及時整改，堅定了隱患可改、隱患必改的信心。事非經過不知難，只有咬牙堅持之後才能獲得成功。在本次消防檢查發現隱患之前，公司領導就已經將消防隱患的排查整改工作列入了計劃，但由於涉及面廣，對某些消防理論知識的學習領會還總覺得不夠扎實，導致計劃沒有及時付諸實施。消防隱患被發現後，公司全體員工迅速統一思想，樹立信心，痛下決心，保障投入，確保徹底將隱患整改到位。通過這次隱患整改工作，不僅排除火險，更為我們公司加強消防意識，認真落實各項消防措施營造了良好的氛圍。
2．消防隱患暴露出我們在消防知識普及和日常檢查方面的工作還有待加強，公司決定定期對所有消防栓和滅火器材認真檢查，缺損的及時配置和更換，每周五由安全員檢查、每月由「消防安全專項整治領導小組」檢查，互簽責任狀，並建有檢查台帳，層層落實，做到道口通暢，警示牌醒目，消防安全人人有責。公司決定進一步補充和完善消防預案、三級消防預警及年度消防演練計劃，提高全體員工的消防安全意識和滅火技能，確保消防安全意識貫徹到人，提高公司綜合消防防範能力。

④ 物業拒開整改通知書是否違法

可以開的。也是必須開的。
1 中華人民共和國建設部令110號令 《住宅室內裝飾裝修管理辦法 第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
這是法律法規要求物業公司必須實施的行為，如果他們不實施，你可以告他們失職，另外你也可以到你所在的街道、房管局物業科、居委會等投訴你的鄰居並投訴物業公司。最後就是打官司告。

⑤ 怎樣做好安全隱患的排查，整改，反饋及物業設備的日常維護

編制「安全隱患排查台賬」，
<一>、安全隱患的收集
1、現場跟班安全員發現隱患後及時匯報值班班長並請示現場處理措施，認真填寫跟班表匯報辦公室。2、各部門人員檢查發現隱患後及時匯報綜合管理部。
3、定期組織各類安全檢查，對查出的隱患及時匯總收集上報綜合管理部。4、其他部門檢查後收集隱患上報綜合管理部。
<二>、安全隱患的分類
根據隱患內容與隱患可能導致的後果，將安全隱患分為二類，即A、B、類。1、A類隱患：可能導致生產事故的發生或致傷一人以上事故的發生。2、B類隱患：可能造成停產、損壞設備事故的發生。
<三>、安全隱患的分析
根據隱患內容。綜合管理部及時進行分析識別。劃分隱患類別，做出處理決定，制定整改措施，並將整改措施下發到整改單位。1、A類隱患：及時上報領導組，並下發現場停工決定書，由領導組制定整改方案，下發整改指令，派專人全程監督整改。2、B類隱患：由廠生產部制定整改方案，下發整改措施，限定時間，並派專人監督整改。<四>、安全隱患的整改：
由物業安全部負責抽調成立一支專門督促整改隱患的隊伍，對領導組、綜合管理部下發的各項指令認真督查，及時反饋，務求做到隱患閉合。
參考：http://wenku..com/link?url=nKVmUoQ4LvU9W0taJm0e38lM4phP5_8yKl2_-V69JyFTjhWBAhixyR_htRpW64ZYVUGe

⑥ 物業消防安全隱患整改通知單怎麼寫

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⑦ 新房已經開始裝修了物業要求重新整改施工方設計問題怎麼辦

你最好問清楚整改問題的具體情況，不是你自己在裝修時可以解決的問題，你就必須同意整改！但是你要和開發商以及施工方說清楚並且達成協議，由於整改工作造成你損失，對方必須賠償！

⑧ 物業管理下了整改通知書,如果對方拒絕簽收整改有什麼辦可以讓其拆除！

物管是沒有行政執法權的，不能強制拆除。
按照相關規定，物業公司或居專委會應該對私搭亂建的行屬為進行制止、教育和勸說，如果沒有效果就要報請相關部門。

這種事情本來就是歸城建管的，
受影響業主可以聯名要求城建處理，
單純自己去找，城建不一定會處理，可能會往規劃上扯皮，
政府部門的辦事風格，你懂的~

如果城建執意不管的話，就往市長信箱或者信訪什麼的申訴渠道搞一搞
這屬於城建部門的不作為
畢竟上級的一個批復都頂咱這些小老百姓跑幾十趟腿