樓板承重拆除整改通知

『壹』 關於樓板承重問題

先要搞清楚你家裡房子是自蓋房還是商品房，商品樓房的室內活載（也回就是使用的載荷答）設計值一般為2.0KN/M^2，也就是190KG/平方米左右；但請注意做倉庫里往往可能在局部時有過載現象，小區域堆載超過190KG/平方米，這就可能引發一系列的問題。
另外，如果是自蓋房的話，最好找當時設計者詢問。

『貳』 城管執法對**違法建房下達限期整改通知書後，**拒不整改，城管執法是不是該下限期拆除通知書

對於違建拒不整改的，城管執法可以根據上級要求下限期拆除通知書。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

『叄』 規劃給我下發《限期整改通知》是行政行為還是行政處罰，有法律上的解釋嗎

是一個具體的行政行為。責令限期改正是行政處罰的一個程序而不屬於行政處罰的種類

『肆』 違章建築整改通知我簽了,我現在沒執行，還有我不是房主！

1.如果被政府確認為違章建築，當地城管有強制執行執法權的，有權利拆除。
2.城管在拆除之前應當給你下達違建通知書，要求你在一定期限內自行拆除，逾期後你不自行拆除，城管有權拆除或者是向法院申請強制執行。

『伍』 家裡裝修把承重牆砸了，物業發現後要罰款兩萬元，這合理嗎

合理，不論任何裝修承重牆不能拆。拆承重牆後果嚴重輕者復原重者獲刑。

隨意拆除房屋承重牆的行為，是一種危害建築物安全、損害鄰居利益的行為。所謂承重牆，就是負責支撐樓板的牆體。隨意拆除承重牆，上層樓板或室外牆體將會無預期的出現裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷。

我國《建設工程質量管理條例》規定：

涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。同時，該條例對隨意拆除承重牆者規定了相應的處罰措施。

事後，寶山城管部門責令該業主恢復原狀，但對方態度惡劣，拒絕配合。最終，當事人被處以20萬元的罰款。執法人員表示，從事後評估來看，承重結構被嚴重破壞後，已對房屋安全造成了一定影響，必須立即採取有效的恢復和加固手段，如當事人還是一意孤行，將採取更為嚴厲的懲治措施。

而就在前天，在經過聽證後，城銀路655弄豐翔新城小區一28層樓3樓的業主也被開出了10萬元的罰單。

在裝修中，施工隊敲除了屋內的四面牆體，其中兩面牆體為承重牆，給房屋帶來了一定的安全隱患。執法人員立即約談業主，對方辯稱敲毀承重牆是裝修隊的失誤，執法人員隨即開出責令改正通知書。

目前，當事人已修復了受損牆體，房屋修復檢測報告顯示：業主新砌牆體與原有牆體連接合理、可靠，節點連接完好，未發現接縫處有開裂變形現象。承重牆不能敲，早就是常識了。可是，問題仍然很嚴重。

敲承重牆很像酒駕，看起來，是個人私事，但卻嚴重地侵犯了他人的權益，並且，同樣危及犯法者自身。跟酒駕不同的是，酒駕者只要「改邪歸正」，即能遠離危險。而承重牆敲掉以後，即使用磚重新砌上，也難以承受大樓之重了。是難以逆轉的違法行為。

但是，偏偏有些人為了一己私利，不顧他人以及自己和家人的生命、財產安全，照敲不誤。只有制定嚴格的法規並嚴格執行。要讓違法者接受他原本難以承受的重罰，才有威懾力。

『陸』 因為折了廳出陽台不是承重牆管理處發了整改通知書是否可不理會

你在裝修的時候，拆了一堵牆。管理部門發出了整改通知，我認為你應該整改。雖然你認為這堵牆不是承重牆，但是現在的高層建築，房屋的結構都是科學設計的，大家都亂敲亂拆 肯定會影響房屋結構。影響整棟樓的安全。已經給你發了整改通知，說明你這種做法是違規的。你應該立即整改。

『柒』 違章建築整改通知期間可以強行拆除嗎

不能進行強行拆除。

拆除違法建築的一般執法程序是：

1、執法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知你違法的事實、處罰的依據、限期拆除或整改的時間。

2、對處罰不服的訴訟或復議申請時間和部門等內容，而且文書上要有執法單位的公章，執法人員在送達文書時必須是兩人以上，而且必須將文書送達給你或你的直系親屬（你是否簽收不是必須的，只要送達就可以）。

3、如果你的違法建築未處於使用狀態，個別城市也允許現場張貼送達（這種送達方式的合法性本身就存在爭議）。

強制拆除的部門，既可以是執法部門，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執行。

執法部門並未履行上述程序，則他們的執法涉嫌程序違法，你可以到當地市政府行政復議機關（一般是市政府或區政府法制辦，看執法單位的行政級別和隸屬）或直接到人民法院提起行政訴訟。

(7)樓板承重拆除整改通知擴展閱讀：

《行政處罰法》第三十一條 行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰 決定的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利。

《規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

《規劃法第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《規劃法第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經批准進行臨時建設的； （二）未按照批准內容進行臨時建設的； （三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

《規劃法第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

『捌』 打掉後重新澆築的混凝土樓板承重是否會出問題

1、如果出現樓板敲掉重新澆築的話，屬於工程質量問題。施工方如果按你所說的方法處理，那麼這衛生樓板存在很大的安全隱患和質量隱患。建議你慎重。

2、按照施工要求上來說，樓板重新澆築必須將鋼筋採用化學植筋的方式植入已經澆築好的混凝土樓板或梁內12cm以上。或者採用已原鋼筋搭接不得少於15cm以上，且必須符合鋼筋搭接在同截面內不得大於50%。

3、建議：
開發商如果說沒有問題，那麼建議你讓他拿出有設計院出具的質量問題整改處理方案，並且有原設計院結構負責人和監理單位的總監理工程師及施工單位技術負責人簽字的處理方案，以及整改方案的施工資料。

補充：首先謝謝雷霆同學的指正，也向樓主道歉，由於我的失誤，沒看清題目，嚇到樓主了，在這里說聲：實在對不起了。也謝謝雷霆同學的指正。

這里補充一下，打掉樓板時原來的鋼筋是否切斷了？如果沒有的話，並且加上施工方重新加上的6里鋼筋，那麼這個板的承重是沒有問題的。

對於樓主想在原來的板下設置加個承重梁，我個人覺得可能沒有必要的，而且還有可能會由於加設梁的導致牆面受力不均導致開裂。不知道樓主的房子是磚混結構還是框架結構的，按樓主所描述的可能 是磚混結構的房屋。那麼加設的梁壓在磚牆上，會由於上部板的荷載作用的樑上，而梁又將荷載專遞給梁截面下的磚牆，從而導致梁下磚牆的受力不均而開裂。
如果是框架結構的，那更是會出現開裂情況，在框架結構中，磚牆只是起分隔空間的作用，不起承重作用的，而且內牆多是採用加氣混凝土塊砌築，其抗壓能力比標准磚差很多的。
對於下沉式衛生間所下沉的尺寸是多少，還有就是你們的房子初裝修是開發商進行裝修還是房住自己進行裝修，如果是前者，那麼填入衛生間的東西很多會是加氣混凝土碎塊以及樓層找平前在樓面上的灰漿或者是碎磚塊，在設計上是要求填入輕質填充物的，一般不會填入沙石及混凝土的。

還有一點是，重新澆築的樓板必須要檢測好是否漏水，下沉式衛生間漏水問題是非常麻煩的事情。建議要求施工方多進行幾次蓄水試驗。

再次對樓主說聲：對不起，讓你受驚了。對雷霆同學的指正表示感謝。

『玖』 物業管理下了整改通知書,如果對方拒絕簽收整改有什麼辦可以讓其拆除！

物管是沒有行政執法權的，不能強制拆除。
按照相關規定，物業公司或居專委會應該對私搭亂建的行屬為進行制止、教育和勸說，如果沒有效果就要報請相關部門。

這種事情本來就是歸城建管的，
受影響業主可以聯名要求城建處理，
單純自己去找，城建不一定會處理，可能會往規劃上扯皮，
政府部門的辦事風格，你懂的~

如果城建執意不管的話，就往市長信箱或者信訪什麼的申訴渠道搞一搞
這屬於城建部門的不作為
畢竟上級的一個批復都頂咱這些小老百姓跑幾十趟腿