如何處置承重牆開門的整改通知單

1. 我家樓房裝修，私自更改了承重牆，房屋鑒定中心下了整改通知，請問我改怎麼走流程。

這是一個比較麻煩的事情。

建議處理方法：委託原有的房屋設計單位或其他有相關資質的設計單位，出整改施工設計方案，委託專門的具備施工資質的企業進行整改施工。
具體可以咨詢一下物業或房屋開發商。

2. 如在承重牆下開門，屬於違反什麼法規

《建築法復》第四十九條：「涉及建築主制體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。」第七十條：「違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」《住宅內裝飾裝修管理辦法》第五條：「住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構。」

3. 承重牆開門加固價格如何咧

承重牆拆除意味著整個房屋結構的改變，少一堵承重牆也就是表示頂板的是力需要其他的柱子和梁來承擔。加固是對於建築結構的補強，補多少需要進行計算的。那麼，承重牆加固有以下方案
承重牆加固方案1.錨栓錨固法
該法適用於混凝土強度等級為C20傢具網上商城C60的混凝土承重結構的改造、加固;不適用於已嚴重風化的上述結構及輕質結構。

承重牆加固方案2.繞絲法

該法的優缺點與加大截面法相近;適用於混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。

承重牆加固方案3.置換混凝土加固法

該法的優點與加大截面法相近，且加固後不影響建築物的凈空，但同樣存在施工的濕作業時間長的缺點;適用於受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。

承重牆加固方案4.粘貼纖維增強塑料加固法
除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用於各種受力性質的混凝土結構構件和一般構築物。

承重牆加固方案5.加大截面加固法

該法施工工藝簡單、適應性強，並具有成熟的設計和施工經驗;適用於梁、板、柱、牆和一般構造物的混凝土的加固;但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固後的建築物凈空有一定的減小。

承重牆加固方案6.粘結外包型鋼加固法

該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用於600C以上高溫場所;適用於使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

承重牆加固方案7.粘貼鋼板加固法

該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固後對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決於膠粘工藝與操作水平;適用於承受靜力作用且處於正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。

4. 門面房私自打牆開門違章整改通知書

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5. 承重牆的能否開門

拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮，當然可以開門，無非是要做好後續加固工作而已，通常採用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而且還要是在物業允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動承重牆，因為鄰居是有權起訴你並要求你恢復的。
牆體機構可以隨意改動嗎?
裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。
首先，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:
違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」不但應該恢復，而且會被處以罰款。
另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關於承重牆的規定，比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：「違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。」按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

6. 法律規定承重牆開門加固

這是住建部門的事，改建，私自拆除承重牆造成嚴重後果的要付法律責任的

7. 承重牆開門怎麼加固

粘鋼板加固，在新開門洞的邊緣用鋼板跟承重牆體用粘鋼膠連住。是不等邊角鋼加內固，後者沒容有前者加固工藝成熟，但是最實用的加固工藝。

承重牆拆除開門後按照國家建委部規定，必須得加固，否則小區物業不會同意拆掉的，承重牆開門現有兩種最成熟的加固工藝。

承重牆是建築的受力結構，不能擅自開門洞口、改造，否則會影響整體的結構受力，導致整個結構體系的不平衡，對整幢樓的穩定性能產生影響，安全系數大打折扣，不要想著私底下進行修改，如果被發現了後果將非常嚴重，而且還將可能影響到用戶以及周圍鄰居的安全。

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分辨承重牆技巧：

1、看戶型圖資料：在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆，標注為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。

2、看房屋的結構：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。

8. 裝修時把強電箱移位到大門後承重牆上挖個淺洞約40x30深12厘米將電箱埋入，物業發整改書，怎麼辦

你這樣改動肯定不行的，嚴重的破壞了樓房的結構，影響了承重，承重牆上挖個淺洞約40x30深12厘米，這能是淺洞嗎，承重牆厚不過是20CM，你挖深12CM，還要破壞承重鋼筋，給安全留下了隱患，建議按物業要求整改，不要移動強電箱，如果嫌強電箱在客廳牆上太難看，可做造型或用畫等物品遮蓋一下。

9. 因為折了廳出陽台不是承重牆管理處發了整改通知書是否可不理會

你在裝修的時候，拆了一堵牆。管理部門發出了整改通知，我認為你應該整改。雖然你認為這堵牆不是承重牆，但是現在的高層建築，房屋的結構都是科學設計的，大家都亂敲亂拆 肯定會影響房屋結構。影響整棟樓的安全。已經給你發了整改通知，說明你這種做法是違規的。你應該立即整改。

10. 二手房裝修收到物業《違規行為整改通知書》，請大俠賜教該如何處理。

你是上了物業的當的.你的問題早前就要問了,問了也就沒事了.
一,你的敲牆行為當然是版違反了相關規定權,按照國家規定,室內任何牆體都是不可以敲的.
二,這單子簽不簽也無所謂.物業只能做為你敲牆的憑證,只能說以後如發生什麼事可以在確定的前提下,要求你賠償相應的事故責任,就目前而言是沒有一點用處的,大可不用理會.
最後提醒,物業只是做為服務部門,是由業主委託管理小區的,沒有執法權利.他們跟你說的等等等等,大可不用理會,最多也就是把你的裝修押金給扣了,對你沒什麼執法力度的,不用擔心.至於裝修押金你可以很爽快的給他們,反正你每年都要交物業費,就跟他們說不要了,當做物業費抵沖好了.呵呵,會氣死他們的.如果他們還要說什麼,你可以說讓他們能否保證小區里沒有一家是有拆牆的,如果沒有.你就補回去,如果有,叫他們哪裡涼快哪裡去.再多說物業費就不給了,至於樓上樓下的不用管,為什麼要送水果啊.憑什麼啊.即然送了也就送了吧.也不是什麼大錢,鄰里關系處好也不錯.