農房治理

A. 農村閑置宅基地和閑置農房，怎麼盤活你們當地是怎麼做的

現在很多農村地區確實有不少閑置的宅基地和農房，國家鼓勵盤活農村閑置宅基地和閑置農房，那麼怎麼盤活呢？下面是國家支持的一些方式。

4.鼓勵閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求等

《通知》還表示：“在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。”

一份權威資料顯示，我國約有2億畝農村宅基地，其中10%～20%是閑置的，部分地區閑置率甚至高達30%。這無疑是一種極大的浪費，如果能利用起來，那將能創造不小的價值，所以各地對農村閑置宅基地整治利用也是大力支持的。像對於”一戶多宅“、”建新不拆舊“等情況，很多地方是嚴肅處理的。

B. 農村宅基地住房因環境整治需要拆除給予補償嗎

如果是自行拆除責任自負，如果是國家因公共利益而拆除，那麼應當給予補償。

C. 農村打掃公路也會有工資，誰來買單呢

改善農村人居環境，建設美麗宜居鄉村是農村工作中的一項重要任務。但是在具體推進過程中，面臨很多的困難，比如規劃、拆遷、工程建設等等，村民對於改善村莊環境是非常期待的，但是這裡面涉及到的方方面面，該有誰來買單？筆者總結了四項舉措，為政府支招。

四、以長效管理為抓手，實現農村環境長治久潔。建立健全領導機構，將長效管理工作納入目標管理，成立領導小組，高度重視考核工作，實行村幹部分片監督制度和保潔員「定人、定段、定標准」的三定製度，在自然村張貼「村莊環境長效管理公示牌」，接受群眾監督，保證考核效果。突出以獎代補成效，每個行政村預交環境整治保證金，以考核分數定獎懲，以獎優罰劣來提高各村整治積極性和競爭意識，同時，根據年終考核總分，分層次進行獎勵，以進一步增強各村的工作動力。開展長效管理人員培訓，對各村長效管理負責幹部和骨幹保潔員進行專題培訓，從清掃各類垃圾、修剪村莊綠化、規范宅院物料堆放、消除房前屋後雜物、清理牆頭亂貼亂畫等方面，通過座談、演示、觀摩等方式明確工作要求、進行技能培訓。另外，今年我們還將聚焦「綜合管護」，實現農村河道、道路交通、綠化美化、環境保護、公共設施五位一體，真正實現了村莊環境長效管理的全覆蓋。

D. 採煤沉陷區治理,農村房屋拆遷,許估公司對各戶的估價不公平弄虛作假,同樣的房屋估價不同,好房屋估價低

你好，如果確實如你所說，顯屬違法，2015年行政訴訟法已經修改，為民告官保駕護專航，自己的合法屬權益需要自己拿起法律的武器積極去維護。

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

宅基地徵收按當地規定的征地標准補償，《國土資源部關於進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償

具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

北京京平律師事務所專注於拆遷領域法律事務。

E. 什麼叫住商不動產

住商不動產一般不講究手續的，跟商業掛鉤，就是充當買賣房子中的橋內梁，收取一點點中介費而已。容

1、說到資金的問題，還是要自己親力親為比較好，現在市面上很多住商不動產商都是只管收錢，很多手續都要自己去辦。

2、不動產制度在今年也開始實施了，看出來國家很重視這個政策的，不動產就是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

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改革完善宅基地制度

宅基地制度改革主要任務有4項：一是改革完善宅基地權益保障和取得方式，二是探索宅基地有償使用制度，三是探索宅基地自願有償退出機制，四是完善宅基地管理制度。目標是建立依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出的宅基地制度。不少地方以此為抓手，推動農村發展呈現出新氣象。

一是保障了農民「戶有所居」用地。

二是增加了農民財產性收入。各試點地區積極探索農房抵押、出租、合作開發等途徑，不斷顯化宅基地財產權益。

三是推動了鄉村治理體系建設。

F. 我家住重慶萬盛經開區，有這樣一事國家現在對我家鄉出台了一個優惠政策（萬盛採煤沉陷區受損農房治理）我

萬盛現在有個公開信箱，我也找到了跟你反應的相關問題，你可以去提交下你的問題。http://www.cq.gov.cn/PublicMail/Citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=487700

G. 黃陂區灄口街灄口街關於武大高速拆遷農房治理的主體是具體方案是什麼樣的

黃陂區的五大高速拆遷能還治理的主體具體方案這是需要根據當地政府的相關負責人制定的方案的，其實下面的人不知道。