蒼南車庫整治

1. 老小區整治無手續代建車庫屬於違建嗎

未報規劃局就屬於違建

2. 小區車庫（在地上）嚴禁出租！蘇州331專項整治有禁止計程車庫嗎我們只是住，沒氣沒拉電線沒經營！

因為消防不到位，因為安全設備也不到位，真是可笑，哪有車庫，不準住人的

3. 請大家幫忙出點子，如何防止別人在自家車庫門前亂停車。

具體的解決方法：

（1）可以聯合其他有車位的業主，向小區版物業反映，讓小區物業進權行管理。

（2）在自家車庫前，設置緊停標志以來告誡他人。

（3）拿一些膠水或者膠布，在底下貼一些禁止停放的標志。

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針對小區亂停車的現象，廣大小區業主朋友們，做得更多的應該是理智與寬容。自己的車庫一定要自己看管好。他人把車停到自己車庫門前，妨礙自己進出時。萬不可做扎胎等有損財產安全的事，不然那就是賠了夫人又折兵。

小區的物業管理制，也應對這方面進行有效的管理。例如：在車庫前設置門禁，給有人車位的業主發放車庫通行卡。給亂停車的業主，可以進行警告以及罰款等措施，

4. 蒼南靈溪安置房地下車庫每年要720元租合理嗎

蒼南靈溪安置房地下車庫每年要720元的租金，關鍵這個車庫是否屬於你自己的，如果屬於你自己的話，他是沒有權利要租金的。

5. 車庫住人合法吧！

不合法。

根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。

業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。

由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶佔用車庫的行為，也擠佔了小區內部的配套設施。

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新聞：車庫違法出租住人專項整治 消除安全隱患

2017年9月27日，義烏市江東街道、江東執法大隊、江東派出所、商苑社區等部門聯合對臨江社區車庫住人問題進行專項整治，進一步規范轄區內房屋租賃安全管理，確保群眾生命財產安全。

據了解，此次整治前期，商苑社區工作人員已挨家挨戶上門做好思想工作，說服業主放棄貪圖小利的思想，向租住戶告知了車庫住人的危害性，動員租戶不再租住車庫，盡可能幫助他們尋找其他的出租房，以解決其後顧之憂。

在前期大量宣傳引導的基礎上，大多數租戶已搬離車庫，但仍有部分租戶逾期未搬離，此次行動共發現9餘戶車庫還存在違法住人情況，執法局江東大隊執法人員依法對各車庫內違規使用的5隻燃氣瓶進行暫扣。

下一步，江東街道將繼續在車庫住人問題較為突出的小區張貼整治通告，按照邊排查邊勸導邊整改同步實施的辦法，努力教育糾正車庫違法住人現象，整改消除安全隱患問題。

6. 小區的車庫為什麼可以開麻將館，車輛亂停

小區車庫開了麻將館這種現象還是比較普遍的。都是經濟利益在作怪，車庫不作停車用，開麻將館攢錢，而車子就在小區到處亂停。這種情況可以先要求小區物業進行管理，不行的話可以舉報到街道社區，讓他們來整治

7. 我租的車庫，租房合同不滿一年，社區整治什麼331行動不讓租了，房東不給退押金我該怎麼做

你這是遇到無賴房東了，不是承租人的原因造成無法繼續租住的，押金必須退還，房東將不具備居住條件的車庫租給你租住，這種行為本身就是錯誤的，如果房東一直不退還押金，你可以去法院起訴他，要求他退還押金。

8. 小區停車場車輛亂停亂放問題怎麼解決

如果是物業小區，物業應該管理起來，劃定車位及時糾正亂停放的現象，如果是非物業小區，應該由社區來負責引導，對亂停放現象嚴重的地方派專人引導，維護小區秩序。當然增加停車位是最好的辦法，有條件的小區也可以在附近的周邊租用一塊土地建一個停車場