陽光房整治

❶ 前幾天，我收到了房子違建告知書，房子搭了陽光房都有一年了，現在在說，是不是物業發的告知書

物業發的復告知書你可以不理呀，制他又沒有執法權，發個告知書給你只是為了告知你免責而已，（治理違章搭建這一塊，物業只干兩件事，一是發通知書告知你違章搭建了，請你自行拆除，二是把你的情況上報的街道社區），就怕是街道社區或者整治違建辦發過來的，那就麻煩大了，強拆了還找你要錢。

❷ 海南整治房地產亂象，多家房企中介被取消備案資格

元旦前夕，為進一步做好房地產市場調控工作，保持房地產市場平穩健康發展，海南省住房和城鄉建設廳持續開展房地產市場整治，對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規避限購政策騙取購房資格、未按規定辦理注銷或變更手續等違法違規行為進行重點整治。
海南省住建廳對違法違規房地產企業、中介機構和個人，分別給予取消備案資格、暫停網簽資格和取消購房資格等處罰，並對部分企業進行集體約談，加大警示震懾。同時，海南省住建廳公布了9個典型案例。
案例1：12月29日，海口市住建局聯合市發改委、市市場監管局，召集了當前群眾反映價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違規銷售行為較多的海南仁恆陸僑投資有限公司、海南海島建設物流有限公司、海南慶豪房地產開發有限公司、海口紅城湖公園管理有限公司、恆大地產集團(海南)有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南錦揚房地產開發有限公司、海南景華實業有限公司等8家房地產開發企業，進行了一次嚴肅的集體約談，要求各企業要提高政治站位，嚴格執行房地產調控政策，對群眾反映的上述違法違規要立行立改。下一步，海口市將深入持續開展房地產整治工作，加大對房地產市場違法違規行為的查處力度，重點打擊違規價外加價、變相加價銷售、捂盤惜售等方面違規行為，對違法違規銷售行為實施聯合懲戒，頂格處罰。
案例2：三亞仲春置業有限公司、海南希望之家房地產投資服務有限公司、海南盛輝創元房地產營銷策劃有限公司、海南之家房地產營銷策劃有限公司三亞分公司、海南貼心小管家旅遊服務有限公司、三亞信誠房地產投資服務有限公司、三亞運隆房地產營銷策劃有限公司、三亞綠海家園房地產營銷策劃有限公司及三亞生樂家園營銷策劃有限公司等9家房地產中介機構，未按規定辦理注銷或變更手續，三亞市住房和城鄉建設局依法取消上述9家中介機構備案資格，1年內不得在辦理備案手續。
案例3：王某娟、張某、王某榮、吳某君等4人，無購房資格仍認購三亞市房產，三亞市住房和城鄉建設局依法作出決定，禁止上述4人5年內不得在三亞市購房，並列入誠信體系黑名單，在媒體平台曝光。
案例4：海南新世界房地產實業（香港）有限公司未能嚴格執行海南省限購政策，在銷售陵水縣合景·汀瀾海岸項目的商品住房的過程中，違規向1名不符合購房條件的人員出售商品住房，陵水縣房產管理局將違規購房者列入網簽系統黑名單，禁止其5年內在陵水縣購買商品房，並關停該項目網簽系統3個月。
案例5：文昌世茂置業有限公司開發的「世茂怒放海」項目、海南合景房地產開發有限公司開發的「合景·月亮灣」項目、海南寶名置業有限公司開發的「白金海岸」項目違規向不符合購房條件的人員出售商品住房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述3個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例6：文昌福成房地產開發有限公司開發的「逸雅園」項目存在一房多賣現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的該項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例7：海南倉谷農業發展有限公司開發的「陽光綠景」項目、文昌市文瓊興發貿易有限公司開發的「綠島文化園·產權式酒店」延期交房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例8：文昌義門居置業有限公司開發的「清瀾茗都」項目和晉唐集團海南房地產開發有限公司開發的「晉唐海灣」存在違規交房、合同糾紛等現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例9：段某鳳、甘某青2人通過掛靠公司補繳個稅來規避限購政策，騙取購房資格，洋浦經濟開發區規劃土地建設局依法取消上述2人購房資格。
據《海南日報》報道，2020年12月30日，海南省委經濟工作會議在海口召開。會議指出，2020年以來，海南省經濟運行逐季向好，自2017年以「壯士斷腕」的決心擺脫經濟對房地產業的依賴以來，經濟增速首次超過全國平均水平，房地產調控成功闖關。中新網2020年12月31日報道，代省長馮飛表示，去年1-11月房地產開發投資佔比降至39.2%，同比下降2.2個百分點，地方級稅收佔全省一般公共預算收入35.3%，同比下降5.9個百分點。可喜的是，新動能、新產業加快增長，非房地產投資增長11.2%，不僅填補了房地產調控留下的缺口，還推動固定資產投資整體增速在2018年、2019年連續兩年下降之後實現首次轉正，增幅高於全國平均水平。

❸ 北京25家房地產中介機構被立案調查，這是發生什麼事了

對於普通人來說，購房為人生大事，許多人一生積蓄都交代在了房子裡面。一般買房子就得找房屋中介，而許多購房者卻因為違規中介蒙受了巨大損失，還纏上了法務糾紛。這次立案調查的北京25家房地產機構便是這類貨色。

據悉，此前有媒體報道，某些房產中介以贈自建房、陽光房等噱頭在二手房交易市場發布附帶違規建設和禁止交易房產的信息。有關部門關注後，立即展開調查，並揪出了25家中介，並依法立案，發出公告。公告中還提出，有個別中介巧用文字游戲誘導購房者購買違建房屋。

在這起事件中，有許多知名中介都爆了雷，比如我愛我家、鏈家等，可能將對這些品牌聲譽造成不良影響，這是擾亂房地產市場的必然報應。對於房產中介，遵守行業規范，維護房地產市場是他們的應盡義務。而對於普通購房者來說，更是不要貪圖便宜，擦亮眼睛實地調查再下決定。最後也希望國家繼續保持高壓態勢，違規中介發現一批就查處一批。

❹ 為什麼江西上饒不讓蓋房子，裝修房子也要申報裝修證明，沒有證明裝修也算是違法

根據我省城市管理條例和建設部門頒布的室內裝飾裝修條例等文件，【裝修】需要經過報批，市城管有個【廣告科】，建設部門有個【室內裝飾辦】。對於大型的室外裝修肯定是要經過城管部門同意的，好比裝個大型廣告牌，要考慮到抗風，美觀、等等因素。又好比室內的大型裝修，是否經過 消防等部門審批。
目前，我市正在進行「十大整治」行動，對於違章建築這一塊管得很緊，但不是不讓建房子，不讓裝修。是需要通過正常手續審批後的有監督的建房、裝修。【或許有人就要說這是為了收錢吧，實際上，能夠審批通過的並不需要付錢】。
國家的政策是一個大范圍的框架，具體的細節和各地不同的情況需要各地按照大框架制定相應的細則或稱管理辦法。
就拿咱們上饒的信州區和上饒縣，目前有關違章建築這塊，信州區就走在前面實行持續【緊抓審批發證監督】了啊。
那麼，現在來說說你的事兒，如果你要建房或裝修，到你所在的村居去申報，說明自己想要做哪些事，如申報事項獲得審批，按照你所得到的審批范圍進行建房或裝修，就不會有人干涉你。好比，你是因為在農村需要拆舊建新，申請范圍沒有超出高度、面積，鎮里會發放一份【農村建房監督牌】，你按照牌上所規定的范圍建設就可以了。若是因為在城區內蓋房或裝修，就向街道申請。
如你需要建【鋼棚、陽光房、停車庫】等等，一般是不會得到審批的。有句話叫「勿謂言之不預也」。就不要浪費財力、物力了哈。
以上，如有不明之處，歡迎追問。如有回答不到位不準確之處，歡迎批評指正。

❺ 海南省整治房地產市場 處罰違法違規房企、中介及個人

海南省住房和城鄉建設廳2日通報，該省持續開展房地產市場整治，對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規避限購政策騙取購房資格、未按規定辦理注銷或變更手續等違法違規行為進行重點整治。
據悉，海南省住建廳對違法違規房地產企業、中介機構和個人，分別給予取消備案資格、暫停網簽資格和取消購房資格等處罰，並對部分企業進行集體約談，加大警示震懾。
海南省住建廳公布9起典型案例：
案例1：去年12月29日，海口市住建局聯合市發改委、市市場監管局，海口市住建局聯合市發改委、市市場監管局，召集了當前群眾反映價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違規銷售行為較多的海南仁恆陸僑投資有限公司、海南海島建設物流有限公司等8家房地產開發企業，進行嚴肅集體約談，要求各企業要提高政治站位，嚴格執行房地產調控政策，對群眾反映的上述違法違規要立行立改。
案例2：三亞仲春置業有限公司、海南希望之家房地產投資服務有限公司、海南盛輝創元房地產營銷策劃有限公司等9家房地產中介機構，未按規定辦理注銷或變更手續，三亞市住房和城鄉建設局依法取消中介機構備案資格，1年內不得在辦理備案手續。
案例3：王某娟、張某、王某榮、吳某君等4人，無購房資格仍認購三亞市房產，三亞市住房和城鄉建設局依法作出決定，禁止上述4人5年內不得在三亞市購房，並列入誠信體系黑名單，在媒體平台曝光。
案例4：海南新世界房地產實業(香港)有限公司未能嚴格執行海南省限購政策，在銷售陵水縣合景·汀瀾海岸項目的商品住房的過程中，違規向1名不符合購房條件的人員出售商品住房，陵水縣房產管理局將違規購房者列入網簽系統黑名單，禁止其5年內在陵水縣購買商品房，並關停該項目網簽系統3個月。
案例5：文昌世茂置業有限公司開發的「世茂怒放海」項目、海南合景房地產開發有限公司開發的「合景·月亮灣」項目、海南寶名置業有限公司開發的「白金海岸」項目違規向不符合購房條件的人員出售商品住房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述3個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例6：文昌福成房地產開發有限公司開發的「逸雅園」項目存在一房多賣現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的該項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例7：海南倉谷農業發展有限公司開發的「陽光綠景」項目、文昌市文瓊興發貿易有限公司開發的「綠島文化園·產權式酒店」延期交房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例8：文昌義門居置業有限公司開發的「清瀾茗都」項目和晉唐集團海南房地產開發有限公司開發的「晉唐海灣」存在違規交房、合同糾紛等現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例9：段某鳳、甘某青2人通過掛靠公司補繳個稅來規避限購政策，騙取購房資格，洋浦經濟開發區規劃土地建設局依法取消上述2人購房資格。

❻ 海南省整治房地產市場

中新網海口1月日電 (楊洲)海南省住房和城鄉建設廳2日通報，該省持續開展房地產市場整治，對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規避限購政策騙取購房資格、未按規定辦理注銷或變更手續等違法違規行為進行重點整治。
據悉，海南省住建廳對違法違規房地產企業、中介機構和個人，分別給予取消備案資格、暫停網簽資格和取消購房資格等處罰，並對部分企業進行集體約談，加大警示震懾。
海南省住建廳公布9起典型案例：
案例1：去年12月29日，海口市住建局聯合市發改委、市市場監管局，海口市住建局聯合市發改委、市市場監管局，召集了當前群眾反映價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違規銷售行為較多的海南仁恆陸僑投資有限公司、海南海島建設物流有限公司等8家房地產開發企業，進行嚴肅集體約談，要求各企業要提高政治站位，嚴格執行房地產調控政策，對群眾反映的上述違法違規要立行立改。
案例2：三亞仲春置業有限公司、海南希望之家房地產投資服務有限公司、海南盛輝創元房地產營銷策劃有限公司等9家房地產中介機構，未按規定辦理注銷或變更手續，三亞市住房和城鄉建設局依法取消中介機構備案資格，1年內不得在辦理備案手續。
案例3：王某娟、張某、王某榮、吳某君等4人，無購房資格仍認購三亞市房產，三亞市住房和城鄉建設局依法作出決定，禁止上述4人5年內不得在三亞市購房，並列入誠信體系黑名單，在媒體平台曝光。
案例4：海南新世界房地產實業(香港)有限公司未能嚴格執行海南省限購政策，在銷售陵水縣合景·汀瀾海岸項目的商品住房的過程中，違規向1名不符合購房條件的人員出售商品住房，陵水縣房產管理局將違規購房者列入網簽系統黑名單，禁止其5年內在陵水縣購買商品房，並關停該項目網簽系統3個月。
案例5：文昌世茂置業有限公司開發的「世茂怒放海」項目、海南合景房地產開發有限公司開發的「合景·月亮灣」項目、海南寶名置業有限公司開發的「白金海岸」項目違規向不符合購房條件的人員出售商品住房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述3個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例6：文昌福成房地產開發有限公司開發的「逸雅園」項目存在一房多賣現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的該項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例7：海南倉谷農業發展有限公司開發的「陽光綠景」項目、文昌市文瓊興發貿易有限公司開發的「綠島文化園·產權式酒店」延期交房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例8：文昌義門居置業有限公司開發的「清瀾茗都」項目和晉唐集團海南房地產開發有限公司開發的「晉唐海灣」存在違規交房、合同糾紛等現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例9：段某鳳、甘某青2人通過掛靠公司補繳個稅來規避限購政策，騙取購房資格，洋浦經濟開發區規劃土地建設局依法取消上述2人購房資格。

❼ 什麼屬於違建

違章建築主要包括以下幾種情況：目前我國法律並沒有明確「違章(法)建築」的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建築物和其他工作物。違章建築拆除有補償嗎,哪些屬於違章建築?

(1)未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;

(3)擅自改變了使用性質建成的建築物;

(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

❽ 一樓帶院，蓋了玻璃頂，我是2樓，對我有影響嗎屬於違章建築嗎

有影響，屬於違章建築，應通知有關部門進行拆除。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法回》第六十六條規定答:建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批准進行臨時建設的;

(二)未按照批准內容進行臨時建設的;

(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

(8)陽光房整治擴展閱讀:

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條：

拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

第二十三條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

❾ 如何治理房頂漏水

這個就很好處理了，你的房子應該是在頂樓吧？如果是小區房那麼就找物業解決，這個不屬於你個人承擔費用，如果屬於自己的私房那麼自己到樓上看有沒有裂紋？如果有裂紋先自己去市場買防水水泥補上，然後有一種叫做瀝青的防水材料，可以去買一點，將瀝青溶解在把整個樓頂全部鋪上，就像倒水在地上一樣，但是一定要均勻，比如說角落的地方可以多撒一點，因為瀝青遇陽光他會變軟或者稀釋，但是他的附著性是很強的。簡單、經濟、實用、可以試試哦。不過在溶解瀝青的時候要注意哦，溶解的瀝青很燙的，溫度達到200度左右。祝你好運、鋪瀝青的時候記得把樓面清掃干凈