上海嘉定商住整改

Ⅰ 2020年，我可以入手上海嘉定的紅土天階小區嗎是商住房，也知道商住的問題，太糾結了

在上海嘉定的紅土天階小區是商住房商住的問題，最主要的他是40年的產權，沒辦法像住宅一樣有70年的產權。

Ⅱ 上海寶山區商住兩用的小區不可以住人嗎

既然已經寫明是商住兩用的小區，那麼就是可以作為商品房，就是辦公也可以作為住版宿使用權，這個從廣義上來說就是商住兩用，你說不可以住人，那肯定是不對的，我覺得應該是可以住人的，但是做人的就是人數有可能有限制，具體的可以咨詢一下當地的物業。

Ⅲ 在嘉定區買了一套商住兩用房56萬劃算嗎

商住兩用的房子是不會升值的！不管在哪裡，就算是浦東的也一樣~總價上還是不錯的~具體劃算不劃算要看你的用途~

Ⅳ 嘉定悅華公寓算商住嗎，能入戶口嗎

酒店式公寓、商住兩用樓由於不屬住宅用房性質。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題：

第一，在水電費的計價標准上，商務辦公樓要高於住宅樓；

第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年；

第三，交易稅收不同，如果業主想轉手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

(4)上海嘉定商住整改擴展閱讀：

專供從事商業經營活動的建築物。歷史上,澳門由於經濟發展緩慢,商業並不發達,大部分商號都在舊式住宅樓宇的底層開鋪營業。20世紀60年代末,澳門首家專門為商務機構提供寫字樓(辦公室)出租的商業大廈——永亨銀行大廈落成。

隨後,南光公司自用的南光大廈也相繼竣工。在70年代,1974年建成大豐銀行大廈。稍後,又建成德記商業大廈。不過,此時澳門可供出租的寫字樓面積仍不足4000平方米,商業大廈的建設仍然屈指可數。

共商業樓宇是因商業發展而建立起來的一種新型商業化的房地產,主要是一個消費者購物場所。公共商業樓宇是一種出租房產供商人零售商品房地產。

是因商業發展而建立起來的一種新型商業化的房地產,主要是消費者購物場所,是一種出租房產供商人零售商品的房地產。

Ⅳ 嘉定十一街區商住樓還能居住功能嗎

不能了，現在這些所謂的商住兩用樓都需要被拆除上下水和其他相關居住設施。

Ⅵ 上海商住還可以下手么

現在商住沒有居住功能的，你覺得合適就可以買。
上海商住物業整頓正式實施:整改後專完全失去居住功能，上海試屬點商住整頓細則:拆牆、拆煤氣、拆上下水。在叫停上海基本所有的商住房後，政府對於商住物業的整頓進入正式實施階段。拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線;同時，層高4.5米的單元將不再允許建設插層。多年以來，商住項目的開發商都在打擦邊球，這次政府的整改把這條路徹底堵死了。

Ⅶ 上海嘉定區商住兩用房交易土地增值稅

演算法很復雜，這個必須知道買入價格，現在成交的價格、買入至今的年限。上家的稅包括增值稅、土地增值稅、個稅等

Ⅷ 嘉定區商住樓停辦房產證不知啥原因，何時能辦理

一般程序

房產證
抄（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

Ⅸ 嘉定駿豐嘉天下商住兩用房可以買嗎

樓主買新房，還是二手房 ？

Ⅹ 嘉定區何時辦理商住樓房產證

准備資料去當地復房管局制就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。