報房整治

1. 建設工程過程中引起的地質災害經國土資源局委託評估發文給房產公司整治，治理方案要報國土資源局審批嗎

按著建設項目管理規定和房地產項目管理實施細則有關規定，為了維護人民群眾的生命安全，對於特殊地址條件下建設工程過程中引起的地質災害經國土資源局委託評估發文給房產公司整治，治理方案要報國土資源局備案，並在地基處理完畢後進行隱蔽工程階段驗收，才能進入下一階段施工。

2. 黑心房東黑了我們好幾萬塊錢,這樣的人太可惡了,有沒有什麼好辦法報復他,又不會觸犯法律急

以下絕來招供你選擇：自
第一：半夜三更把他的賓士寶馬用鋼管砸了，立即閃人。別留痕跡。
第二：把他老婆勾引過來睡睡，給他戴個綠帽子。如果有女兒。那就直接泡過來肚子搞大。
第三：最有效的辦法，買幾條毒蛇半夜塞到他的卧室去，或者用塑料帶裹個馬蜂窩扔到他家去。
第四：他是有錢人說不定會在外面浪，你帶個相機偷偷跟著他，把他泡妞上床的照片拍下，然後把照片給他老婆。如果他不碰女人，你就假意請他喝酒，灌醉他，找個小姐給他開個房，脫光和小姐抱著拍照。哈哈，你就等著看好戲吧
第五：暫時先忍著，想辦法在他的工廠找個工作，然後私下搜集他的違法經營情況。比如有沒有污染，對員工有沒有違反勞動法的地方等等。然後直接舉報

3. 海南整治房地產亂象，多家房企中介被取消備案資格

元旦前夕，為進一步做好房地產市場調控工作，保持房地產市場平穩健康發展，海南省住房和城鄉建設廳持續開展房地產市場整治，對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規避限購政策騙取購房資格、未按規定辦理注銷或變更手續等違法違規行為進行重點整治。
海南省住建廳對違法違規房地產企業、中介機構和個人，分別給予取消備案資格、暫停網簽資格和取消購房資格等處罰，並對部分企業進行集體約談，加大警示震懾。同時，海南省住建廳公布了9個典型案例。
案例1：12月29日，海口市住建局聯合市發改委、市市場監管局，召集了當前群眾反映價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違規銷售行為較多的海南仁恆陸僑投資有限公司、海南海島建設物流有限公司、海南慶豪房地產開發有限公司、海口紅城湖公園管理有限公司、恆大地產集團(海南)有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南錦揚房地產開發有限公司、海南景華實業有限公司等8家房地產開發企業，進行了一次嚴肅的集體約談，要求各企業要提高政治站位，嚴格執行房地產調控政策，對群眾反映的上述違法違規要立行立改。下一步，海口市將深入持續開展房地產整治工作，加大對房地產市場違法違規行為的查處力度，重點打擊違規價外加價、變相加價銷售、捂盤惜售等方面違規行為，對違法違規銷售行為實施聯合懲戒，頂格處罰。
案例2：三亞仲春置業有限公司、海南希望之家房地產投資服務有限公司、海南盛輝創元房地產營銷策劃有限公司、海南之家房地產營銷策劃有限公司三亞分公司、海南貼心小管家旅遊服務有限公司、三亞信誠房地產投資服務有限公司、三亞運隆房地產營銷策劃有限公司、三亞綠海家園房地產營銷策劃有限公司及三亞生樂家園營銷策劃有限公司等9家房地產中介機構，未按規定辦理注銷或變更手續，三亞市住房和城鄉建設局依法取消上述9家中介機構備案資格，1年內不得在辦理備案手續。
案例3：王某娟、張某、王某榮、吳某君等4人，無購房資格仍認購三亞市房產，三亞市住房和城鄉建設局依法作出決定，禁止上述4人5年內不得在三亞市購房，並列入誠信體系黑名單，在媒體平台曝光。
案例4：海南新世界房地產實業（香港）有限公司未能嚴格執行海南省限購政策，在銷售陵水縣合景·汀瀾海岸項目的商品住房的過程中，違規向1名不符合購房條件的人員出售商品住房，陵水縣房產管理局將違規購房者列入網簽系統黑名單，禁止其5年內在陵水縣購買商品房，並關停該項目網簽系統3個月。
案例5：文昌世茂置業有限公司開發的「世茂怒放海」項目、海南合景房地產開發有限公司開發的「合景·月亮灣」項目、海南寶名置業有限公司開發的「白金海岸」項目違規向不符合購房條件的人員出售商品住房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述3個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例6：文昌福成房地產開發有限公司開發的「逸雅園」項目存在一房多賣現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的該項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例7：海南倉谷農業發展有限公司開發的「陽光綠景」項目、文昌市文瓊興發貿易有限公司開發的「綠島文化園·產權式酒店」延期交房，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例8：文昌義門居置業有限公司開發的「清瀾茗都」項目和晉唐集團海南房地產開發有限公司開發的「晉唐海灣」存在違規交房、合同糾紛等現象，文昌市住房和城鄉建設局對存在違規行為的上述2個項目下達了整改通知書和關停該項目網簽系統3個月。
案例9：段某鳳、甘某青2人通過掛靠公司補繳個稅來規避限購政策，騙取購房資格，洋浦經濟開發區規劃土地建設局依法取消上述2人購房資格。
據《海南日報》報道，2020年12月30日，海南省委經濟工作會議在海口召開。會議指出，2020年以來，海南省經濟運行逐季向好，自2017年以「壯士斷腕」的決心擺脫經濟對房地產業的依賴以來，經濟增速首次超過全國平均水平，房地產調控成功闖關。中新網2020年12月31日報道，代省長馮飛表示，去年1-11月房地產開發投資佔比降至39.2%，同比下降2.2個百分點，地方級稅收佔全省一般公共預算收入35.3%，同比下降5.9個百分點。可喜的是，新動能、新產業加快增長，非房地產投資增長11.2%，不僅填補了房地產調控留下的缺口，還推動固定資產投資整體增速在2018年、2019年連續兩年下降之後實現首次轉正，增幅高於全國平均水平。

4. 北京兩限房申請條件

一、抄申請兩限房條件

1、申請家庭應襲當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標准，並實行動態管理。標准見附表。另外，遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公布

(4)報房整治擴展閱讀：

與商品房比較

兩限房套型建築面積90%控制在90平方米以下，平均套型標准為80平方米。

雖然面積小一些，但《規劃》強調，必須提供適宜的採光、日照、通風條件，嚴格執行雜訊防治標准，提供人性化的公共空間和綠地。

兩限房標書中的《規劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建築規范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建築間距按《北京市居住建築間距暫行規定》執行等。

參考資料來源：網路-兩限房

5. 小產權房能買嗎拆遷有補償嗎

可以買的，拆遷有補償的。

涉及依法「合村並組」的，「合村並組」後土地所有權主體保持不變的，所有權仍然確權給原農民集體；「合村並組」後土地所有權主體發生變化、並得到絕大多數村民認可的，履行集體土地所有權變更的法定程序後，按照變化後的主體確定集體土地所有權，並在土地登記簿和土地證書上備注各原農民集體的土地面積。

涉及依法開展城鄉建設用地增減掛鉤試點和農村土地整治的，原則上應維持原有土地權屬不變；依法調整土地的，按照調整協議確定集體土地權利歸屬，並依法及時辦理土地變更登記手續。對於「撤村建居」後，未徵收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱後載明原農民集體名稱。

(5)報房整治擴展閱讀：

小產權房的相關要求規定：

1、屬於村民小組集體所有的土地應當由其集體經濟組織或村民小組依法申請登記並持有土地權利證書。對於村民小組組織機構不健全的，可以由村民委員會代為申請登記、保管土地權利證書。

2、宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標准，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。

3、對於沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告30天無異議，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。

6. 求 軍隊經濟適用房管理規定

軍隊經濟適用房管理規定：

第一章總則

第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優惠政策，建成後主要出售給軍隊人員的住房。

第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統籌規劃，按需建設，注重質量，規范運作的要求組織實施。

第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標准規定。

第二章建設方式

第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，採取集中統建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。

第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區（以下簡稱軍區級單位）或者省軍區組織統建，實行統一規劃、統一貸款、統一建設、統一出售、統一管理。

第七條師（含）以上機關、院校、醫院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成後能夠實行物業管理的，經批准，也可以組織建設。

第八條向軍隊離休、退休幹部出售的經濟適用住房，原則上由軍區級單位統一規劃建設。

第九條購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協調。單位統一購買的，應當報總後勤部批准；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區級單位後勤（聯勤）部批准。

(6)報房整治擴展閱讀：

為扎實推進軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治工作，經中央軍委批准，中央軍委辦公廳日前印發《軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治有關問題的處理意見》。

《意見》明確，處理遺留問題要堅持實事求是、客觀公正，嚴格標准、依法糾治，突出重點、全面整改，積極穩妥、講求實效的原則。

要堅持歷史問題歷史看待，客觀認定問題性質，以政策法規為依據，嚴格依法依規糾治問題。要緊盯關鍵環節和重難點問題，逐項對標清查，逐一掛賬銷號，以破解難題帶動整治工作扎實落地。

《意見》針對軍隊經濟適用住房建設管理存在的遺留問題，從完善報建手續、規范住房出售、推行物業管理、規范住用秩序等方面，明確了相應的處理方法、操作程序和具體要求。

《意見》強調，各級黨委是專項清理整治工作的責任主體，軍政主官是第一責任人，要加強組織領導，強化責任擔當，切實發揮統攬總抓作用；對重點難點問題，實行軍委機關和大單位掛牌督辦制度，上下聯動聚力攻關，始終保持真糾實治的強勁態勢；

嚴格落實監督檢查和違規問責，對單位組織不力、工作滯後、整改落實不到位，甚至弄虛作假、拒不整改的，一經發現要按有關規定嚴肅追究相關單位和人員責任。

7. 中央農村征地補償舉報地址

中央實施農業補貼大清查！舉報方式公布

大河看法
2019年04月10日 · 大河報·大河看法官方賬號

最高檢：今後發現身邊貪官，請直接撥打12309大膽舉報，嚴格保密！

那麼基層腐敗都有什麼花樣呢？

1、征地補償。村幹部和開發商串通，給農民很低的補償價格。

2、產業發展款。購買生產設施設備和原材料，虛報價格，比如說樹苗買20元/株，村級賬務寫90/株。

3、危房改造款。危房改造是給村裡的五保戶、貧困戶、殘疾人等改造危房的補助。很多人不知道這個補貼，都被村幹部冒名頂替領了。

4、受災保險賠償款。國家對小麥、玉米等大宗農作物進行的保險保費實行補貼，國家負擔80%，參保農戶承擔20%。多數老百姓因一知半解而「被投保」，隨之虛假投保、虛假理賠套取保險理賠款的窩串案就浮出水面了。

5、專項補貼款。如：農機補貼，農機部門工作人員或者經銷商借用農民身份證、戶口簿等資料，提出虛假申請，農機生產商提供虛假機號，虛開發票，完成虛假交易，套取國家農技補貼。

基層腐敗主要的特點：村官協同作案。在農村裡，村幹部手中權力比較小，一般都是合夥共同腐敗，官官相互。據權威部門統計， 在當前查處的基層違紀違法案件中， 村官占據了案件數量的70％以上，腐敗成員多數為村支部書記、村委會主任等。

最高檢表示：全國檢察機關將開展為期2年的集中懲治和預防惠農扶貧領域職務犯罪工作。涉農和扶貧職能部門、鄉鎮黨政機關工作人員和村級「兩委」幹部、村民小組長、會計等將成為重點關注目標。

那些仍然「活躍」在廣大農民身邊的蒼蠅們小心了，接下來就要重點收拾你了！

1、涉農腐敗觸目驚心，群眾反響強烈，已引起中央高度重視

最高檢為啥要下大氣力去拍農民身邊的蒼蠅？理由很簡單，這個事形勢很嚴峻，不解決後果很嚴重。

首先，「小官涉貪」明顯。

當前，涉農扶貧領域的職務犯罪仍在高位徘徊，處於易發多發的態勢。農村蒼蠅多分布在縣、鄉、村三級，涉案人員包括村黨支部書記、村委會主任、村會計、村出納等「兩委」成員和村民組長等村組幹部，鄉鎮站所工作人員和部分縣級職能部門工作人員，科級以下工作人員和村組幹部佔了較大比例。

據稱，一些省份村「兩委」負責人案件超過了整個涉農扶貧領域職務犯罪的半數，有的市縣更高達70%—80%。

其次，窩案串案嚴重。

這些農村蒼蠅往往相互勾結、團伙作案，「抱團」腐敗，共同犯罪，大肆侵吞國家涉農扶貧的政策性補貼和專項資金。因此，蠅貪案件經常突破一案，帶出一串，端掉一窩。

再者，貪污侵吞突出。

在貪腐手段上，這些蒼蠅有的採取對上虛報冒領，對下隱瞞實情等手段，直接或變相冒領、騙取、套取各項涉農扶貧補助款。有的利用代領、代發補助金的便利，直接剋扣、截留、私分涉農資金；有的以虛列戶頭、重復報賬以及收入不入賬等方式侵吞補貼資金，等等。

最後，發案環節集中。

這些蒼蠅的貪腐活動集中在登記申報審核、項目審批立項、專項款物管理、質量監管認證、補貼發放、檢查驗收等環節。其中，瀆職犯罪與賄賂犯罪互相交織，有的公開收受、索取賄賂，玩忽職守、放棄職責或濫用職權、優親厚友、以權謀私。

農村蠅貪引起了中央的高度重視。現已明確表態，要下大氣力整治發生在老百姓身邊的不良行為，對隨意插手基層敏感事務、截留剋扣基層物資經費、處事不公、吃拿卡要、侵佔群眾利益等問題，必須嚴肅查處，絕不姑息。

2、圍剿農民身邊的蒼蠅，五種人將成重點目標，將被重點查辦

要真正做到對農民身邊的蠅貪「絕不姑息」，必須精準打擊。根據已經掌握的蒼蠅出沒規律，最高檢下一步的出手非常強調「重點」兩個字。

一是重點人員。

他們包括：

1.涉農和扶貧職能部門；

2.鄉鎮黨政機關工作人員；

3.村級「兩委」幹部；

4.村民小組長；

5.會計等農村基層組織人員。

處在這些崗位上的人要好好思量了，在這些檢察機關重點關注的職位上工作，盡職盡責是必須的，千萬莫伸手，伸手必被抓！

二是重點環節。

檢察機關將嚴肅查辦發生在農業發展建設、支農惠農和扶貧資金、專項補貼的項目申報、審核審批、發放管理、檢查驗收、項目實施等環節的職務犯罪案件。

看到了吧，這些環節絕非「照不到陽光」，千萬別自作聰明，最後只會作繭自縛。

三是重點案件、重點情形。

這些案件包括：支農惠農財政補貼中的職務犯罪案件、農村基礎設施建設中的職務犯罪案件、農村社會事業領域的職務犯罪案件、農村「兩委」和基層人大代表選舉中的賄選、破壞選舉等職務犯罪案件。

所謂重點情形，就是要優先查辦三種職務犯罪案件：

一是犯罪金額巨大、損失嚴重的職務犯罪案件；

二是犯罪金額雖不大，但情節惡劣、涉及面廣、危害利益眾多，易誘發群體性事件、影響農村和諧穩定的職務犯罪案件；

三是惠農扶貧資金審核管理發放或項目審批過程中發生的資金被挪用、騙取、套取、揮霍等瀆職犯罪案件。

3、多部門出手，標本兼治，中央對農村蒼蠅形成合圍之勢

打擊「蠅貪」，當然不只有最高檢在行動。「老虎要打，蒼蠅也要打」！對於農村腐敗，作為反腐主力軍的中紀委「眼裡不揉沙子」，早已接連出招。

在嚴肅查處農村 「蒼蠅」的同時，中央同樣不忘治本，葯方就是抓農村基層黨建。中央的態度很明確，反腐敗，絕不能只靠中央抓，基層的問題必須在基層解決。除了重點抓五種農村「蒼蠅」，要加強農村基層黨建也要重點發展三類人。

第一類人，是「農村基層黨組織的帶頭人」。這里的帶頭人指的多是黨支書或者「兩委」班子。下一步，如何整治賄選、選好用好帶頭人將成為農村基層黨建的重點。

第二類人，是大學生村官這一群體。長期以來，作為「熟人社會」的農村地區宗派、家族思想比較嚴重，大學生村官則沒有關系糾纏，有利於強化農村基層組織隊伍。

第三類人，就是選派到農村的「第一書記」。他們既可能來自各級黨政機關，也可能來自國有企業、事業單位等；既有年輕幹部，也有「老幹部」。按照中央部署，抓黨建就是他們的重要任務。

多部門出手，標本兼治，中央對農民身邊的蒼蠅已經形成合圍之勢，可以預見，農村「蠅貪」的日子將越來越難過。

來源：持法行天下

8. 村裡在耕地上建房違法嗎

可以建房來，但還需要取得手續源。

根據《土地管理法》第四十四條：

建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

根據《城鄉規劃法》第四十一條：

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

(8)報房整治擴展閱讀：

如果私自在耕地上建房可能會面臨的處罰：

根據《土地管理法》第三十六條規定:

國家禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。

農用地轉建設用地需要滿足的條件：

1、符合城市總體規劃、村莊和集鎮建設規劃。

2、納入年度土地利用計劃。

3、必須是一般耕地，滿足「占補平衡」的要求。

4、符合國家的土地供應政策，不能一戶多宅。

9. 某小區業主抱團違建70多處懸空房，這樣做會有什麼危害

違章建築一直是不被允許的，因為違章建築可能會存在一些安全隱患，稍有不慎就有可能引起坍塌，十分的危險。某小區業主抱團違建了70多處懸空房，從遠處看去這些房間就好像懸浮在空中一樣，不僅影響了樓房結構，而且威脅到了其他住戶的安全。

面對這些不聽勸阻我行我素的業主，我們應該勇敢的站出來指責他們，阻止他們的行為，以法律作為自己的武器，與這些違建的業主作斗爭。違章建築不僅影響到了周圍的鄰居，也是對自己的生命安全的不負責任。在小區建成之前，小區的樓房設計就已經很科學安全，不會存在建築風險，而業主私自建的違章建築，可能會存在一些安全隱患。所以為了周圍的他人，也為了我們自己，請不要私自建造違章建築，友好的對待鄰里。