整治房價

『壹』 請問： 1..深圳房價從什麼時候開始上漲的 2.深圳房價上漲原因 3.有什麼整治措施

1..深圳房價從什麼時候開始上漲的？
從特區建立的30年前就開始漲了。

2.深圳房價上漲專原因屬?
人多了。有錢買房的人多了，房子少了。
市政府以前一直有福利房給老百姓分配，近年來沒有了。以前一直有城中村可以供廣大打工一族。
不排除炒家。

3.有什麼整治措施？
只有政府能真正地有計劃地建設房子給大部分老百姓住，相信房地產就會良性的發展。

『貳』 海南多家房企中介被取消了備案資格，這意味著什麼

這意味著海南省政府已經開啟了對房地產市場的嚴厲打擊，未來可能保持對開發商和中介公司的高壓態勢。據悉，這次海南省住建廳對外公布，相關違規中介的處罰結果，公告中指出，部分房產中介通過捆綁銷售，捂盤銷售等方式逃避房價管控政策，還有中介幫助客戶騙取購房資格，並沒有及時進行手續更改，對於類似情況，海南省住建廳決定對涉及類似事件的多家中介機構和開發商取消其備案資格，暫停其網簽的資格，同時對部分大型房地產商進行約談，加大對房地產市場的警示力度。

如今這幾年，在房住不炒的政策之下，海南對轄區內的房地產市場也做出了多輪的調控，最終保證了其穩定的發展，同時也孕育出了其他新的機會。

『叄』 海南整治房地產市場，你覺得哪些方面最需要整頓

房地產市場需要整頓的地方主要在虛假宣傳，捆綁銷售，捂盤惜售，一房多賣，延期交房，違規交房這個方面。

虛假宣傳是很多房地產商都會有的毛病。在向購房者介紹房屋的時候會把房子吹的天花亂墜，但是交付的時候卻大相徑庭。

我們小區就有這樣的例子，買房的時候銷售說小區外層是真石漆。結果交房的時候就是普通的漆，業主去找的時候開發商不承認說過這些，以前說這個的銷售被開發商調到其他地區了。

很多小區都存在捆綁銷售的情況。捆綁銷售就是購房者買房的同時必須買車位或者儲藏室，否則不允許你買房。

這里最常見的就是小區的綠化等公共設施不達標，然後就給業主交房的情況。有的甚至整個建築都不符合規劃，導致後來辦不出房產證。

『肆』 關於房地產企業的亂象，究竟該如何治理

我理解國家的管控的心情，也是出於為老百姓服務的宗旨，但是房地產監管陷入僵局。一方面出台的一系列政策非常有力，不容忍房地產投資，另一方面，開發人員對買賣的意識很強，一些知名人士斷言，房價不可能持續下跌，保持房價下跌沒有任何好處，在這種情況下，人們不禁要問，這種“戰斗”是真的還是假的。

在北京，越來越多的“蟻族”與人口的異常聚集有關。北京的自然條件再也不能承受這樣的人口負擔，而且已經存在越來越嚴重的資源和社會問題，但是奇怪的是，像這樣的人越多，人數就越多。在廣闊的內陸地區，人口大量外流，這種異常的人口聚集和分散狀況已成為當今中國經濟和社會面臨的最大問題，資源分配錯位。

『伍』 國家棚戶區改造是怎麼賠償的

根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標准如下：

1、第六條城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。

2、第七條城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，並結合財政困難程度進行分配。

（1）徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。

（2）徵收（收購）面積和戶數，以徵收（收購）人與被徵收（收購）人簽訂的徵收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的徵收補償決定為依據。徵收（收購）面積包括住房和非住房建築面積。

（3）徵收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。

（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節系數。

3、第八條城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：

（1）分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度徵收（收購）面積×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度徵收（收購）面積×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重。

（2）上述過程+（經核定的該地區年度徵收（收購）戶數×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度徵收（收購）戶數×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規模。

（3）公式中，經核定的該地區年度徵收（收購）面積是指該地區當年計劃徵收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）面積。

（4）經核定的該地區年度徵收（收購）戶數是指該地區當年計劃徵收（收購）戶數，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）戶數，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）戶數。

（5）上述有關計劃徵收（收購）面積和戶數的完成情況，以是否簽訂徵收補償（收購）協議或市、縣級人民政府作出徵收補償決定為准。

(5)整治房價擴展閱讀：

棚戶區改造規劃布局：

1、重點安排

（1）資源枯竭型城市。

（2）獨立工礦區。

（3）三線企業集中地區。

（4）將中國央企在內的國企棚戶區納入規劃。

2、完善安置住房選點布局

（1）棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。

（2）市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。

（3）鼓勵國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。

3、改進配套設施規劃布局

（1）配套設施應與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚戶區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。

（2）安置住房小區商業、教育、醫療衛生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應，具體配建項目和建設標准，應遵循《城市居住區規劃設計規范》要求，並符合當地棚戶區改造公共服務設施配套標準的具體規定。

網路-中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法

網路-棚戶區改造