物業交房整改報告

❶ 因為質量問題沒有收房，整改時間如果超過了合同約定的交房時間，是不是可以找開發商補償延期費用和物業費

因質量問題沒有收房，整改時間如果超過了合同約定的交房時間，屬於開發商違約。可以要求承擔違約金或者賠償經濟損失。也可以開發商補償延期費用和物業費。

❷ 毛坯房交房時存在空鼓,不符合環保要求等問題未交付鑰匙,在整改至交付鑰匙這段時間的物業費應該由誰繳納

購房者買房，只要購房者還沒有跟物業管理公司簽訂《物業管理合同》，那麼購房者跟物業管版理公司還權不能說有合同關系，購房者的名稱也無法轉變成為業主的身份，在沒有簽訂《物業管理合同》之前，因樓宇質量、建築工期、手續辦理等一切延長樓宇交樓期而產生的一切費用均由建設單位負責

❸ 房屋質量有問題需要整改，什麼時候開始算物管費

1.開發商通知你收樓，在驗房過程中，發現房屋出現多種問題，那時你就不要內收樓，你容不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發商承擔，是有保修期的。如果開發商不履行義務，可以到當地的法院提出控訴。
2.管理費的計算是從你收樓那天開始計算的，要注意啊，是從你簽字收樓那天。如果你沒有收樓，那房屋的管理費是由開發商支付。

❹ 開發商未按時交房，我該怎麼辦

有相關法律規抄定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

❺ 毛坯房交房，想請教這些問題有哪些可以要求開發商整改，有沒有相關標准和規定，請知道的高手指教謝謝了

戶門玻璃損抄壞 你可以要求襲賠償. 可視對講系統不可視 要問清楚原因.
其他的屬於你自己裝修問題 若他們都做好了 那麼裝修中水電改造一項就不存在了.
綠化枯死多， 入住滿後你們業主委員會可以要求物業管理 維護 自行車場沒停車棚 這個有的話一般是要自己出錢買的! 本地一個自行車位最少幾千 汽車幾萬! 多數人都希望沒有 那樣不用出錢了.

❻ 延誤繳納維修基金 整改超時 可以索賠嗎 物業費

首先 大修來基金是用於小自區全體房屋 或者道路 嚴重損傷才動用的

還有物業費從交房起收市有物價局規定的

預交3個月？才接房？

物業前期介入 用了大量人力和物力 物業費遲早要繳納的

接房有整改問題 是按照 商品房使用說明書和質量保證書後面的整改期限約定的

而且不繳納物業費是違法的 打官司首先不繳納物業費就輸 隨便找哪家律師

違法的物權法規定的 謝謝

❼ 開發商通知交房，去驗房後有很多質量問題 所以沒有簽收，但是半年過去了 也沒有聽到房子整改完的消

驗房發現有很多質來量問題，所以源沒有簽收，也就是你沒有簽字正式收房是嗎？
如果是這樣的話，那你就可以完全不必理會物業。
不過有一點想要提醒你一下，房子有問題，開發商負責整改，整改是有期限的，不可能由著開發商無了期的整改，一般是在15個工作日之內整改完成請業主再次驗收。你說的整改了半年這種情況有找開發商了解過嗎？
另外，如果你沒有正式簽收，那麼你的房子現在是屬於延期交房的狀態，開發商整改了半年也就是一直在延期，這個時間內的延期違約金開發商承諾對你進行賠償了嗎？
最後解答你關於物業費的問題，看你的描述，似乎之前已經交過半年物業費了是嗎？可以告訴你，之前交的物業費以及接下來直到你正式簽字收房為止這段期間內的物業費全部由開發商承擔，而你之前交的那半年物業費應該自動順延到你收房那天開始算起。

希望我的回答對你有用，如果還有這方面資料內容需求可以網路搜一下翹楚驗房，當中有很多與你類似情況的個案，希望能對你有所幫助。

❽ 精裝房約定交房日為1月，但交房時，牆面滲水及其他問題由物業整改，因此耽擱收房，物業費應從何時收起

提交整改問題那天算起，合同上有越期交房的賠償條款

❾ 施工方交房期間對業主提出的問題，是物業方通知施工方進行整改，還是

物業會整理好問題匯總發給施工方，施工方會在一定時間內進行處理的。