房屋結構安全整治

① 裝修房屋結構安全問題

裝修找物業看一下啊！不要隨意改變房租結構！如果你找的裝修是正規的有資歷的應該會跟你講啊！（你不會自己裝修吧……）

② 影響房屋安全的行為有哪些

1.住宅房屋常見的結構形式有哪些住宅房屋常見的結構形式有三種:框架結構―由鋼筋混凝土柱內,梁,板建的結構容。混合結構―由磚牆(柱),和混凝土樓板建成的結構。磚木結構―由磚牆(柱),木桁或木屋架建成的結構。2.常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種(一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚牆,擴大承重牆上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重牆上開設洞口,改變房屋的間隔等。(二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。(三)周邊建房或市政設施施工的影響,由於未採取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。(四)對已出現損壞的房屋採用不當的維修處理方法。房屋出現損壞後,採用不當的維修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全。

③ 部分房屋的主體結構存在安全隱患,物業管理該如何處理

房屋的主體結構，指地基與基礎，各層的梁、柱、板、剪力牆等。不包括粉刷層、找平層、保溫層。
你做為物業管理人員，能發現主體結構存在安全隱患，那也是夠專業的了。專業人士肯定知道該如何處理。

④ 房屋結構安全鑒定標准有哪些

房屋質量綜合鑒定標准1、檢測項目 通過對房屋建築、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。2、適用范圍 保護建築等需要進行全面檢測的房屋。 3、檢測內容及過程 主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。4、非現場檢測項目a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。5、檢測內容過程1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料。2、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特徵，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施。8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

⑤ 如何對房屋結構進行安全鑒定

提供資料： 一、 申請房屋安全鑒定應持資料：
1、房屋安全鑒定委託申請表；
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件；
3、原有房屋資料（如建築施工圖，結構施工圖，隱蔽工程驗收、材料試驗報告等施工資料，加固、加層改造資料，裝飾裝修資料等）；

二、 申請房屋裝飾裝修方案的結構安全審定應持下列資料：
1、房屋安全鑒定委託申請表；
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件；
3、原有房屋建築施工圖、結構施工圖等資料；
4、涉及結構變動較大的工程應由原設計單位或具有相應資質的設計單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙；
5、房屋使用人申請裝飾裝修時，必須徵得房屋所有權人同意，並提供所有權人同意的書面證明。
三、 申領公共場所房屋安全鑒定意見書應持下列資料辦理申請手續：
1、房屋安全鑒定委託申請表；
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明民事權利的有效證件；
3、原有房屋建築施工圖、結構施工圖、加層改造資料等；
4、裝飾裝修設計、施工、核准等資料。
辦事流程： 1、受理申請並審核提供的資料是否齊全、有效；
2、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
3、現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況；
4、結構驗算，整理技術資料；
5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結論，提出處理建議；
6、簽發鑒定文書。
辦事期限： 房屋安全鑒定，符合正式受理申請條件自鑒定之日起，一般項目15個工作日、復雜項目30個工作日內出具安全鑒定報告或提出安全措施建議（特殊項目除外）。

⑥ 拆除內承重牆體對房屋結構的安全有什麼影響

首先，一般來講承重牆是不允許拆除的，承重牆是支撐著上部樓層重量的牆體，施工圖專紙中黑色屬的部分為承重牆，拆掉會破壞整個樓體的結構：非承重牆是不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房屋與另一個房屋隔離的作用，工程中稱之為中空牆，拆除無太大影響。
其次，拆除承重牆會使整個樓體的結構發生變化，輕則導致建築物開裂，影響建築物使用壽命，嚴重的話會立即坍塌，即使當時不坍塌，如果遇到地震（達不到抗震指標）或者洪水的話也會坍塌。望採納!

⑦ 房屋結構安全鑒定標準的文件內容

那房子出現何種情況，才能申請房屋安全鑒定？、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定採取安全保護措施。
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少於 200 萬元； （二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽； （三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 10 年以上工作經歷； （四）專業技術人員不少於 15 人。其中，建築結構、建築工程等專業 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業 1 人，建築材料、建築設備專業各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少於 70%； （五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器； （六）取得 ISO9000 標准質量體系認證。 二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少於 100 萬元； （二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽； （三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 5 年以上工作經歷； （四）專業技術人員不少於 8 人。其中，建築結構、建築工程等專業 6 人，建築材料 專業 1 人，建築設備專業 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工 程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於 60%；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少於 50 萬元； （二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽； （三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 3 年以上工作經歷； （四）專業技術人員不少於 5 人。其中，建築結構專業 3 人，建築材料等相關專業 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少於 50%； （五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。 總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

⑧ 房屋結構安全設施是什麼意思

外部環境、建築、結構、室內環境、設備、防火與疏散、節能、使用與維護。

⑨ 房屋改建的結構安全鑒定歸屬於哪個部門管理

房屋安全性抄鑒定 房屋可靠性鑒定 司法仲裁委託鑒定 建築抗震性能鑒定 施工周邊房屋安全鑒定 特種類房屋及構造物鑒定
1、對房屋結構類型、建築層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調查及描述。
2、用裂縫測寬儀及鋼捲尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建築裝修及建築設備進行外觀檢查、測量，並對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及登記。
3、採用電子經緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。
4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標准》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備註：對於危險房屋，將按《危險房屋鑒定標准》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。
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⑩ 拆除內承重牆體對房屋結構的安全有什麼影響

承重牆是不能拆除的，承重牆體是對主體起著力的作用，如果拆版除了，承重力就會分權散到其它承重牆上承重，有可能其它承重牆承受不了外加的力，就會導致下沉，長時間，整個物體就會傾斜，所以承重牆體不能拆除。

承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。

承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。 需要注意。