物業專項整治

『壹』 新房不住人需要交全部的物業費嗎

新房不住人，已來經交房的源，仍需要按照規定繳納物業費。

根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

『貳』 長期不在新房小區內居住是否還需交物業費嗎

要交的。

物業費針對的是房子，並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用。不是以某些業主是否享受了某些直接的服務項目來確定，如果不按時交納或不交納拖欠物業管理費，最終損害的是絕大部分業主的合法權益。

根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。

《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

(2)物業專項整治擴展閱讀

物業費組成部分：物業服務成本或者物業服務支出。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

『叄』 小區車庫（在地上）嚴禁出租！蘇州331專項整治有禁止計程車庫嗎我們只是住，沒氣沒拉電線沒經營！

因為消防不到位，因為安全設備也不到位，真是可笑，哪有車庫，不準住人的

『肆』 如何寫好物業區關於開展供用電專項治理工作自查自糾情況匯報

你好，你首先要做一個全面的調查了，看看你們公共區域內的公共回用電的設備都是什麼，答然後有針對性的提出解決的方案。

這個報告的意義就在於節約用電，你們還可以具體聽一聽物業工程部的電工的意見，畢竟他們是專業的人員。

望採納謝謝