臨平陽光房整改
A. 我家在2樓，要搭建一個陽光房，物業以破壞小區外觀面阻止，還有城管可以強行拆除陽光房嗎
首先從正規的法律上講，很難講通。違障建築分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之後要怎麼辦：補交罰款，補辦手續。還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建築，一下子說不是違障建築，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建築拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬於自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露台都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。 最後，為保險起見，可以先徵得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標准，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過並施工建造的。
B. 頂樓做陽光房，物業是否有權利阻攔，城管
正常應該屬於城管的職責范圍，但可以聯合其他單位聯合執法。
解決問題還需在建築設計專之初，就不給「陽屬光房」等違建行為可以實施的空間，現在正在做的工作就是城管部門和房管、建設、規劃等部門一起，從開發商立項一直到房屋驗收，全程參與把關，對可能埋下問題的部分提出整改意見。
C. 自家房子外牆漏雨物業不給修自己修一小部分陽光房物業又不讓怎麼辦
房子外牆漏雨，這個屬於房屋質量的問題，應該找小區開發商，並不是物業的義務，而你自己修一小部分陽光房，這個屬於違規裝修，物業當然不允許。
違規裝修，是這樣的情況。
個人購買住房後，對居住環境改善的要求非常強烈，購房後再次裝修已成必然，各種違規裝修的行為不斷發生，對於違規裝修的行為國家也制定了相關規定，《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規對房屋裝修進行約束，這就要求物業公司要按照相關的規定履行自己職責，保護相關業主的合法權益。
住宅裝飾裝修必須辦理的手續
1、業主、物業使用人和裝飾裝修企業在進行住宅房屋裝修時，必須提前通知物業管理部門，簽訂「房屋裝飾裝修管理服務協議」。根據《物業管理條例》第53條規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
2、裝修人員進出小區，必須辦理小區出入證。
住宅房屋裝修存在的違規行為及危害
1、住宅房屋裝修存在的違規行為
破壞承重結構
在門口的對面牆開洞，用來做成鞋櫃；門洞變換位置；在廚房間的承重牆內鑿槽，用來放置消毒櫃、微波爐和其他家用電器或櫃子等；在衛生間的承重牆內鑿槽，用來放置洗漱用品；拆除連接陽台的承重牆等。
隨意拆除非承重牆體
業主為了增強採光或增加使用面積，在裝修時將卧室、廚房及與陽台間的牆體或牆垛拆除，更換成門或櫃子等，這種現象是很普遍的，認為非承重牆可以隨意拆除。
屋頂及小院亂搭亂建
開發商為了房子更好銷售，在頂樓設置了露台，而露台是與房頂的公共部位相連通的，業主為了增加使用面積在露台上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。
封閉陽台
對於陽台兩側的落地窗，有的業主在裝修過程中將兩側的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現象也比較普遍。
裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時清運
裝修企業在裝修過程中不按照裝修協議的約定，干擾其他業主的正常生活。裝修垃圾不進行袋裝化，不按規定位置和規定時間進行清運。
擅自改動、封閉房屋原水、電、氣、暖等設施。
護欄安裝不遵守規范，安裝超高超寬的護欄。
業主違規裝修行為產生的不良影響和危害
隨意拆改樓體結構（承重牆、非承重牆體等）帶來的危害
拆改承重牆不僅直接破壞和削弱了承重牆的承載能力，也破壞了樓房結構的完整性和抗震性，造成鄰近牆體超重負荷，導致鄰近牆體的開裂、傾斜等現象，會大大縮短樓體的壽命。非承重牆要承受牆體的自重，非承重牆也屬於抗震牆的范疇。房屋的牆體、樓板和屋頂等不僅是起著分隔整個房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動中的禁止行為規定：未經原設計單位和具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，任何單位和個人不得變動建築主體和承重結構。
屋頂及小院私搭亂建的危害
房頂的私搭亂建會帶來很大的安全隱患，在露台上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達不到應有的牢固程度，禁不起強風的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。
小院是建房時統一規劃留出的院落，在院內搭建小房會造成視線的障礙，也影響了小區的整體美觀，私自搭建的小房可能會存在安全隱患。對於私自擴充的院落，會佔用公共部位，侵害了其他業主的權益。
在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條中規定：裝修人從事室內裝飾裝修活動，未經批准，不得搭建建築物、構築物。另外，該辦法第12條規定：在裝修中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。
封閉陽台的危害
業主對落地窗的局部進行封堵，封堵的部分不能和原有結構融為一體，導致極易開裂，發生牆皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。
應對違規裝修行為的有效措施
1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第30條規定：物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議的規定進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。若逾期不整改，及時上報上級主管部門，採取相應的措施。
2、加強門衛的管理，對裝修人員和裝修車輛的進入進行嚴格的把關，做好出入登記工作。並對其查看是否辦理施工准入手續，如未辦理禁止進入小區，並及時告知物業公司，進行相關手續的辦理。
3、物業公司可以對房屋裝修有關規定做好宣傳工作，提高業主對違規裝修危害的認識，增強自我約束的意識。
以上是我們針對小區住宅裝修中常見的違規行為和危害進行的簡單分析，針對各種違規行為物業公司應積極採取措施，消除影響，相信在物業公司和業主共同的努力下，物業公司在裝修管理方面會更加成熟，共同營造和諧美好的社區環境。
D. 小區頂樓搭違規建陽光房找哪個部門投訴
正常應該屬於城管的職責范圍，但可以聯合其他單位聯合執法。
解決問題還需在建築設計之初，就不給「陽光房」等違建行為可以實施的空間，現在正在做的工作就是城管部門和房管、建設、規劃等部門一起，從開發商立項一直到房屋驗收，全程參與把關，對可能埋下問題的部分提出整改意見。
E. 小區樓頂違規建陽光房找哪個部門投訴
正常應該屬於城管的職責范圍，但可以聯合其他單位聯合執法。
針對有隱患的事情，要積極去舉報。
F. 杭州市餘杭區臨平可處有陽光房安裝
建造陽光房的注意事項
我國高層建造陽光房應注意的問題有：質量安全、防止雷電、頂面玻璃清洗、夏天防曬降溫、防盜性能等。鋼噴塗結構的陽光房在國外主要是因為有些陽光房過大，由於鋼材的強度高，並且焊接方便，所以採用鋼框架，結合新型的噴塗處理鋼材防銹技術，建造大的陽光房。
鋼噴塗結構的陽光房在國外主要是因為有些陽光房過大，由於鋼材的強度高，並且焊接方便，所以採用鋼框架，結合新型的噴塗處理鋼材防銹技術。建造大的陽光房。而在國內（尤其是北京）因為陽光房是一種新生事物，且價格較高，所以為了減少成本，採用了鋼，鋼作為結構主體滿足了強度問題，而新型的噴塗作為表面裝飾，使陽光房安全耐用，更美觀。可以說鋼結構陽光房是在本世紀初，符合中國消費水平的產物。其優點是強度較高安全，成本低。其缺點是施工周期較長，沒有標准化。在施工過程中，不可控制因素較多，質量波動大。
我對我國高層建造陽光房應注意的問題 1、安全，在北方有些城市有很多主跨在2.米以上用不銹鋼做骨架，而目前不銹鋼方管的厚度最厚的標1.5MM其下差0.27MM，承重壓很小，08年在寧波市就塌了2座陽光房頂，我個人建議用實厚2.0以上的鋼管（根據跨度而定）。做好防銹，建議用高溫噴塑或刷室外鐵用沸碳漆。
2、防雷電，現在的樓房辟雷實施齊全，一般沒有發生雷擊事件，大家容易忽視，陽光房在頂層就一定鍀考慮辟雷。
3、頂面玻璃清洗，我國的城市灰塵大，用不了幾天陽光房玻璃頂就不透明，清洗就很關鍵，建議在頂面開上幾個天窗，還可以用我們公司研製的自動清洗設備。
4、夏天防曬降溫，現在有很多防曬產品，腹膜（1000元以上真正有效）鍍膜（有效不到5）、噴防曬液（有效率不到10）、遮陽簾（有效率95）我建議使用。
5、防盜、一般的人從外面很容易靠近陽光房，而夏天陽光房的窗通常開啟通風，我建議用內開內倒方式開啟的窗，可以避免進入陽光房內，大風刮掉窗扇。
G. 新房搭建陽光房被下達整改通知書怎麼辦
搞關系，不然就大概只能拆了，陽光房是不受法律規定保護，也沒說禁止的東西
H. 頂樓違建陽光房屬於哪個部門管
正常應抄該屬於城管的職襲責范圍，但可以聯合其他單位聯合執法。
解決問題還需在建築設計之初，就不給「陽光房」等違建行為可以實施的空間，現在正在做的工作就是城管部門和房管、建設、規劃等部門一起，從開發商立項一直到房屋驗收，全程參與把關，對可能埋下問題的部分提出整改意見。
I. 房屋有安全隱患向哪個部門投訴整改
可以向住建局投訴，全稱應該是住房和建設局，你在網上搜一下你當地的住建部信息，一般都有網站和聯系電話，也有具體位置，打電話投訴或者直接去投訴都行。