公司內部整改通知單

① 求：建築方面「施工人員承諾書」，要完整地

為確保本次項目組織施工安全，本單位XXXX，施工負責人：XXX， 鄭重承諾，將依照施工合同對本次施工范圍內的安全管理承擔責任，承諾基本內容如下：

一、承諾在施工期間，嚴格按公司或市場要求，依照《建築施工安全檢查標准》（JGJ59-99）和市場《施工許可證》及公司《裝修許可證》的內容，明確安全責任，做好施工組織設計和施工安全技術交底，服從公司或市場相關部門的日常管理和檢查。

二、承諾對本單位施工人員進行安全教育，有健全的安全管理制度和培訓教育記錄，保證施工人員不違反市場管理規定和國家法律法規。服從市場和公司監管。

三、辦理施工許可證時，將本單位特種作業人員證件和施工人員身份證復印件交市場備案，按規定辦理「臨時施工出入證」。並接受公司或市場監督檢查，憑證出入施工現場。

四、承諾文明施工，保證現場不出現消防安全事故和工傷事故，設立現場安全負責人，向市場和相關部門解釋施工消防、安全工作保障情況及施工方案實施情況，保證施工人員和公司、市場及第三方人員、財產安全。如因施工發生任何意外或造成人員傷亡，施工方承諾完全負責，與市場或公司無關。

五、承諾施工人員自覺遵守甲方市場管理規定，如發生人為的不安全行為，危及人身、財產安全的，必須無條件立即整改，並接受甲方市場及公司職能部門的檢查監督，對市場及公司相關部門開出的「不合格項整改通知單」的問題堅決整改。

六、公司或市場監管人員發現有重大不安全因素時，隨時有權要求施工方停工整改，施工方不得繼續違章操作強行施工。

七、承諾因施工不當等問題造成市場及第三方人員、財產安全受到損失的，照損失程度全額賠償，並接公司或市場視情節作出1000元-10000元一次的違約金扣款處理，違約保證金經協商，施工方承認為該項工程款的30％，不足以抵扣和賠償時，由施工方另行支付或從該項工程款的30％以外工程款項中抵扣支付。

八、承諾施工期間不影響周邊人員、市場經營和衛生、環境安全，對本單位施工人員造成的一切不良影響負責，遵守公司或市場《商鋪及外來施工管理規定》做好用電安全和消防安全等安全預防工作。

九、承諾施工期間對市場或公司相關部門開出的《不合格項整改通知單》接受整改。自覺簽收《不合格項整改通知單》，並接受公司或市場對此做出扣留違約金50-500元一次的處理意見，對拒簽整改通知單行為，甲方有權直接按承諾書條款加倍扣留施工單位的違約金。

十、本承諾書是市場及公司對外來施工安全監管的有效證明文件，是合同的附件，具有法律效力，承諾方如有違反，按第九條意見處理。

十一、 安全問題包括但不僅限於上述情況，如有未盡詳細事宜，參照國家法律法規和本承諾書的條款執行。

本承諾書一式四份。（市場存檔一份，公司工程部一份，施工單位現場張貼一份，施工完成由施工單位將此表交給市場管理辦公室做為結算憑證。）

承諾施工單位（蓋章）： 負責人： 日期： 電話：

② 社會監理與聘請監理公司監理有什麼區別

監理網路知識（精華）
家庭裝飾監理答疑
一、 什麼是獨立家庭裝修監理？

家居裝飾監理就是由專業裝飾人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。是一種專業化、社會化的提供有償服務的經營性實體。

家裝監理必須是完全獨立於家裝公司和家裝市場之外的與其沒有任何「親緣」關系的第三方。它單獨接受家裝消費者的委託，是消費者的代表，依據雙方簽訂的委託合同，代表家裝消費者的利益，行使他們給予的權利，監督消費者與裝飾公司簽訂的家裝合同的執行，最大限度地保障消費者的利益。

1998年施行的《中華人民共和國建築法》專門對監理作了具體的規定：監理應是獨立的第三方，是具有法人資格的機構，與施工單位以及材料供應單位不得存有隸屬關系和其他利害關系。其職責是依據事實，客觀、及時、有效地提出建議和解決方案。

二、家裝監理有哪些服務項目？

正規合法的監理服務是貫穿在裝修前、裝修中和裝修後的各個階段的，從預算審核到確定裝修合同、從材料查收到工藝操作、從階段驗收到進度控制，也應提供更加省力、省時的全權委託監理服務。
監理應站在公正的立場上，作為獨立的一方監督裝修合同的履行，從而降低裝修風險，維護家裝消費者的利益。
另外監理要提供工程跟蹤記錄單，必要時對因為家裝公司施工過錯給業主造成重大損失時，能代理其提起訴訟。

三、應該在什麼時間聘請監理，是先請監理還是先與裝修公司簽合同？

應該說都可以，專業的「第三方」監理提供若干種監理委託服務。至於什麼時候委託「第三方」監理，是完全由消費者聘請家裝監理的初衷決定的。
如果對市場、信息、材料、工藝拿不準，一定要在監理的幫助下簽訂裝修合同了，這樣就要事先與監理公司簽訂授權委託合同。
但我們建議不論您是否決定聘請第三方監理，最好都先到監理公司做個咨詢，相信肯定會有所收獲。

四、家裝監理能夠幫助消費者解決什麼問題？

先來看看如下問題吧：

1、裝修合同包括哪些具體內容？未註明的條款對於工程的執行有哪些危害？這些技巧和法律知識在發生裝修糾紛的時候極為重要；那麼如何簽訂公平公正的家庭裝修合同？

2、怎樣防止不規范裝修公司設定的文字圈套？從專業上應怎樣避免？

3、怎樣才算明明白白透明消費？價格怎樣才算透明？進場材料的質量、等級如何保證與合同約定的一致？萬一合同當中沒有相關材料的約定怎麼辦？在魚目混珠的材料市場如何辨別真偽？

4、國家對裝修質量、工藝、環境都有哪些具體的法規、標准和細則？如何保證自家的裝修質量和材料達到合同約定的標准？

5、選擇什麼樣的裝修公司或工程隊才能讓人放心？一旦裝修出現問題，如何解決才有效呢？……
面臨如此多的「為什麼？」，專業的家裝監理公司會一一幫你解答。

五、 請監理有哪些好處？

1、省心：業主可照常工作，不打亂業主的生活安排，不用業主每天在工地；
2、省力：業主不用東奔西跑材料，而由監理人員代替業主把材料質量關；施工工藝關；
3、省時：業主不怕施拖延時間，而由監理幫您合理確定時間，並寫入合同，如對方拖延時間，是要處罰的。
4、省錢：業主請監理，可省去裝修費用的8%左右，可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗製濫造等問題。

六、 怎樣理解請監理省錢？

省錢的主要因素有：
1、簽訂正規合同，防止非法家裝公司欺詐業主，防止業主上當花冤枉錢。
2、幫您審核設計方案和報價，防止中期追加費用，使您得到合同的裝修價位。
3、幫您檢查裝飾材料，防止假冒偽劣材料進入裝修現場。
4、幫您驗收裝修質量，使您的裝修一次成功，減少用房裝修支出。

七、 不請監理有哪些危害？

如果家裝業主對裝修裝飾是外行，又無時間顧及家庭裝修，往往會造成嚴重後果。
1、 不規范、不合理、不公平的合同，在預算上就可能吃高估冒算的虧；
2、 在使用的裝飾材料上，由於業主不懂專業，施工隊有可能使用假冒偽劣產品或以舊代新，以次充好；
3、 在施工中容易偷工減料，粗製濫造。

八、 裝修公司的內部監理與監理公司有何區別？

裝修公司的內部監理屬質檢性質，同正規的家裝監理有嚴格的區別：
1、資質不同：裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理沒有市建委頒發的監理資質，無資格擔當正規監理，而站在第三方立場進行公正監理的家裝監理公司具有市建委頒發的監理資質。
2、工作范疇不同：內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質，本身就歸裝修公司管，而正規監理公司要審核裝修公司的營業執照，裝修資質和施工人員的資格，審核設計方案，工程報價，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監督等，監理公司是獨立的經濟實體，不受裝修公司的經濟約束。
3、工作目標不同：裝修公司的內部工程監理，目標是使業主認可已運作完的裝修工程，收到全額裝修費則萬事大吉，不能站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司，目標是確保家裝工程質量，達到質量驗收標准，使業主的合法權益得到保障。
所以，裝修公司的內部監理和家裝市場里的工程監理不同於正規的監理企業，前者屬於自己監理自己，多數老百姓是不認可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說服力的。從規范裝修裝飾業的角度講，裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。

九、家庭裝修有必要聘請監理嗎？

其實每個裝修業主，沒有不請監理的，只是這個監理大多是自己當，或者是家裡人做，但普通的消費者不懂裝修，無法對施工質量把關，難以做到有效監督。裝飾公司和施工隊人員構成比較復雜，水平參差不齊，裝修項目中的一些隱蔽工程當時看不出來，日後發現問題，解決糾紛又浪費時間。上班族沒時間盯工地，不懂，也看不出問題，利益很難得到保障。
俗語道：內行管內行，管得最在行。

十、「獨立」的家裝監理公司都有哪些特徵？

「獨立」家裝監理即「第三方」家裝監理，它應具備如下特徵。 1、獨立的企業法人營業執照 2、相關部門審批的監理資質等級證書。3、監理人員必須持監理資格證上崗。4、不能、推薦或限定消費者選擇裝修公司和裝飾材料的權力。這就意味著：家裝監理依據國家、地方、行業等相關標准、規范，替消費者做全程監督，監理公司與消費者的目的完全一致：「真材實料、保質保量，物有所值」。

十一、如果委託了監理公司，工程結束後質量還有問題怎麼辦？監理公司承擔什麼責任？

監理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續是否齊全，是否合法有效，如果客戶執意要請無手續的裝飾隊伍，監理公司將不負連帶責任。如客戶委託正規的裝飾企業，工程結束後出現質量問題監理公司會監督施工企業及時修復和整改，保修期內免費。

十二、監理員不負責怎麼辦？

作為裝修的甲方是要與監理簽訂授權委託合同的，監理人員如果出現任何問題，都應由監理公司負責，可以在《監理授權委託合同》中做出約定。施工過程中業主發現監理人員不負責任可直接對監理員提出警告，如不接受可向公司反映，問題嚴重的調離崗位或公司開除，重新委派監理員上崗，確保裝修不受影響。

十三、監理員接受裝飾公司的好處怎麼辦？

在掌握確鑿證據情況下，向公司進行舉報(公司規定監理員接受裝飾公司或消費者好處的，發現就一次開除)，舉報電話： 5590709

十三、如果你們和裝修公司沆瀣一氣，里通外合，蒙騙消費者，消費者豈不是雪上加霜么？

這大概也是很多消費者最關心的問題。其實，這種擔心完全沒有必要，我們公司不隸屬於任何一家裝修公司，而且我們自己也不承攬任何工程項目，我們是具有獨立法人資格，接受業主委託，為業主提供家裝咨詢的獨立機構。說白了，監理費用是我們的唯一收入，我們拿客戶的錢，站在業主的立場上，為業主的利益著想，最大限度地維護消費者的利益，為業主講話，為業主服務。否則公司不會有長久發展，公司穩固發展的五年多的歷程是最好的答案。

十四、公司對監理人員有哪些約束？

監理公司除制定了職責外，還提出了四要，四不要的要求。
1、要遵守時間，約定準時到位。
2、要熱情服務，耐心講解，百問不煩。
3、要勤查工地，發現問題及時解決。
4、要嚴格遵守「三部委」和市裝協規定。
5、不要拉幫結派，請吃請喝。
6、不要私下允諾，非法交易。
7、不要假公濟私，搞不正之風。
8、不要私改法規，破壞監理程序。

十五、監理人員怎樣審核裝飾設計施工方案？

看施工方案是否符合建設部、省建委關於家居裝飾裝修的管理規定和業主的裝修理念，量房是否准確，平面圖、立面圖、部面圖、效果圖是否齊全，材料使用、工藝要求是否合理、方案是否切實可行、不得存在安全隱患。

十六、監理人員怎樣驗收材料？
監理員按合同約定（簽施工合同前監理要對材料進行封樣）的品牌、等級、規格和數量對進入現場的裝飾材料進行驗收，凡是品牌不對，等級不對，規格不對的材料都要進行調換。

十七、監理員在現場監理的依據是什麼？
家庭裝飾設計、施工方案、預算報價，裝飾合同、監理授權委託書、監理檢測工具以及(GB50327—2001)《住宅裝飾裝修工程施工規范》，(GB50210-2001)《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》等有關國家、省、市裝飾裝修的法律、法規。

十八、監理憑什麼檢驗工程的合格與不合格？
監理工作的檢驗標準是國家標准：《住宅裝飾裝修工程施工規范》、《建築工程監理規范》、《民用建築工程室內環境污染控制規范》、《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》等等。

十九、監理人員每天都到工地嗎？在工地要呆多長時間？
根據工地和裝飾公司內部管理的情況，監理人員必須不定期的到工地巡查、檢驗、旁站、作好監理日記，發現問題及時解決或下發監理工程師整改通知單、工作聯系單，監理不驗收不得進行下道工序。監理人員根據工地解決問題實際情況，自己掌握呆在工地的時間長短。

二十、監理陪同客戶簽訂裝修合同嗎？
正規的監理應該提供此項服務，此項服務在家庭裝修當中起到非常重要的作用，在某種意義上說，簽訂裝修合同就是甲方在和裝修公司立法的過程，在整個的裝修過程中雙方都要履行的條文，比如：裝修總額，工藝的約定，何時付款以及每次支付的比例，爭議的解決方式，售後服務等等。合同是監理人員監督管理一個重要的依據也是維護業主和施工方合法權益的一個重要保障。
簽訂合同的地點選擇在第三方監理處最合適。

二十一、如果我簽訂的是統一合同文本，是不是就沒有問題了？
這是許多家裝消費者的常見看法，但是從實際經驗來看，遠遠不夠。雖然統一的合同文本在一定的意義上起到了一定程度上的作用。
因為合同文本中有許多空白以及需要考慮商榷的地方，要在甲乙雙方不斷地溝通、協商下達成最後的妥協。
裝修合同主要包含四大部分：工程材料的約定、工藝的約定、工期的約定、爭議的解決方式以及一般條款的約定，前兩部分的專業性較強，因此需要專業人士的參與和幫助。

二十二、請了監理後，業主還要做哪些工作？
請了監理以後並非完成大吉，業主一方面常同監理員保持通訊聯系，另一方面在閑暇時到工地查看，有疑問的地方及時與監理員溝通，有嚴重問題時要及時碰頭，三方協商，及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業主應到現場會同驗收，方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地，不得影響工程進度。

二十三、業主想委託監理員幫助選擇裝飾材料怎麼辦？
公司規定不允許監理員向業主和施工單位介紹和推薦裝飾材料，如業主私下請監理員代購材料，發現問題後監理公司不承擔任何責任。當業主在材料市場上明確采購某種材料後，監理人員可協助業主對所明確的材料進行質量驗收。

二十四、業主歡迎哪類監理人員？
業主歡迎的監理人員共同特點：1、思想品德好；2、技術業務精；3、對用戶負責，把好質量關；4、三方關系協調好。

二十五、業主發現裝飾中的問題同誰講？
業主在裝修過程中一旦發現問題應馬上同監理員講，由監理人員認證一下問題的性質和特點，並提出整改方案，與施工人員取得共識後整改，這樣避免了業主與施工方的矛盾。

二十六、監理員怎樣與業主溝通？
監理公司接受用戶委託後，要馬上安排監理員熱情主動與業主取得聯系，經常介紹裝修進展情況，傾聽業主的意見和要求，解釋業主不清楚的問題，對業主超出合同外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業主與施工方的關系。

二十七、監理員在哪些重點問題上替業主做主？
1、承重結構不準亂改亂動；
2、進料必須符合合同規定的質量；
3、付款按合同規定的時間及實際驗收結果來確定；
4、質量問題未處理完不準進入下一道工序，監理員不簽字。

二十八、業主一旦請了資質不夠的裝飾公司怎麼辦？
委託監理的業主一旦請了資質不夠的裝飾企業，就應請監理公司的人員協助審核：
1、看企業營業執照是否合法合理；
2、看企業有無固定辦公場所；
3、看企業有無裝飾實力；
4、付款方式改為驗收合格後付款的方式來制約施工質量並由監理公司竣工驗收。

二十九、如施工方不按監理公司的要求施工怎麼辦？
監理公司監督施工質量是受業主的委託，是以國家有關家裝質量規范為依據，施工方沒有理由不接受監督。在違背業主意願和規范的同時勸阻無效的情況下，監理人員可下令返工或停工等。協商解決後再施工，並依據合同規定乙方償付甲方一定的經濟損失，並通報市裝飾裝修行政主管部門、市裝飾行業協會及市消費者協會以示警告。

三十、如果裝修公司與監理公司不合作怎麼辦？
一句話——更換裝修公司，因為抵觸監理的家裝公司本來就不可信。
消費者的自我保護意識越來越強，由於自身不懂裝飾專業或無暇顧及，聘請專業的監理公司為自己把關是逐漸被人們所認可和接受的事情。而有些裝飾公司的解釋是「我們自己有監理，您請了監理公司只能多花錢，我們請監理吃頓飯什麼問題都解決了……」有些消費者信以為真，就會掉進裝飾公司提前設好的圈套。很多的消費者在裝修到中期後，發現了施工人員的劣跡，但又不敢輕易惹他們，又會再次聘請監理公司，其實抵觸監理的裝飾公司本來就不可信！！
其實消費者選擇了監理公司，就是請到了自己的專業代言人，在施工現場為自己做質量把關，遇到工程質量問題、材料使用問題及項目改動時，專業監理會參謀劃策與施工單位交涉，處處把關，相信這種方式消費者會減少很多的麻煩。

三十一、老百姓買房子實屬不易，裝修又是一筆不小的開支，再額外花錢請監理，這不是又增加一塊成本嗎？值嗎？
表面上看來監理費用是一塊增加的支出成本，但它創造的潛在效益，卻不可忽視，它是家庭裝修的一道「保險」，使投入到裝修費用中的每一分錢花得更實在，更明白，每一個重要的施工環節在家裝顧問的監督下，工程質量會更有保障，其實社會勞動分工細化，是社會進步的重要表現。
有了家裝監理公司為自己服務，消費者不僅能省時、省力，還能省錢。其實您如果換一個演算法，首先本公司在審核裝飾公司的設計、預算時可擠掉一些水分一般都要多於監理費。其次，每天有監理人員在工程材料質量、施工質量等方面把關，節約了您大量的時間和精力，由此看來家裝委託監理表面上是增加了支出，而實際上呢……。

三十二、監理可以幫助推薦裝修公司嗎？
監理不應該推薦任何裝飾材料及裝修公司，這既是對消費者的保護，也是對監理獨立性的要求。但是另一方面監理又具備豐富的市場經驗，掌握大量的第一手資料，如果消費者有要求，監理應該提供一些參考意見。

三十三、如何了解我家裝修的情況？
您與家裝監理公司如果簽訂了監理授權委託合同，溝通當然是我們關心的重要環節，為使溝通更加快捷有效，您可以通過如下渠道了解工地情況。
1、及時給監理人員聯系，同時監理人員下發的監理工程師聯系單、通知單、催工單、變更單、驗收單會及時傳送業主，業主可隨時查看監理人員每天記錄的監理日記。
2、Email給公司[email protected]，24小時內會得到回函（包含工地施工數碼照片）。
4、致電公司快捷方便 0592-5590709 5512709.
三十四、目前聘請監理的業主多嗎？
目前公司客戶中以自我保護意識強的白領、大專院校、從事貿易或者新興行業的人士佔多數，這些業主由於平時工作繁忙，在裝修過程中沒有時間和精力，又缺乏裝修專業知識，希望委託既懂裝飾技術，又能掌握相關規范標准，並有良好職業素質和服務態度的專業人員為他們把好裝修質量關。
業主自任監理實屬無奈。近幾年，家裝投訴已連續數年被中國消費者協會列為全國十大投訴行業之一，家裝行業也越發面臨著 「信任危機」。有些消費者不了解獨立家裝監理的業務內容，又擔心工程質量，於是只好找來專業書籍，臨陣磨槍，為自家做監理。

三十五、家裝監理只對裝修過程監管嗎？
當然不是，完善的家裝監理服務應不僅僅停留在裝修過程中的質量、工藝、材料階段，更應延伸至裝修前的顧問參謀式服務，幫助消費者審核預算、確定裝修合同；施工過程中應能提供從材料查收到工藝操作、從階段驗收到進度控制的全權委託監理服務；裝修結束後，如果因施工方原因造成重大損失時，還能夠代理消費者進行法律訴訟。
可見家裝監理的服務是貫穿在裝修前、裝修中和裝修後的全過程當中的。家裝監理是以消費者的需求為己任，收取一定的技術性指導費用，由專業人員組成的專業隊伍站在消費者的立場上，幫助消費者降低裝修風險，維護家裝消費者的利益，避免消費者與施工企業之間的不對稱交易，所以家裝監理在整個家裝工程中起到不可忽視的作用。

三十六、如果請施工隊，監理是必要的，但是如果請裝修公司尤其是大公司，好像就沒有必要了吧？
家庭裝修工程不是現成的產品，無論施工隊還是裝修公司，家庭裝修都是在裝飾設計和施工過程中形成的。
試想，裝修前，裝修企業內部的質檢（經常誤稱為監理），怎麼可能指出自家預算中的漏洞，幫助消費者簽訂公平、透明的裝修合同呢？裝修過程中，裝修企業內部的質檢是自己監督自己，運動員兼作裁判員的監督機制消費者又會獲得幾層的知情權？裝修後，如果裝修企業自己出現重大問題，又怎麼可能代理消費者跟自己打官司？顯然種種事實自相矛盾。
許多已經成為歷史的實例是最好的答案，一位家住聯發新天地的的夫婦選擇了一家品牌裝修公司，也同時選擇了本公司全程監理服務，監理費用為3500元，監理在審核預算時為業主剔出不合理費用接近4000元，在復核工程量時查出無中生有多報數量摺合金額3100元，更不用說對整個工程質量的嚴格把關，杜絕留下安全隱患給業主帶來的隱性收益。類似事例月月有，周周有。

三十七、監理公司與裝修公司的關系怎樣？
二者是沒有任何隸屬關系的獨立體，不應有任何形式的經濟利益關系，所以有些裝修公司自稱內設監理，這本身對消費者就是一種誤導。
但是在甲方聘請了監理和裝修公司以後，二者即會通過甲方而發生監督和被監督的關系，一個不爭的事實是：好的工地是施工人員做出來的，但是好的工地一定是在嚴格的要求下、在有效的監督下產生的。

三十八、工程款怎樣才能透明？
工程造價是老百姓最關心的問題，誰不想把用在裝修中的每一分錢都花的明明白白呢？其實結算價款應該貫穿在每一個施工階段，比如，電路、水路、木製作等等完成時。
在工程進度到中期時，整體工程量已經基本確定，一定要進行全面核實，除去合同中的尾款後，方可繳納二期款，尾款數額以雙方均能接受的價格為宜。
竣工時，要進行工程的全面驗收，最好請懂得國家標准和相應規范的專業人士幫助驗收，能整改的整改，不能整改的在業主可以接受的前提下做好處理。
工程驗收合格後應進入質保階段，建議業主在質保期將要結束時進行一次全面的檢查，以享受保修期間的服務。

三十九、如果客戶不找裝修公司，自己備料後找工程隊裝修的話，可以請監理嗎？
當然可以。這是由監理的獨立性決定的。監理接受甲方的委託，對工地施工質量進行監督。

四十、哪家裝修公司好？
其實各家裝修公司沒有太多本質區別，在監理公司接觸的裝修公司當中，大大小小，知名與不知名的公司都有，很難用「好」與「壞」來分類，關鍵是要看在裝修工地發現問題時，裝修公司採取何種態度：是整改還是拖延？是迴避還是面對？就現場監理經驗來說，材料「以次充好」極為普遍，但不同的公司表現的態度差別很大，在監理公司指出後大部分的公司都能做到更換；有的在消費者同意的前提下找回差價；有的為表示誠意還能進一些比原來約定的還要好的材料；有的裝修公司因9厘板一項與所簽合同材料不一致，賠償客戶2000元的補償費並更換成與合同約定一致的材料，監理公司認為在發現問題的情況下，裝修公司的處理問題的態度和能力是衡量裝修公司優劣的最關鍵的指標。

四十一、聘請監理省錢嗎？花錢請監理到底值不值？
這種省錢是從廣度上講的，具體來說，監理幫助用戶簽訂正規、合理、規范的裝飾合同，防止業主被蒙騙，防止業主花冤枉錢，這本身就是一種省錢；監理幫助業主審核裝修方案和報價，防止高估冒算和中期無限度任意加項加價，使業主支付合理的裝修價款，這也是種省錢；監理公司幫助業主檢驗裝飾材料，防止假冒偽劣材料進入施工現場，使業主用物有所值的真貨進行裝修，花同樣的錢不用假料，用真材實料，當然也是一種省錢的措施；另外監理公司幫助業主驗收裝修質量，使業主裝修一次到位，一次成功，減少糾紛，減少事端，減少業主多項支出，這更是省錢的表現。

四十二、我請朋友，或者自己家人出任我的裝修監理不是更可靠？
真正的朋友和自己的家人都是可靠的，這個不容懷疑。
但是您還需要考慮一些相關的其他問題：
1、 服務人員：我們監理公司的實質上是團隊服務，監理服務包括方方面面，如前期的審預算，協助簽訂裝修合同，施工過程中的材料查收和質量監督，包括後期的服務跟蹤。這項工作不是一個人能完成的.它需要多個專業人員的相互配合來共同完成，一般來說至少需要3個人。至今我們有了這么多年的積累，也不敢說我們對裝修面面通曉，還需要不斷的學習和研究。
2、 費用支出：家人自然不需要人情了，但是朋友是需要回報的。而且一塊兒請3個朋友可行性不大，費用其實也並不少，人情總是需要在其他方面找回來吧？況且朋友做監理即使您不滿意，也不好講話的。
3、 最後一點也是最重要的一點就是專業問題：家庭裝修大多款項雖然不多,但是卻牽涉到方方面面的專業技術知識.這本身就要求小組作業，人員之間要相互配合。另外監理公司會針對整個施工過程進行文字記錄和拍攝照片，消費者可以隨時查看自己的工地情況，朋友是絕對做不到這一點的。
不過現場如果能有一個家人在是最好的，監理人員到現場提醒需要注意的地方，他可以隨時跟蹤。

四十七、心中一直有個疑慮，相信很多想找監理的和我一樣，監理公司我們相信，但能保證公司的監理人員不會百分百的和裝修公司有私人協議嗎？始終戶主都是門外漢啊
80%的業主在聘請我公司的第一個問題就是這個。
首先，我公司是有正規的營業執照和監理資質證書的公司，這是需要由國家單位每年考核的。
第二，我公司在阿里山大廈4樓已經連續辦公了4年，經過4年的風雨經營，口碑和市場是我公司存在的根本。
第三，我們收取您的監理費大都在三千元左右，如果我們和裝修公司串通，他們再給我們1000到2000元頂天了，我們為了這幾千就砸我們自己的招牌的話，公司最多做10多個單子就該失去信譽關門了，我們會為了幾萬元就關門不做了嗎？那是不可能的。
第四，我們監理公司在合同上寫的很清楚，由於監理公司的監理師失誤給您造成的裝修質量上的損失，監理公司會按照消費者保護法按項目損失的200％對您進行賠付。
第五，金正園監理只接受業主委託，從事完全獨立的第三方監理工作，只收業主的監理費，我們不涉足其他任何與裝修相關的收入！這樣我們才能真正的作到理直氣壯的用規范、法規幫助業主監督好、管好裝修。

四十八、我找了一家裝修公司,在簽裝修合同前我告訴裝修公司我已請了監理公司,但裝修公司說也要先審核監理公司的資質.請問這是否合理啊?
1、裝修公司擁有的是設計資質和施工資質，在資質的范圍內所包含的服務內容為裝飾設計和裝修工程的施工。
2、監理公司擁有的是監理資質等級證書，其資質的服務范圍包括審核、監督有關裝修工程中所有的資料內容和項目情況。
3、監理公司是接受業主委託、授權對其裝修工程全過程進行監督，所以業主才有權利審核監理公司的營業執照和資質證書，因此監理公司作為業主的項目代表有權利也有義務對裝修公司的營業執照和資質等級證書進行審核，以保證業主選擇裝修公司合法並且正規，這也是將來如果出現問題時業主的利益能得到保證。
4、裝修公司作為被監督方，出於為保證自己與業主的對等地位，在問題出現時能得到公平公正的處理對待，其有權利知道對其進行監督的單位的合法性和公正性，但不能成為審核。

③ 建築施工企業安全管理人員職責有哪些

建立健全崗位安全責任制；
建立落實工地內項目經理、施工員、安全員、班組長、職工等各級、各崗位安全生產責任制。
一、項目經理部安全生產崗位責任制
1、 項目經理安全生產崗位責任制
1） 必須認真貫徹執行《建築法》和有關的建築工程安全法令、法規，堅持「安全第一，預防為主」的方針，組織落實集團公司的各項安全規章制度。接受政府安全部門及上級主管部門的監督檢查和評審。
2） 對本工程的安全目標、勞動保護負責，是安全生產的第一責任人。督促安全職能部門經常檢查各工種的安全操作規程的執行情況，嚴格執行《建築施工安全檢查標准》(JGJ59-99)和《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)規定要求。結合工程特點組織制定生產管理辦法，並對實施情況進行檢查。
3） 根據項目工程的實際，組織制訂相應的施工組織設計和安全技術措施，並負責貫徹落實。詳細審核施工組織設計中的安全措施的針對性、科學性和可行性。
4） 組織制訂項目工程的安全管理目標，嚴格執行集團公司的安全獎懲條例，要求各職能部門執行施工組織設計確定的安全目標和各項管理措施。
5） 負責項目工程的文明施工，抓好工地食堂、宿舍和廁所的衛生管理工作。
6） 督促安全職能部門做好對施工人員的安全教育和技術培訓工作，提高作業人員的安全意識和自我保護能力，防止各類事故的發生。
7）監督材料部門采購勞動防護用品和防護物品的質量，防止和杜絕假冒偽劣產品流入施工現場。
8）參加業主召開的重要安全生產會議。組織有關人員進行每周一次的定期安全檢查，以便及時發現施工現場存在的各類隱患，並督促限時整改，確保安全施工順利進行。定期召開安全生產會議，總結安全生產形勢，布置安全生產任務。
9） 深入施工現場巡視安全生產情況，發現問題及時採取措施解決和處理。支持安全監督員工作。
10） 正確對待生產和安全的關系，不違章指揮，督促各生產班組開展安全活動。
11） 發生工傷事故，立即組織搶救，迅速上報，並保護好現場，參與事故調查處理。
2、項目副經理安全生產崗位責任制
1） 根據項目安全保證計劃，組織有關管理人員制定針對性的安全技術措施，並經常注意督促檢查。制定督促落實項目管理人員的責任制。
2） 負責組織有關人員對施工現場安全防護設施進行檢查、驗收。定期組織管理人員進行安全操作規程和安全規章制度學習。負責對事故隱患進行控制，並組織落實糾正和預防措施。
3） 參與安保體系策劃和評審，協調安全保證體系運行中的重大問題，組織召開安全生產工作會議。
4） 實施現場管理標准化，協助上級部門對工程項目的安全檢查和督促，並督促項目各管理人員及時進行安全資料填寫。
5） 協調安全保證體系運行中的重大問題，組織召開安全生產工作會議，建立會議紀要，並發放給有關人員。
6） 堅決貫徹「五同時」在計劃、布置、檢查、總結、表彰生產及行政工作的同時，做好安全生產計劃、布置、檢查、總結、表彰工作。要把安全生產列入主要議事日程，在安全與生產進度發生矛盾時，首先要服從安全，以計劃安排消除一切不安全因素，並要付諸實施。
7） 處理一般工傷事故，協助處理重大工傷、機械事故，處理事故遵循「四不放過」原則，即事故原因沒有查清楚不放過；事故責任者沒有嚴肅處理不放過；廣大員工沒有受到教育不放過；防範措施沒有落實不放過。並採取有效整改措施，防止發生重復事故。
8） 負責安全設施所需的材料、設備及設施的采購計劃的審核及批准，並督促各相關人員做好進場物資的驗收工作。
3、項目工程師安全生產崗位責任制
1） 編制施工組織設計，對安全難度系數大的施工操作方案進行優化。檢查施工組織設計的貫徹、落實、執行情況，確保安全生產。
2） 組織編制相應的安全保證計劃和內部評審，上級審核通過後督促實施。
3） 確定危險部位和過程，對風險較大和專業性強的工程項目應組織安全技術論證。
4） 作出因本工程項目的特殊性而須補充的安全操作規程；選擇或制定施工各階段針對性安全技術交底文本。
5） 對工程技術部門負責的安全體系要素進行監控，落實改進措施。
6） 參加項目部重大安全生產檢查，參與有關重大傷亡事故的調查分析，提出意見和改進措施。
4、 項目施工負責人安全生產崗位責任制
1） 對分管安全生產負直接管理責任。必須嚴格執行「安全第一，預防為主」的方針政策和國家地方的法律、法規。對本工程安全生產負管理責任。
2） 抓生產必須抓安全。抓安全是為了保生產。沒有安全保障也不可能搞好生產。在任何情況下，生產進度與安全發生矛盾時，必須生產進度服從安全，支持安全監督員工作。
3） 對施工組織設計、施工方案、施工措施及作業指導書中的安全要求應嚴格審定，並布置落實執行。
4） 主持組織每旬的安全生產檢查。對檢查出來的問題組織開會討論分析，提出解決辦法，並迅速布置限時整改。
5） 按勞動保護法和公司的規定，審批勞動保護用品的發放和管理。
6） 布置和落實各專業工長的安全生產措施交底，各班組每天的安全生產布置，並應檢查其執行情況，發現問題，及時糾正。
7） 經常深入現場，深入班組進行安全巡視，幫助班組解決不利於生產的安全問題。
5、 項目技術負責人安全生產崗位責任制
1） 對施工生產中安全技術問題負有管理責任。嚴格按照國家安全技術規定、規程和標准編制施工組織設計、施工工藝等技術文件，提出相應的安全技術措施，編制安全技術操作規程。明確安全生產的技術措施，對各專業技術編制的施工方案、措施及作業指導書審批。
2） 組織規程、規范、標準的學習特別是新標準的學習。新工藝、新技術、新設備、新施工方法要制定相應的安全措施和安全操作規程。指導各專業技術人員(工長)做好生產安全技術書面交底。
3） 對公司基本建設和技術改造項目，落實勞動保護和安全設施措施，並做好三廢治理工作。
4） 對安全設施進行技術鑒定，負責安全技術科研項目及合理化建議項目的研究審核和技術鑒定。
5） 參加安全檢查，對安全生產存在的問題進行分析，提出解決的技術措施，並督促落實執行。
6） 經常深入現場、班組巡視安全生產狀況，發現問題及時幫助解決。
6、 項目安全員安全生產崗位責任制
1） 認真貫徹執行《建築法》和有關的建築工程安全生產的法律、法規和方針政策，堅持「安全第一，預防為主」的方針。堅決執行公司安全生產各項管理制度。對本工程的安全生產負監督責任。
2） 參與安全施工組織設計，提供安全技術措施並負責檢查落實。
3） 參與制訂項目工程的安全管理目標，認真進行日常安全管理，做好項目經理的助手。
4） 具體負責項目工程的文明施工管理，抓好工地、食堂、宿舍和廁所的衛生管理工作。利用各種形式開展「安全生產」宣傳教育活動。「安全生產、人人有責」的思想貫穿到每個職工的思想深處，落實到行動。
5） 做好對施工人員的二級安全教育和特殊工種培訓取證工作，健全安全管理台賬。對新進場的新工人，分配來的學生，重新上崗的下崗工人，負責組織本工種的安全技術規程規范的學習培訓，並要求考試合格。進入工地前要進行「三級」安全教育，並記錄入卡。對特殊工種要求必須持證上崗。對那些過期的，沒有證的特殊工種負責聯系培訓，取得合格資質證書才允許上崗。
6） 認真巡迴檢查施工現場各工種操作規程執行情況，及時向項目經理反饋信息。隨時監督進入施工現場的人員，正確使用勞動保護用品，指導督促職工愛護勞動保護用品。對隨意損壞勞動保護用品的應折價賠償。
7） 做好分部、分項安全技術交底工作。組織班組開展安全活動，提供安全技術咨詢。
8） 協助項目負責人組織定期的安全生產檢查，及時處理施工現場隱患，簽發限時整改通知單。做好檢查的詳細記錄。對查出的事故隱患，整理出書面材料下發給各班組，並親自監督整改。
9） 每天深入施工現場進行安全巡視，特別注重檢查交叉作業多，高空作業多的地方及施工用電場所等重要部位。發現問題及時下令整改。
10） 對施工現場安裝的用電設備及施工用電線路負責檢查驗收，未經驗收合格不得使用。對巡查中發現的或職工舉報的險情，緊急之時，有權採取果斷措施，如下令停工撤離危險現場；下令取消違章指揮的指揮權。對不服從管理，違章作業的人，按公司的規章制度重罰。
11） 參加上級公司的安全活動和政府部門的各類培訓，負責當地安全檢查監督站及主管安全部門來工地檢查的聯系和組織工作。對他們提出的問題，整理成為書面材料下發班組整改。
12） 做好工程項目部安全生產保證體系要素的職能工作和內部安全審核工作。負責本工程的安全管理的全部資料的收集和整理。
13） 檢查勞動保護用品和防護產品的質量，反饋使用信息。
14） 有權制止違章作業，有權抵制和越級上告違章指揮行為。
15） 做好節假日的安全教育和各工種換崗教育，並記錄在案。
16） 參加事故調查處理。
7、項目材料員安全生產崗位責任制
1） 采購所有勞防用品和安全防護物品時必須到有關部門認可的有資質的生產廠家和指定網點購買。
2） 有關勞防用品和安全生產防護物品的合格記錄和質保書須交安全資料員歸檔備查。
3） 對施工需要的勞動防護用品和安全設施所用材料應納入計劃及時供應。
4） 經常與安全員取得聯系，聽取施工人員對所購勞動用品和安全防護物品的反饋意見。
5） 參加安全會議，積極提出合理化建議。
6） 拒絕一切不符合要求的「三寶」和電器機具流入施工現場。
8、項目機管員安全生產崗位責任制
1） 負責施工現場機械設備使用前的驗收和日常保養及維修的管理工作。
2） 負責施工現場的塔吊、施工電梯、井架等大中型機械設備搭拆過程的監督、驗收和日常保養維修的管理工作。
3） 負責施工現場起重作業的監督、檢查管理工作。
4） 負責施工現場用電設備的驗收和平時安全用電管理工作。
5） 負責施工現場機械設備作業人員的安全教育管理工作。
6） 負責對施工現場使用的機械進行可追溯性的記錄。
9、項目綜合員安全生產崗位責任制
1） 組織施工人員進行培訓發證工作，具體做好項目部的教育培訓工作。
2） 對進場施工人員進行安全規章、文明施工的制度、法制教育。
3） 對施工過程中勞務人員的進出場進行記錄，做好動態管理。
4） 對安全生產保障金列出專款專用，並督促實施，年終提出決算。
5） 負責開展各種多樣化的安全教育培訓，定期出黑板報、張貼安全標語等宣傳工作。負責對分包單位的具體工作，實施對分包單位的安全教育培訓工作。
6） 做好防火安全、宿舍管理及文明衛生宣傳工作。
7） 對生活區域內用電安全和消防工作進行管理，宿舍內生活用電進行管理，禁止擅自安裝插座、亂接亂拉電線，禁止煮燒食品。夏季降溫安裝電扇，必須按有關規定實施。
10、項目施工員安全生產崗位責任制
1） 遵守國家《建築法》和有關的建築工程安全生產法令、法規，堅持「安全第一，預防為主」的方針，認真執行公司的各項安全生產規章制度。
2） 認真執行項目施工組織設計和安全技術措施，嚴格做到按圖施工。
3） 參與制定項目工程的安全管理目標，配合安全員做好日常安全管理工作。
4） 重視項目工程的文明施工，抓好工地、食堂、宿舍和廁所的衛生管理工作。
5） 合理安排施工計劃，現場巡迴檢查安全操作規程執行情況，對違章作業有權制止直至停工整改。
6） 認真落實各項安全防護設施，確保機、電、架和洞口臨邊安全防護設施的完整。
7） 做好分部、分項各工種的安全技術交底工作。
8） 有權拒絕不科學、不安全、不文明施工的生產指令。
9） 參加各項安全生產檢查。
11、項目資料員安全生產崗位責任制
1） 根據《建築施工安全檢查標准》(JGJ59-99)和《施工現場安全生產保證體系管理資料》做好工地安全管理台賬。
2） 及時收集各類安全協議、合同、施工組織設計、安全技術措施、安全技術交底、安全教育、安全培訓等資料並整理歸檔。
3） 及時收集采購的勞防用品和防護用品的合格證、准用證、許可證和質保書等資料並組織歸檔。
4） 經常深入施工現場，了解掌握工程的進度及安全設施的實際要求，並全過程的做好記錄，做到正確無誤。
5） 經常會同監理、設計、建設單位，並與項目工程部的安全員、施工員和材料員等聯系，及時收集和處理有關資料文本。
6） 技術資料、安全資料等，全部有系統地裝訂成冊待竣工驗收檢查存檔。
12、 各專業工程師(工長) 安全生產崗位責任制
1） 認真貫徹執行安全生產的法律、法規和方針政策，帶頭執行公司的各項規章制度，對直接管轄的生產作業班組的「安全生產」負責。
2） 對作業班組作施工方案、技術措施、作業指導書交底時，必須要有針對性、可操作性。
3） 根據各施工階段，結合施工對象，主持組織班組工人學習安全技術操作規程，教育工人遵章守紀。
4） 經常深入班組進行施工檢查，發現不安全隱患及時採取措施進行糾正。經常督促班長對安全措施落實檢查。對不聽指揮，不服管理的人要重罰或提出撤換。
5） 參加項目部組織的安全生產檢查。對自己管轄的班組被檢查出的安全隱患應接受檢查處理意見。幫助班組對存在的問題採取措施進行整改。
13、 班組長安全生產崗位責任制
1) 班長應認真執行「安全第一，預防為主」的方針，以身作則教育班組成員知道「安全生產人人有責」重大意義。認真執行公司和項目部下發的有關安全生產的規章制度。組織本班組職工學習安全規程和制度，檢查執行情況，在任何情況下，均不得違章蠻干，不得擅自動用機械、電氣、架子等設備。
2) 班長應學習並熟悉項目部給班組下發的施工方案、技術措施及作業指導書有關安全技術底底要求，結合班組施工的具體情況，嚴格執行安全操作規程，進一步採取措施保證施工安全萬無一失。
3) 班長作為一班之長，理所當然要對班組的安全生產負責。因此，班長應時時刻刻考慮全班組人員的生命安全，應做到上班前作生產安排時，有針對性地作安全交底；上班作業中檢查安全狀態，如發現不安全的疑點，及時採取措施糾正，下班前作安全巡視。
4) 聽從專職安全員的指導，接受改進措施，教育全組職工堅守崗位，嚴格執行安全生產規程和制度，做好上、下班交接工作和自檢工作。班長對項目部下達的「安全隱患整改意見」應認真執行，維護安全執法的「嚴肅性」，決不允許敷衍了事。但有權拒絕違章指揮。
5) 班長應嚴格要求自己，以身作則帶頭執法，也要加強班組內部的管理，組織班組安全活動，開好班前安全生產會，並根據作業環境和職工的思想、體質技術狀況合理分配生產任務。必須嚴格要求，對不執行不服管的個別職工應嚴肅批評和處罰，屢教不改的有權請示項目經理清退。
6) 上工前對所用的機具、設備、防護用具及作業環境進行安全檢查，發現問題立即採取整改措施，及時消除隱患。
7） 支持班組安全員工作，及時採納安全員的正確意見，發動全組職工共同搞好安全生產。
8） 當發生工傷事故，應立即組織搶救，及時報告並保護好現場。
14、 工人的安全生產崗位責任制
1) 牢記「安全生產，人人有責」，樹立「安全第一，預防為主」的思想，積極參加安全競賽和安全活動，接受安全教育。自覺遵守勞動紀律和安全生產制度，不違章作業，有權拒絕違章指揮。
2) 認真學習和掌握本工種的安全操作規程、安全技術標准及有關方面的安全知識，努力提高安全技術，自覺遵守安全生產的各項制度。聽從安全人員的指導，做到不違章作業。掌握操作工藝要求，遵照安全技術交底的要求執行，不僅對自己的安全負責，也要對給別人造成傷害的過失負責。
3) 正確使用勞動防護用品和安全防護裝置，愛護安全標志，服從分配，堅守崗位，不隨便開動他人使用操作的機械、電氣設備，不無證進行特殊作業，嚴格遵守崗位責任制和安全操作規程。注意愛護保養好班組的工具和設備，隨時檢查工作崗位的環境和使用的工具、材料、電氣、機械設備，做好文明施工和各種機具的維護保養工作，發現隱患及時處理和上報。嚴禁電動工具帶病作業。
4) 參加安全活動，提出改進安全管理、消除事故隱患的合理化建議。
5) 發生工傷事故及時搶救和向上報告。
6） 發揚團結友愛精神，在遵守安全規章制度等方面做到相互幫助、互相監督。對新工人要積極傳授安全生產知識，維護一切安全設施做到正確使用，不準拆改。