商鋪裝修整改

⑴ 商鋪裝修消防改動

一般的改動消防設施的時候要通知物業，增加和改動都是要收費的。因為物業會管理和維修的。

不交費自己改動的話，物業不給接入總的報警系統是不合格的，也是不允許的。消防驗收不合格是要罰款的。

⑵ 我裝修鋪面整改排水管時,挖斷了門口的地梁,請問這會對房子有什麼影響嗎

理論上說是有影響的，但不會太明顯。建議趕緊把它掩蓋掉吧，免得人家找你麻煩。
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⑶ 商場遇到裝修整改我們該如何做好銷售

銷售是一種幫助有需要的人們得到他們所需要東西的過程，而從事銷售工作的人，則專從這個交換的屬工程中得到適度的報酬。因此，如何讓雙方各取所需，彼此感到滿意，形成一種雙贏的局面，就是一種藝術了。所以，“銷售”可以說是一種“雙贏的藝術”。銷售就是介紹商品提供的利益，以滿足客戶特定需求的過程。商品當然包括著有形的商品及服務，滿足客戶特定的需求是指客戶特定的慾望被滿足，或者客戶特定的問題被解決。能夠滿足客戶這種特定需求的，唯有靠商品提供的特別利益。

⑷ 新落成的住宅樓底商，商鋪裡面已經鋪設噴淋頭多個，商鋪裝修被要求申請消防整改，有必要嗎

我只知道必須整改，店鋪內必須有一個看得見的煙感探頭，而且原來的花灑頭也必須看得見，你吊頂以後就都看不見了，找有許可證的消防安裝公司，他們知道如何操作

⑸ 商業店鋪二次裝修管理規定 是些什麼

商戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機等設備的，應嚴格遵守《商鋪動火申請制度》的各項規定；禁止擅自更改水、電管線及負荷用電；

裝修完畢後，物業管理處根據裝修前業戶遞交的經認可的裝修設計圖、裝修協議，對工程進行竣工驗收，如發現有違反裝修設計圖及裝修協議某些條款的，應視情節輕重作不同的處理；

為了保證商戶在裝修過程中不損傷樓宇結構等重要部位，裝修工程施工方事由物業管理處選定還是由商戶選定應視工程涉及的方面來確定，通常分以下幾種情況：

凡涉及電力設備（由鋪外的配電架至鋪內的終端空氣開關箱等）進行增建、改裝的；為該層的消防設備（包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等）進行增建或改造的；為該層的電梯、自動扶梯進行增建或改裝的，以及電視監控系統、公共天線分布系統等進行增建或改裝的，都由物業管理處選定工程實施工方。商戶則按工程費用的一定比例支付給物業管理處作為工程監督管理費。

凡涉及鋪面、商號招牌、天花板、牆面、牆壁裝飾、內部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風設備、電話等小規模裝修可由商戶自行選定工程施工方，也可由物業管理處選定施工方。

業戶遞交的裝修設計方案所附的圖紙，應包括：清楚顯示樓層內部間隔的平面圖；樓層平面圖的正視圖、切面圖（附鋪面、商號招牌的細節）；排水系統的分布圖（附由關細節）；電力供應設備分布圖及電線敷設簡圖（附有敷設電線資料及負荷量）；照明設備位置圖；假天花的平面，切面圖；及其他一些物業管理處或商鋪要求提供的建築細節；裝修工期、開工期、防火措施、環保、環衛要求、違約責任、施工期保險等。

裝修現場監督管理

在施工過程中，物業管理處應派專人在現場進行管理。管理的內容主要包括3方面：

對施工人員的管理，以及對工程是否按圖施工、按「裝修協議」要求和對裝潢現場環境衛生（裝潢垃圾）進行監督管理。一般建築施工隊的人員情況復雜，大多是臨時工，施工方對他們可能也缺乏有效的控制；裝修施工與整個樓宇的建築不同，他通常局限於一個單元或一個樓層內施工，而其他層面則照常營業，如對施工人員無有效管理，勢必會影響其他業戶的營業活動。對於裝修的工程監控主要著眼於施工人員有否嚴格按認可的設計圖紙進行施工，有否違反已簽訂的「裝修管理協議」上的條款，有否違反物業管理處的其他管理規定等，如有違反規定要及時聯系，發出「整改通知單」等。如裝修時損及商鋪的裝飾、裝置或公用設施，則由業戶負責將其修復，直至商鋪方滿意為止。當然，也可由物業管理處修理，但有關費用則由業戶支付。這些管理服務都應做好詳細記錄，作為竣工驗收時的證據或參考。

⑹ 商鋪代租賃同意不影響房屋安全的裝修是否可以直接改造把房子都改沒了

要看你們當初的合同怎麼約定的？如果雙方沒有約定，按照法律規定處理：
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

⑺ 我租了兩門面，有權給房子裝修門頭嗎！地方整改房東叫我無條件拆了！也不補助錢！還說我裝門頭違規！

商業門面都是自己裝修的，裝修如果變動大還要請示房主，如果裝修的造價高可以和房主協商連租。門頭裝修是要向城管部門申請的，准批了才能做的。

⑻ 裝修商鋪要吊頂，消防噴淋需改造怎麼辦

根據你商鋪性復質改

⑼ 在我自己的商鋪內裝修，需要去規劃部門審批嗎

看你的裝修規模是不是滿足條件，如果滿足條件而且物業單位還要求的話可能還得去建委辦理開工許可

⑽ 商業樓裝修整改資料怎麼做啊

3.工程決算：客戶如果發現與工程預算有出入的地方，可以在核實後支付增加或退回減少工程的款項。
4．發放保修卡：裝修工程保修兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面防滲漏為五年。
為什麼說居室裝修功能第一
居室裝修以人為本，它的目的不應該只是美化家居，更重要的是為用戶創造方便、（來自無錫-中興一品）舒適的家居生活。現代設計要從生活出發，功能要居於風格之上，這種功能也不是最初我們提倡的簡單和實用，而是更高一級的功能，既達到實用的最基本要求，又能得到設計品位的提升。要想讓功能在裝修時得到真正的體現，必須在家居設計時下足工夫。