上海商住房整治

㈠ 上海已入住商住房會按國家政策"商改住"嗎會解決孩子上學和落戶嗎

不會，因為國家並沒有出台任何政策說會有商改住的可能。商住兩用房一直都是無法用來落戶，甚至無法用來辦理居住證的，更別說什麼孩子上學和積分了。

㈡ 上海商住房為什麼不能過戶

1. 是商品房吧，不知道住了幾年了，是不是唯一的一套。

2. 是在房產證上添加同住配偶的名字，還是其他形式的房產歸屬權的轉換，例如贈與、繼承或者買賣。

3. 不會不能過戶的，只是情況不同，會或多或少的收取一些費用而已。

4. 至於收費的理由和收費的標准，一定有許多書會說明的。建議到房產所屬地區房管部門去咨詢。網上信息較離散，不一定可信。

5. 以上各人觀點，僅供參考
   

㈢ 現在上海商住房可以考慮買么，在嘉定的紅土天階小區

這個看你個人吧，如果你有這個能力，想買的話也是可以買的。

㈣ 上海商住房為什麼不受待見，比北京便宜很多

因為有
1、產權年限
商住房土地產權只有40年到50年，比住宅的70年產權縮短了不止一點點呢；
2、水電費等
電費、水費、物業費等都是商業標准，換句話說居住成本高出許多，就連上網費都高好多；
3、稅費
與普通住宅動輒稅費減免相比，它享受的是3%契稅、5%增值稅、20%交易差額稅；
4、貸款
同樣去購房貸款，商住房不僅不能使用公積金貸款，且商業貸款貸款首付不低於50%，且上浮10%和10年限期；
ps：商住房是不給落戶資格的，也享受不到周邊的教育資源。

㈤ 20多年前買的商住房,一樓經商二樓居住,現在政府居然不讓居住了,合法嗎

20多年前買的商住房，一樓經商二樓居住，現在政府居然不讓居住了，合法專嘛！合不合法屬主要看你20多年前買的商住房有房產證嘛，還是有什麼證明你買的房子的收據還是合同嘛！如果什麼都沒有的話，政府不讓你居住那也是正常的，可能要充公的，因為你無法證明房子是你買的，所以才會不讓你居住的！希望能幫到您，望採納，謝謝

㈥ 100萬買還有二十年產權的上海商住房子劃算嗎

要看實際房子本身來的實際源規模情況，以及使用價值。如果房子使用面積很大，有很多用途。不用說二十年，甚至幾年或者很短時間就可以收回成本。反之亦然。
總之，在網路里，沒有人能全面周到地了解這個房子的所有情況，也無法得到完全滿意地回答。

㈦ 上海商住房為什麼不能進戶口

只要是你的產權房子,你應該可以遷入戶口的,但要請問你是上海戶口嗎?如果不是,那麼手續就比較麻煩,具體如何辦理你應該去當地的派出所咨詢一下.

㈧ 上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什麼樣的

商住兩用房必須恢復商業功能，否則不能交易！