違建先整改
不能進行強行拆除。
1、執法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知你違法的事實、處罰的依據、限期拆除或整改的時間。
2、對處罰不服的訴訟或復議申請時間和部門等內容，而且文書上要有執法單位的公章，執法人員在送達文書時必須是兩人以上，而且必須將文書送達給你或你的直系親屬（你是否簽收不是必須的，只要送達就可以）。
3、如果你的違法建築未處於使用狀態，個別城市也允許現場張貼送達（這種送達方式的合法性本身就存在爭議）。
強制拆除的部門，既可以是執法部門，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執行。
執法部門並未履行上述程序，則他們的執法涉嫌程序違法，你可以到當地市政府行政復議機關（一般是市政府或區政府法制辦，看執法單位的行政級別和隸屬）或直接到人民法院提起行政訴訟。
(1)違建先整改擴展閱讀：
《行政處罰法》第三十一條 行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰 決定的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利。
《規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
《規劃法第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《規劃法第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經批准進行臨時建設的； （二）未按照批准內容進行臨時建設的； （三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
《規劃法第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
⑵ 違建房屋在劃分為拆遷區域之前沒有任何整改文件,拆遷過程中該如何判定
判定為違法建築一般是基於該房屋是否有產權登記機關頒發的產權證或者房屋確權證書
⑶ 下達了拆違通知書的小區違建車庫，當事人不拆，如果強拆有哪些程序需要多少天
你可以直接上報到當地的城市管理綜合行政執法局，城管會介入調查的，如果立案後是違建，他們會發整改通知書給違建業主，15天還未整改的，城管會直接強制拆除。
⑷ 違章建築的橫梁和立柱未拆到位能重新開工嗎違建整改後是否要政府出書面材料才可開工
肯定是不來合理的，你可源以再次投訴，沒有處理的，可以到檢察院舉報相關部門瀆職。
在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施;影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
法律依據http://www.055110.com/zd/6/10.html
⑸ 整改違建通知書，讓復原土地原貌是拆除嗎
是的，就是把地上違章建築 物拆除，把土地恢復到原來未建設時的狀態
⑹ 城管局對違章建築整改措施怎麼寫
為遏制各種違章建築和亂搭亂建行為，維護文明、有序的城市面貌，制定實施網格化城管監管機制，將城區分為9大片，由各執法中隊分片包段管理，每天數次巡查監管，確保及時發現主街主路兩側如有違建動向。同時，採取有效措施，耐心做政策宣傳解釋工作，盡可能讓業主實施自拆，減少損失，降低執法成本，並聯合相關執法部門，對惡意阻擾、拒不實施自拆的違章建築依法予以強制拆除，為創建良好的城市環境奠定基礎。
短評：城市違章建築必須堅決拆除到位
近年來，隨著我市中等城市建設步伐的加快，市容、市貌發生了翻天覆地的變化，成功創建省級衛生城、省級園林城。但隨著城市擴容升級改造，少數群眾打起了小算盤，把違章建房作為「致富」的一大財源，不辦審批手續，搶著私搭亂建，謀取個人私利。針對這一情況，2011年我市開展了聲勢浩大的城市環境綜合整治「百日會戰」攻堅行動，對一些違章建築進行依法強制拆除，使這些違建者不但沒有撈到什麼好處，還落得個竹籃打水一場空，費心、費力，百忙活一場。當前，我市正處於高標准中等城市建設的關鍵時期，面對違反城市規劃的違章建築，市委、市政府態勢堅決，必須依法拆除到位，絕不姑息遷就。違章建築影響城市建設、浪費資源，不受法律保護，我們衷心希望違建者拆除違章建築，停止違章建築。如此，則利人利己。
⑺ 違法建設的小區限期整改是什麼意思
「責令限期改正」是城市管理部門在管理過程中經常使用的行政手段之一，尤其在我們朝著構建和諧城管目標努力的今天，「重教育、慎處罰」的精神越發突顯，而責令限期改正就成了提高城市管理成效，緩解管理者與被管理者對立關系的有效方法，這在相關的法律法規中已有體現。
責令限期改正的基本形態
所謂責令限期改正違法行為是指行政主體為了制止正在發生或可能發生的違法行為，而責令違法行為人履行法定義務，停止和糾正違法行為，消除不良後果，恢復原狀，以維持法定的秩序和狀態。目前我國現行行政法律、法規條文中，大多設有責令限期改正的規定，但在不同的規定中其表現的性質並不相同，概括起來，責令限期改正違法行為的屬性有三種形態。
其一是責令限期改正單獨適用，並不伴隨行政處罰。例如《山東省物業管理條例》第96條關於專業經營單位無正當理由拒絕、拖延投資建設或接受專業經營設備的規定，條文里只有限期改正的要求而沒有處罰的要求。限期整改單獨適用，不以行政處罰為前提，而是以教育為目的，通過責令整改，使違法行為人的違法行為恢復到合法狀態。
其二是責令限期改正作為行政處罰的前置程序。同樣《山東省物業管理條例》里的大部分規定都屬於這種情況。在這種形態下，限期改正作為行政處罰的前置，先責令改正，視整改情況再決定是否啟動行政處罰程序。
其三是法律明確規定，責令限期改正與行政處罰並行適用。比如《城鄉規劃法》第六十四條的規定，責令限期改正作為罰種之一與罰款的行政處罰並用。因為在此種情況下，給予罰款不足以恢復正常的行政管理秩序，僅責令限期改正，不足以懲戒違法者，只有兩者同步進行，才能更好地達到執法目的，體現立法本意。
⑻ 小區違法建設沒整改，可以繼續建設嗎
要看具體部位，在小區公共部位由城管管轄，在住宅天井、樓頂由回房地部門處理。答
可以強拆。依據：2011年12月29日，住房和城鄉建設部向全國人大常委會法工委發函《關於違反規劃許可、工程建設強制性標准建設、設計違法行為追訴時效有關問題的請示》（建法函〔2011〕316號）中提出「違反規劃許可、工程建設強制性標准進行建設、設計、施工，因其帶來的建設工程質量安全隱患和違反城鄉規劃的事實始終存在，應當認定其行為有繼續狀態，根據《行政處罰法》第二十九條的規定，行政處罰追訴時效應當自行為終了之日起計算」。全國人民代表大會常務委員會法制工作委員會以法工辦發〔2012〕20號文答復「同意你部意見」。
因此，違章建築的追訴時效，應當自行為終了之日起計算。
好的。可以，學習了。
⑼ 建設工程違法建設整改方案公示後，可以規劃驗收嗎
辦理對象
個人和企業
辦理條件
凡在本市范圍內進行建設的建設單位和個人可向市城鄉規劃局提出申請。
1.按建築物規劃報建審批圖紙施工
2.符合《市城市規劃技術標准與准則》有關要求及城市規劃的有關國家規范標准
3.符合有關國家、省、市法律法規文件規定
所需材料
1、市城鄉規劃局業務申請（建築工程規劃核實類）,
3、建設用地規劃許可證及附件復印件 1 份（需驗正本、 附件即規劃條件及三線圖）,
4、建設工程規劃許可證及附件復印件 1 份（需驗正本， 凡在各區辦事處辦理報建，經規劃局備案的案件，驗收時提 供批復書正本）,
5、報建批準的施工圖原件（已蓋規劃審核章）,
6、 建設工程放線技術報告原件,7、中山市建設工程驗線批復書原件,
8、中山市城建檔案館出示的《建設工程檔案預驗收意 見書》（辦理公共建築、工業建築項目、市政管線、民用建 築驗收時需要提供，其中 6 層或 5000 ㎡以下的住宅除外）,
9、竣工測量圖原件 2 份及電子文件 1 份,
10、電子文件來源證明 1 份,11、土地使用證及附圖復印件 1 份（需驗正本）,
12、市政管線規劃驗收批復書復印件 1 份（建築物規劃 驗收時需提供，私人住宅除外）,
13、營業執照或機構代碼證復印件、法人代表或組織主 要負責人身份證明文件印件（需驗正本，單位報建時提供）,
14、申請人相關身份證明文件復印件（需驗正本，私人 報建時提供）,
15、授權委託書 1 份（委託代理人辦理業務時需提供）
⑽ 城管處理違章擴建一般給多長時間整改
對於違建拒不整改的，城管執法可以根據上級要求下限期拆除通知書。
回根據《中華答人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責