開發商拖延整改遲遲不整改怎麼辦

❶ 開發商拖延整改,三年沒交房,算不算逾期交房

肯定是逾期交房啊，拖了這么久！

❷ 開發商通知交房，去驗房後有很多質量問題 所以沒有簽收，但是半年過去了 也沒有聽到房子整改完的消

驗房發現有很多質來量問題，所以源沒有簽收，也就是你沒有簽字正式收房是嗎？
如果是這樣的話，那你就可以完全不必理會物業。
不過有一點想要提醒你一下，房子有問題，開發商負責整改，整改是有期限的，不可能由著開發商無了期的整改，一般是在15個工作日之內整改完成請業主再次驗收。你說的整改了半年這種情況有找開發商了解過嗎？
另外，如果你沒有正式簽收，那麼你的房子現在是屬於延期交房的狀態，開發商整改了半年也就是一直在延期，這個時間內的延期違約金開發商承諾對你進行賠償了嗎？
最後解答你關於物業費的問題，看你的描述，似乎之前已經交過半年物業費了是嗎？可以告訴你，之前交的物業費以及接下來直到你正式簽字收房為止這段期間內的物業費全部由開發商承擔，而你之前交的那半年物業費應該自動順延到你收房那天開始算起。

希望我的回答對你有用，如果還有這方面資料內容需求可以網路搜一下翹楚驗房，當中有很多與你類似情況的個案，希望能對你有所幫助。

❸ 驗房時發現房屋質量存在問題，我拒絕收房，在開發商整改期間他需要向我支付延期交房的違約金嘛

首先你要看看你有沒有和開發商簽訂購房協議，協議上是否有明確的交房時間，同時如果開發商認為房屋質量沒有問題，可以雙方去聘請專業房屋質量檢測人員評估房子質量，確實存在問題的，開發商整改期間需要支付延期違約金。一般合同上都有明確規定。

關於商品房交付及延期賠償應注意的問題你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm

❹ 開發商交付不合格車位，買方拒收，提交問題與開發商，開發商答應整改後，遲遲不整改或整改不達要求怎麼辦

你可以要求開發商限期整改，逾期則退款並賠償損失。如果開發商既不整改也不賠償損失，你可以到法院去起訴。

❺ 驗房的時候提出了很多問題，開發商不整改，我怎麼辦

你可以拒收鑰匙，然後期間產生的物業費由開發商承擔，如果開發商長期不整改維修的話，你可以要求退房，或者追究開發商的法律責任，去法院起訴的!

❻ 要是驗房師驗出來有什麼問題,開發商會整改嗎 (開發商不整改怎麼辦)

答:會整改的，我們已經做了上百個樓盤,有幾千戶了,絕大部分的小區開發商都整改好了,我們的驗房報告單是按國家標准制定的，房子是由開發商承包給建築公司的,而建築公司是留有一部分質量保證金在開發商那裡,也就是說,房子有問題,維修的費用並不是由開發商出錢,而是由建築公司出錢去維修。另外有一個可以起關鍵性做作的是我們的驗房報告單是可以做為法律依據的。驗房質量報告單因為條理清淅，以事實為依據，以收房法規為准繩，內容公正真實無懈可擊，開發商對自己房子存在的質量問題也是心知肚明，自知理虧，所以一般無需上法庭都能得要合理整改和賠償。

❼ 開發商有問題交房拒不整改怎麼辦

其實 你如果覺得房子住起來還可以的話 就不用索賠了 直接拿著合同找開發商協商降回低房價答給你 如果開發商不願意 可以到法院起訴開發商違約！！！要求開發商達到合同上註明的交房條件或給付違約金（如果合同上有約定違約金！）
開發商提供辦理公積金手續的問題 ：這要看合同上是怎麼說的 如果按你提問上面所說的話 那隻能說你倒霉了 這條誤導性很強 這可以說是幫你辦理 就是指幫忙的形式 開發商幫你辦那是他好心 他不幫你辦那也說的過去 因為按你上面所說的來解釋的話 開發商可以說是只是提供幫助而已 他也可以不幫你辦！！！！
不過 我覺得你最好是去和開發商協商一下 如果你和開發商不能達成一致意見的話 那你最好訴之於法律 用法律來維護你的合法權利！！！！

❽ 驗房時發現樓房不合格，開發商又甩鍋，這時候應該怎麼辦

驗房時發現樓房不合格，可以直接與開發商商量協議，如果繼續甩鍋的，可以打12315消費委員會，他會直接與你協商溝通，可以到工商局投訴也可以藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量。如果房主是房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，

收房時驗房發現質量不合格怎麼辦?驗房之後發現房屋質量不合格業主可以先不收房，要求開發商進行整改，等房屋質量合格了再收房。收房時驗房發現質量不合格要求開發商整改但對方不進行整改，在這時可以來找個律師。

❾ 驗房時出現質量問題，開發商同意整改，過了合同期，一直沒沒整改，能不能要求賠償違約金

《合同法》第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以專依照本法第一百屬一十一條的規定要求承擔違約責任。
第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。根據法律規定，可以要求承擔違約責任。

❿ 新購房產收樓時，因房屋整改沒有達到預定要求，延遲1個多月未收樓，而開發商不同意整改，怎麼辦

出賣人未承擔逾期交房責任，商品房買受人拒絕接收商品房在商品房買賣交付實踐中，出賣人逾期交房是一普遍現象，而出賣人亦往往通過各種借口逃避逾期交房責任。這種情況往往導致許多商品房買受人在出賣人未承擔延期交付責任時，以拒絕收房的方式作為對抗出賣人逃避承擔延期交付責任的手段。這是不明智的舉動。如果出賣人遲延交付，只要交付的房產符合合同約定和法律規定，買受人都應該收房，除非按照合同約定和法律規定買受人可以解除合同，以拒絕不收房。