建築滲漏治理

① 外牆滲水的處理方法 滲水原因和解決辦法

外牆滲水在現代的建築物中還是比較常見的，外牆滲水有很多不良的影響，首先外牆長期的滲水嚴重的影響建築的外觀效果，容易導致外部的裝修材料發霉或者是脫落。其次漏水嚴重的還會深入到室內，破壞室內的已有裝修。外牆滲水一定要及時的進行處理，找到滲水的原因才能及時的解決問題，不然長時間的滲水還會造成安全隱患。

外牆滲漏產生的主要原因

設計問題

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

外牆滲漏的處理方法

對於已經出現滲漏的建築物外牆，目前處理的辦法主要有三種：

1、外牆全部重新做防水。

這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。

2、針對滲漏部位重點處理

針對滲漏部位採取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由於是對結構做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。

3、採用有機高分子防水材料對外牆整體處理。

目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆面上大的孔洞、縫隙填補密實，然後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶於水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，牆面將始終處於乾燥狀態，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。

外牆滲水的原因是多方面的，這就要求我們在整個施工的過程中都要嚴加把關，從結構設計到主體施工都要非常的注意，有很多外牆滲水都是因為施工的過程中不精細導致的。材料也非常的重要，好的外牆防水也是預防外牆滲水的重要措施。如果發生了外牆滲水的現象，要根據產生的原因確定解決的辦法，現在治理牆壁滲水的技術已經比較先進了。

② 1、建築滲漏的三條件指什麼

好材料
當聽到大家都在說自己的材料好、當看到大家進行行業好材料評選的時候，我就一直在想：什麼是好材料？單靠嘴說、票高就能說明其材料好？其實目前根本沒有較好的防水材料，只有較適合的，只有哪種材料較適合用在什麼部位，就像葯品和保健品一樣，什麼病針對什麼葯來治，防水材料也是一樣一樣的，對症下葯才能治好病。事實上沒有包治百病的葯，也沒有包不漏的防水材料，防水材料的使用也是針對具體的防水工程及施工時的氣溫環境等因素，選擇相應的防水材料。
好施工
中國有那麼多種「好」材料，為何還有那麼高的滲漏率？材料好不一定防水效果好，別以為防水施工看不見就不重要，其實建築工程中建築防水施工質量的好壞很大程度上直接影響著人們的正常生活,是保障整體建築質量的一項關鍵因素。一個好的防水施工，其防水施工工程符合設計圖紙要求，防水工程質量符合國家工程施工規范及強制性規范要求，防水施工現場安全文明施工符合有關部門及規范要求。
符合設計圖紙要求，確保防水工程質量，就必須執行規范作業，做到正確施工、精心施工。防水施工質量涉及施工條件是否具備，准備工作是否成熟，管理制度的健全、檢驗的及時、相關層次的質量、施工工藝的水平、操作人員的技術和負責態度以及成品保護工作的完善等方面。只有認真做好施工過程中的各個環節和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能確保施工質量的優良。西安鴻飛防水堵漏公司專注地下工程滲漏水治理工程服務，秉承專業、專注、專心只為建築工程提供補強加固防滲堵漏施工服務。一心堵漏一心專業從未止步只為更好，做中國值得信賴的防水堵漏公司。
好心態
對於防水人來說，不管是材料生產還是材料施工都是自己的事業。防水人事業的目標就是「建築不漏」。其實不管好的材料還是好的施工，都是根據人的心態。參天巨樹紮根在大地上，通過樹根吸取著營養，然後通過主幹將其輸送到枝枝葉葉。人同樣生活在大地上，生存法則與樹是一樣的——正能量是人生存必不可少的養分，正心態則是吸收正能量、轉化負能量的根。馬雲說，為賺錢順便做好事，還是為做好事同時賺錢，這是兩種完全不同的心態；以商業的心態去做事已經不行，必須以公益的心態、商業的手段才能成功。簡言之，就是無論做什麼事情，都要把心態做正。

③ 混泥土建築滲漏水，到底「漏」在哪裡

振搗不密實，產生裂縫，養護不當，混凝土離析，外加劑不當，預留孔洞、套管填塞不密實，原因挺多的。自身材料就容易不密實和產生裂縫

④ 建築滲漏水的原因有哪些

主要滲漏原因，個人認為以下幾點：
1、卷材鋪貼後鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數量和尺寸增加，以至於滲漏。
原因：基層不幹燥，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有塗刷基層處理劑，粘結劑與卷材材性不匹配，塗刷不均勻，鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。
2、防水層出現沿預制屋面板端頭裂縫、節點裂縫、不規則裂縫滲漏。
原因：盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節點細部沒有做附加緩沖層和增強層，施工方法錯誤，如在鋪貼卷材時拉得過緊。
3、防水層沿女兒牆根部陰角空鼓、裂縫，女兒牆砌體裂縫，壓頂裂縫，山牆被推出牆面，雨水從縫隙中灌人內牆。
原因：找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒牆，不留分格縫，長條女兒牆砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山牆和女兒牆開裂；女兒牆等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。
4、沿溝底或預制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。
原因：天溝、檐溝的結構變形，溫差變形導致裂縫，防水構造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。
5、沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。
原因：變形縫細部構造不當，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂後破壞致使防水層出現滲漏水。
6、沿水落口周圍漏水，有的水落口面高於防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。
原因：水落口杯安裝的高度高於基層，水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實，橫式穿牆水落口與牆體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。

⑤ 檢查建築滲漏情況，發現一處漏水就堵一處對嗎

用一個案例來回答一下：

幾個月後，成了現在的樣子。紅圈內是做過防水的內牆，牆面沒有問題。可是，紅圈上、下、左邊的牆面，都出現不同程度的漏水，而且越來越往下。明明外牆和內牆都做了防水，為什麼還是止不住漏水了？其實這家業主的房子是頂樓，漏水的真正原因是屋面的積水從陰角裂縫往下滲入房間的。如果在外牆做防水，就是沒有找對原因。漏水有一個特徵就是不對應性，不是哪裡漏水，對應的地方就是滲水的原因的。業主把內牆面做了防水，雨水遇到防水層就繞著跑，從防水層周邊滲水，導致周圍一圈牆面全部泡壞。所以，如果媽友住頂樓，發生類似的情況，就要注意是不是屋面滲水造成的。

見漏補漏，是不科學的認知和做法，一定要找對真正原因才能止漏的。

希望能幫到你，請採納、感謝和關注我們。

⑥ 如何解決建築外牆滲漏水

治理此類牆體滲漏時，因水泥砂漿層在牆體的表面，其指導思想是修復砂漿層 ;表面內的裂紋、空鼓容層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。
1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物 水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為標准。
2、 牆體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快乾水泥等）填平。牆體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水塗料等防水塗料塗 ;刷縫隙，可塗刷時塗膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水 堵漏材料為標准，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫

⑦ 建築滲漏如此嚴重，影響它的因素有哪些呢

1、卷材鋪貼後鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數量和尺寸增加，以至於滲漏。
原因：基層不幹燥，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有塗刷基層處理劑，粘結劑與卷材材性不匹配，塗刷不均勻，鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。
2、防水層出現沿預制屋面板端頭裂縫、節點裂縫、不規則裂縫滲漏。
原因：盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節點細部沒有做附加緩沖層和增強層，施工方法錯誤，如在鋪貼卷材時拉得過緊。
3、防水層沿女兒牆根部陰角空鼓、裂縫，女兒牆砌體裂縫，壓頂裂縫，山牆被推出牆面，雨水從縫隙中灌人內牆。
原因：找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒牆，不留分格縫，長條女兒牆砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山牆和女兒牆開裂；女兒牆等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。
4、沿溝底或預制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。
原因：天溝、檐溝的結構變形，溫差變形導致裂縫，防水構造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。
5、沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。
原因：變形縫細部構造不當，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂後破壞致使防水層出現滲漏水。
6、沿水落口周圍漏水，有的水落口面高於防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。
原因：水落口杯安裝的高度高於基層，水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實，橫式穿牆水落口與牆體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。

⑧ 建築外牆滲水原因

1、設計因素導致的滲漏

建築師在設計中對外牆防水不重視，外牆裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建築物的功能系數大打折扣；很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗滴水槽、鷹嘴、台坡度、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等，在這些方面設計時往往不夠細致。

2、材料因素導致滲漏：塊材質量差、翹曲、變形，防水塗料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質不合格、加工製作質量差等，直接影響工程質量。

3、施工因素導致滲漏：外牆施工質量，特別易滲漏部位施工質量差，是造成外牆滲漏從而引起質量問題的主要原因。

(8)建築滲漏治理擴展閱讀：

建築物外牆滲水的危害：

建築物外牆一旦發生滲漏，往往會降低建築物結構的耐久性、安全性，也會影響到建築物的裝飾效果、耐用年限和使用功能。

建築物外牆滲漏問題的產生主要是由於混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外牆滲漏後，水進入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕

同時內部剩餘水被擠壓，使材料內部也產生壓應力，從而引發裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。

混凝土保護層若被破壞，還會導致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會不斷減小；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓混凝土，從而引發裂縫或裂縫進一步擴展，甚至崩脫混凝土保護層。所有這些都將會導致建築物結構耐久性和安全性降低。

⑨ 建築滲漏水的原因有哪些

防水沒做好，可以選擇水性環氧彈性注漿膠堵漏