物業接管整改
⑴ 業主私自改下水管道物業下整改通知怎麼寫
整改通知書。
某某業主你好。
事因……，為了維護廣大業主的正當權益，根據中華人民共和國版，權某某法規，比如《物業管理法》，之第幾條規定，要求你於，某年某月某日之前，改正錯誤並恢復原位，否則，將通過法律解決途徑。
某某物業管理委員會。
日期
蓋章。
⑵ 小區業主由於違規搭建影響到另一業主，物業下了整改通知無效 該怎麼處理
物業沒有執法權，物業已去勸阻並下整改通知，說明物業已按物業管理合同進行管理，在物業管理無效的情況下，應向城管報告，請城管來執法。
⑶ 物業管理下了整改通知書,如果對方拒絕簽收整改有什麼辦可以讓其拆除！
物管是沒有行政執法權的，不能強制拆除。
按照相關規定，物業公司或居專委會應該對私搭亂建的行屬為進行制止、教育和勸說，如果沒有效果就要報請相關部門。
這種事情本來就是歸城建管的，
受影響業主可以聯名要求城建處理，
單純自己去找，城建不一定會處理，可能會往規劃上扯皮，
政府部門的辦事風格，你懂的~
如果城建執意不管的話，就往市長信箱或者信訪什麼的申訴渠道搞一搞
這屬於城建部門的不作為
畢竟上級的一個批復都頂咱這些小老百姓跑幾十趟腿
⑷ 裝修接尾聲，接物業通知要求整改，原因是台盆移位到衛生間外。但在物業的圖紙備案中明確標識台盆是外移。
其實復你們的矛盾並不存在於洗手制盆是否位移。而在與位移之後如果有滲漏情況如何解決。
現在的住房建築，一般僅僅在衛生間和廚房內做防水處理，房屋其它部位都不能防水。你的手盆外移之後，必然面臨滲漏問題。即使短時間內沒有什麼事，隨著你日常使用及設備設施老化，長期以往，終究會有問題。
你當初裝修時如果明確表示要外移洗手盆，裝修公司應該還有重做防水、下水的工程措施，如牆面重新做防水處理，水管過牆洞口做防水填塞下水管底部做防水隔墊並用金屬套管保護等等。如果就是簡單把洗手盆挪出來，牆上打個孔穿出水管，這種做法明顯屬於違規操作，你也應該追究裝修公司的責任。
如果你沒有合理處理手段，不用今後業主去投訴，開發商就有可能直接去房管局投訴你違章裝修了，到時候不管是你的裝修責任還是物業的監管責任，你都得先整改
所以你最好先聯系裝修公司和物業，就目前這個情況看看採取何種後期處理方式，既能保證你正常使用，不再重新裝修，也能防止漏水情況的發生。
⑸ 物業對業主下達違規整改通知書之後會在做什麼
根據物業條例導相關法規規定，發現小區業主有違規被壞房屋結構或違規搭建等行為，物業必須下達違規整改通知，如在規定時間內沒解決，因為物業沒有執法權，但必須向當地房屋管理行政部門上報，等待官方處理。
⑹ 消防檢查小區消防栓沒有水，要求整改物業怎樣給業委會寫告知函
這個就寫個公告即可，因為小區的消防設施的維護管理本身就是物業的責任。不需要業主委員會做什麼決定，只是通知了解即可 。主要責任就屬於物業的責任倒置設施維護不當。
第三十一條 公安派出所對單位進行日常消防監督檢查，應當檢查下列內容：
（一）建築物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業前的消防安全檢查；
（二）是否制定消防安全制度；
（三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練；
（四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效；
（五）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建築物內。
對設有建築消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建築消防設施定期組織維修保養。
對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內容外，還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。
⑺ 樓上污水管接到空調排水管,樓下有權要求物業配合查明原因並要求整改嗎
樓上污水管接到空調排水管上樓下有權利要求物業配合，查明原因，要求整改，這種做法是非常合理，免得兩家鄰居互相爭吵鬧意見，通過物業，來解決這個方法是比較好的
⑻ 物業服務管理整改分析結尾怎麼寫
總之，物業管理服務質量，不僅對客戶、業主的生活，對也整個生活小區的 環境和安全相關，更是關乎物業管理企業的生存和發展。
社會在發展，生活在提高。包括物業管理的成效和服務的質量，也必須隨著市場的變化而變化。
也只有這樣，才能夠從激烈的市場競爭中脫穎而出。
⑼ 裝修接尾聲，接物業通知要求整改，原因是台盆移位到衛生間外。但在物業的圖紙備案中明確標識台盆是外移。
1、台盆外移，要看你是否在樓下去驗收房子時，已把樓下業主的房子有滲漏出現，如果有，不管樓下收不收房，這個責任都必須有你來承擔。（物業要求寫保證書也是為了給樓下做個保證吧）
2、雖然樓下沒有正式交房，但如果已簽了購房合同，這套房產的產權就該屬於樓下業主的，所以他們有這個權利來維護自己的房子所受到的損失。
3、不管誰買，只要付了定金簽了購房合同後，產權已屬該業主了。
4、如果你有台盆外移申批的平面圖，最好是把物業和樓下的業主一起當面談，出個保證書，對你自己以後也會省事，物業也是想把事情處理好吧，為了以後鄰里間引起不必要的麻煩。