物業衛生整治

⑴ 躍層裝修問題，我移動了衛生間，可樓下鄰居把我投訴到了物業那裡，物業責令我整改，具體情況如下。

物業的說法純粹是胡扯！但你私自更改、不對到是真的！你只有通過和鄰居的交流、讓他同意，這是最關鍵的——民不告官不究，說的就是這個道理！

⑵ 裝修接尾聲，接物業通知要求整改，原因是台盆移位到衛生間外。但在物業的圖紙備案中明確標識台盆是外移。

1、台盆外移，要看你是否在樓下去驗收房子時，已把樓下業主的房子有滲漏出現，如果有，不管樓下收不收房，這個責任都必須有你來承擔。（物業要求寫保證書也是為了給樓下做個保證吧）
2、雖然樓下沒有正式交房，但如果已簽了購房合同，這套房產的產權就該屬於樓下業主的，所以他們有這個權利來維護自己的房子所受到的損失。
3、不管誰買，只要付了定金簽了購房合同後，產權已屬該業主了。
4、如果你有台盆外移申批的平面圖，最好是把物業和樓下的業主一起當面談，出個保證書，對你自己以後也會省事，物業也是想把事情處理好吧，為了以後鄰里間引起不必要的麻煩。

⑶ 樓上住戶擅自把小房間改為衛生間，已裝修好，該戶主不配合物業提出的整改，那我們還可以找那些部門

起訴，相鄰權糾紛：要求恢復原狀。

⑷ 業主家衛生間漏水,整改數次依然漏水,業主稱房屋有質量問題,要求物業物業解決

業主家衛生間漏水修改多次後仍然漏水，業主稱房屋質量問題應該直接去找開發商，畢竟房屋的質量問題是由開發商處理的，並不由物業來處理。

⑸ 小區物業工作總結

2018年高速增長和金融危機並存的年代，對於富康花園來說也是極為不平凡的一年，從新年的堵管事件、業主的抱怨，到管理處改善薄弱的環節，贏得業主的好評，真實的記錄了管理處所有工作人員的艱辛付出。其工作總結如下：

1、由於我們的操作不合理和住戶的違規使用，導致新年期間富康花園小區13棟209房被污水入浸，污水延伸到一樓商鋪，給業主和商家都造成了很大的損失，管理處工作人員忙得不可開交，業主也是抱怨滿腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下，經一個多禮拜的努力，此事終於得到了圓滿的解決，業主還拿出現金給我處工作人員慰勞。

2、市場環境的變化，導致我們管理處秩序維護員短缺，給小區的治安防範帶來了挑戰，由於人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬，雖未損失什麼貴重物品，但說明了人員穩定的重要性。管理處上報公司，經對工資和人員做了相應的調整後，小區到目前為止，沒有再發生過上述問題，確保了小區治安的穩定性。

3、蝶戀花西餐廳佔用小區的消防通道長達三年之久，造成業主對管理處的抱怨，也帶來了消防隱患，經管理處多次協商、調節，並借用執法部門的整治時機，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長期佔用的消防通道，還提高了對消防的認識。此舉得到了業主的好評，消除了安全隱患。

4、人員緊缺，招聘時不能擇優錄取，有些員工私心較重，素質不過硬，給公司的聲譽帶來了一些負面的影響，經管理處與業主溝通，雖能得到理解，但是不可否認，這種行為應該胎死腹中，不能盟發。否則將會給公司帶來毀滅性的打擊。因此我們接下來的重任是一定要加強員工的素質培訓，提高個人的榮辱觀，體現物業管理人的真正價值。

5、管理處積極響應公司的號召，制定有償服務價格表，並率先在富康花園實施，雖有少數業主持有不同的意思，但經過溝通後，都欣然接受了這一事實。到目前為止運行壯況良好，此舉不是為了增加公司的收入，而是規范了物業管理服務的范圍。確認了業主和物管各自的責任。

6、小區已成立8年之久，加上地下管網小很容易堵塞，管理處就按照年前制定的操作流程，歷時一年的流程操作，現已無任何問題，管網暢通，還給了小區業主一個舒適衛生的生活環境，得到了公司和業主的好評。

7、樓宇天台的年久失修，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機，攀爬於每個樓道，經一個禮拜的努力，終於劃上了圓滿的句號。小區東西門的破損和當初的設計不合理，讓小區業主飽受了烈日和雨水之苦，管理處決心改善其薄弱環節，投入大量的人力物力，進行改建，讓以前的過關變成了現在的回家，也彰現了我們物業公司服務的本質。

8、小區單元樓的門禁系統，是業主與管理處之間的畔腳石，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業主進行反復的溝通，得到了大多數業主的認同，並同意由管理處牽頭進行聯系，共商門禁改造計劃。此工程到目前為止，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用後運行良好。

清潔衛生保持原來的標准;治安情況比去年好，全年共發生兩起治安事件，立案一宗;由於對綠化沒有什麼投入，也只能維持原狀。業主投訴率明顯降低，管理處工作就略顯清閑。

縱觀本年度，我們的工作雖小有收獲，但是也還存在著許多的不足，希望接下來在公司的正確引導下，在各位領導的監督下，讓我們向著正確的、穩固的方向發展，使我們的服務質量再上一個新台階。

⑹ 會計類專業包括哪些

會計屬於工商管理類專業類別。

會計學專業屬工商管理學科，是一個應用性內較強的專業。該專業設容有企業會計、國際會計、注冊會計師等三個專業方向。專業以企業會計為主，兼顧計算機與財務管理。在教學方法上強調理論與實踐相結合的教學模式，提倡啟發式與案例教學，多方位培養學生處理會計業務與管理財務的操作能力和創新能力。

會計學專業是以會計學、審計學、財務管理為基礎的基本理論應用學科，以經濟學、管理學的基本理論和知識為基礎，主要學習財務會計的基礎理論和基本技能，資本運營、資產重組、企業兼並方面的專業知識和國際會計核算的慣例，同時注重培養學生的實踐能力，側重於實務操作，通過會計手工模擬室和會計電算化實驗室的基本訓練能，培養學生分析和解決會計實際問題的基本能力和綜合能力，同時注重強化學生財務管理、審計、經濟法、稅法方面知識的學習，為學生以後參加註冊會計師考試打下堅實的專業基礎。

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⑺ 裝修接尾聲，接物業通知要求整改，原因是台盆移位到衛生間外。但在物業的圖紙備案中明確標識台盆是外移。

其實復你們的矛盾並不存在於洗手制盆是否位移。而在與位移之後如果有滲漏情況如何解決。

現在的住房建築，一般僅僅在衛生間和廚房內做防水處理，房屋其它部位都不能防水。你的手盆外移之後，必然面臨滲漏問題。即使短時間內沒有什麼事，隨著你日常使用及設備設施老化，長期以往，終究會有問題。

你當初裝修時如果明確表示要外移洗手盆，裝修公司應該還有重做防水、下水的工程措施，如牆面重新做防水處理，水管過牆洞口做防水填塞下水管底部做防水隔墊並用金屬套管保護等等。如果就是簡單把洗手盆挪出來，牆上打個孔穿出水管，這種做法明顯屬於違規操作，你也應該追究裝修公司的責任。

如果你沒有合理處理手段，不用今後業主去投訴，開發商就有可能直接去房管局投訴你違章裝修了，到時候不管是你的裝修責任還是物業的監管責任，你都得先整改

所以你最好先聯系裝修公司和物業，就目前這個情況看看採取何種後期處理方式，既能保證你正常使用，不再重新裝修，也能防止漏水情況的發生。