小區民宿整治

⑴ 小區開民宿，大門門禁怎麼解決的

小區的門卡裝置。一般是磁感應，門口兒都有保安看著。我是光電的。是一些高檔小區。有的是通過遠程式控制制。距離不會太遠。能有信號干擾與遮擋。這樣才能實現開門關門。希望能幫到你。

⑵ 物業對小區里民宿的管理方案怎麼管理

住宅裡面開民宿的話，屬於變更住宅的使用性質，將住宅作為商業物業來進行運營，這么做嚴格意義上是違背了國家相關法規，可以向工商、城管部門進行反應，對在小區裡面開設民宿的違規行為進行查處。

⑶ 小區做民宿怎麼樣，米小粒上面有案例嗎

有案例 你可以看一下

然後關於小區做民宿

關於民宿問題，現在沒有正式的法規規范，所以很多人就在鑽這個空子，相信只要法規制定好，這種現象就會很好的得以解決。

試行法規

《廈門市思明區關於廈門市民宿管理暫行辦法的實施意見(試行)》

1：下列情形不得用於開辦民宿：

01：住宅小區(含商品房、安置房);

02：已納入土地房屋，徵收范圍的;

03：其它依規定，不適合經營民宿的。

2：民宿經營規模，單棟房屋客房數不超過14間，建築層數不超過4層，且建築面積不超過800平方米。

參考意見

市工商局

1：民宿房只能開設在商用住房內，小區住宅如需要從事商業活動，首先需要改變房屋性質，需到規劃局和房管局申請「住改非」;

2：之後徵求其他業主們的簽字同意後，才能申請辦理營業執照，接下來還需辦理特種行業許可證。

市房管局

1：小區居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館;

2：一經發現房管局將聯合工商、公安等部門共同執法，對非法民宿進行整治，杜絕安全隱患。

市公安局

1：民宿開辦在小區是不允許的;

2：如要從事商業用途，需先「房改非」，改變規劃性質，再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定;

3：然後再到所在地的派出所審報，由公安分局審批。

注意

1：根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條之規定，希望出租房屋的房東、租賃戶盡快將租房協議、承租人的信息到公安機關登記備案;

2：希望各位業主保持理性態度，杜絕採用過激行為如：堵鎖眼、亂倒垃圾、跟蹤尾隨等行為，來解決此事，否則公安機關將依法處理肇事者。

⑷ 小區業主私自把住宅改為民宿該怎麼辦

民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關版手續，民宿房沒有合權法手續繼續經營就是違法行為。對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。
如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對於民宿經營者，建議一定要經過合法程序，並徵得其他業主同意。即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。
希望以上內容對你有所幫助。

⑸ 小區房屋改造成民宿有什麼技巧

首先配套抄和裝修做好，該有的要有，這是基本需求。
在民宿建築中，設計的目的就是使民宿建築既保留米小粒民宿建築的文化內涵，還原歷史建築的真實性，又完善民宿建築功能需求，符合現代人的審美感，這是設計在民宿建築領域的重大任務。
最好還能有個客用的廚房（我覺得和你自家的分開最好，不過看情況，類似於搭售農家樂）。其次是在附近有什麼觀光點之類的？比如說能否提供去景點的服務或者幫助。再次民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續不可以繼續經營。對於非法民宿，居民可以收集線索提供給相關機關進行取締。

⑹ 小區的民宿是否應該被取消，為什麼

民宿為厭倦標准化酒店服務的旅行者提供了個性化住宿方式，米小粒民宿同時也版打開了一扇人權與人聯結的大門，圍繞於此的每個細節不僅融入人情，還充滿可待挖掘的商機
民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。
如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對於民宿經營者，建議一定要經過合法程序，並徵得其他業主同意。即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。
希望以上內容對你有所幫助。

⑺ 業主將住房改成＂民宿＂違反物權法嗎

在不影響他人，法律手續完備的情況下是合法的。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第七十七條

「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。「

《中華人民共和國物業管理法》第五十條

「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」

(7)小區民宿整治擴展閱讀：

開辦民宿需要的手續

1、《衛生許可證》，民宿屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。

2、《營業執照》，對外營業經營活動都是需要營業執照的。

3、《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。

4、《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。

5、《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行。

⑻ 噪音擾民遭投訴 小區開民宿究竟行不行

小區住房現在很多地方都在整頓，不準有產生污染（包括噪音污染）的經營項目存在。如果樓主所說也在當地的整頓范圍，那就是不可以開設的。即使沒有整頓，但經常要多投訴，城管局也會進行干預的

⑼ 一下我在小區的公寓樓開民宿要怎麼做才不算違法

1、首先，普通住宅來並不帶有商自業性質，也就不能辦理經營許可證，在此條件上開旅館一定程度上算是非法經營；
2、旅館里人員流動性大，而居民區人員中則相對固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵鬧什麼的，對鄰里關系可能會有不好的影響。
所以並不建議，其實如果要做民宿，在商業樓是一個好建議

⑽ 住宅小區做民宿日租房合法嗎，找那個部門舉報

這個問題我有資格回答你 我和你面對過同樣的問題 1 住宅小區除了網點是不允許做商業用途的。也就是對方是違法經營 2日租房 民宿和旅館是同樣管理辦法 需要辦理和旅館一樣的登記 執照 備案。 區級工商局 消防局 公安特業科 稅務局都是管理單位。3 參考物權法第77條規定
下面說下具體辦法
你要先報警打110投訴夜間擾民 跟著警察和小區保安去問話租客 你是哪裡定的房間網上還是實體個人。把經營者電話要到 如果是網上確認哪個網站 哪個房源 當著警察 對方會告訴你。 千萬記得錄音 這樣有足夠的證據證明房屋用做經營旅館。接著找朋友去住一宿 記得問對方不用身份證可否入住 記得開具發票 對方當然是沒有這一切談話都要錄音。 如無意外 對方既不需要身份證 也開不了發票。拿著這些證據去工商局 公安特業科 稅務局核實。如無意外對方就是無證經營，或者經營場所與執照不符。 用你手中的證據和旅館負責人交涉，對方只要不是缺心眼一定和你言和。別忘了錄音。如果和談解決不了 就去上述單位投訴 最後一步萬不得已就要打官司，給對方發一封律師信 對方律師就會告訴他這官司能不能打贏