整改延誤交房

① 開發商設計不合理整改影響交房時間,業主要求整改,這種情況下責任該誰承擔

好，開發商設計不合理整改影響交房時間的話，這個應該是開發商的問題，應該由開發商承擔所有的責任。

② 驗房時發現房屋質量存在問題，我拒絕收房，在開發商整改期間他需要向我支付延期交房的違約金嘛

首先你要看看你有沒有和開發商簽訂購房協議，協議上是否有明確的交房時間，同時如果開發商認為房屋質量沒有問題，可以雙方去聘請專業房屋質量檢測人員評估房子質量，確實存在問題的，開發商整改期間需要支付延期違約金。一般合同上都有明確規定。

關於商品房交付及延期賠償應注意的問題你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm

③ 收放時發現房屋質量問題 開發商整改的時間算延期交房時間嗎有違約金嗎

房屋交房前都有質監局來檢測的，只有檢測通過 才能交房給業主， 如果你要違約金的話你要找質監部門來檢測出示書面的檢測結果 並接結果確實是房屋質量問題。如果房子有質量問題 同時你也收房了， 那麼這個就沒什麼違約不違約的了，讓他們維修就是，。 如果你發現質量問題沒收房子，也確實因為這個質量問題延期交房了，那麼他們是違約了， 具體違約金的多少要看你們那本購房合同上標注的數值了。在你收房之前的物業費什麼的都是不用交的哈！

④ 開發商設計不合理，業主要求整改，造成延期交房，責任應該誰承擔

開發商設計不合理，業主要求整改，這個要看你們真實的購房合同有沒有版缺的是什麼條約。如權果開發商不違反合同條約的話，是業主要求整改的話，這個延期應該是屬於不是開發商造成的。所以這這個有糾紛的情況下，責任應該忇商而定，不是說要誰承擔。

⑤ 因為質量問題沒有收房，整改時間如果超過了合同約定的交房時間，是不是可以找開發商補償延期費用和物業費

因質量問題沒有收房，整改時間如果超過了合同約定的交房時間，屬於開發商違約。可以要求承擔違約金或者賠償經濟損失。也可以開發商補償延期費用和物業費。

⑥ 拿新房子驗收需整改沒有安時完工算延遲交房嗎

不管什麼情況，只要沒有按照約定時間，交房延遲了就算延遲交房。

⑦ 交房時有問題，整改時間花了3多月，開發商算違約嗎

最新的《商品房預售合同》中條款規定，開發商對房屋存在質量問題的整改時間需要與購房者協商確定。也就是說，沒有規定的時間，但整改時間必須得到購房者的認可

⑧ 交房時時是3月份,由於房子有些細節需整改3個月,那交房時間應該怎麼算

以實際交房時間為准，交房時間就是6月份。如果雙方約定延期交房耍支付違約金，按合同執行，物業費也是6月份驗收合格拿鑰匙算起。

⑨ 開發商有問題交房拒不整改怎麼辦

其實 你如果覺得房子住起來還可以的話 就不用索賠了 直接拿著合同找開發商協商降回低房價答給你 如果開發商不願意 可以到法院起訴開發商違約！！！要求開發商達到合同上註明的交房條件或給付違約金（如果合同上有約定違約金！）
開發商提供辦理公積金手續的問題 ：這要看合同上是怎麼說的 如果按你提問上面所說的話 那隻能說你倒霉了 這條誤導性很強 這可以說是幫你辦理 就是指幫忙的形式 開發商幫你辦那是他好心 他不幫你辦那也說的過去 因為按你上面所說的來解釋的話 開發商可以說是只是提供幫助而已 他也可以不幫你辦！！！！
不過 我覺得你最好是去和開發商協商一下 如果你和開發商不能達成一致意見的話 那你最好訴之於法律 用法律來維護你的合法權利！！！！

⑩ 在裝修房屋過程中,房主有不滿意的地方,要求裝飾公司整改,交房合同可以延期嗎

裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細節一樣，分為以下4個方面專
1. 合同的內容必須屬體現我國平等互利的對外貿易原則和有關方針政策，必須對雙方都有約束力。
2. 合同條款應相互配合，協調一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件款一致;合同多次出現的貨名要一致等。
3. 合同的各項條款必須與雙方通過發盤和接受所達成的協議一致。
4. 合同條款要完整、肯定，防止錯列或漏列主要事項。合同詞句要准確、嚴謹，切忌模稜兩可或含糊不清。如「大約」、「可能」等詞句不要使用的細節是一樣的，