紹興車庫出租那些整改
㈠ 紹興地下車庫收費要備案嗎
紹興地下車庫收費是需要備案的，這種涉及經濟方面的行為都是需要備案的。
㈡ 法律上允許車庫拿來住人嗎
不可以。
根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。
業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。
由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶佔用車庫的行為，也擠佔了小區內部的配套設施。
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相關案例：小區車庫變商鋪屬違規
近日，家住海口鳳翔東路天上人間小區的業主張女士向本報反映，該小區71-73棟的幾個車庫被出租或業主自己使用開起了商店。張女士說，車庫沒有產權證，而由車庫改成的商鋪竟辦理了工商營業執照。工商人員在接到舉報後趕到現場調查並表示，4家商店均已辦理營業執照，因此工商部門管不了。
6月24日下午，海口瓊山區城管部門現場調查後向車庫業主下發整改通知書，責令他們於6月27日前停止將車庫改做商用的行為。城管部門表示，如果這些「車庫商店」逾期仍繼續營業，他們將依法進行處理。
張女士告訴記者，天上人間小區71-73棟緊挨西門，一些業主感覺有利可圖，便將自家的車庫改成商鋪出租或自己開店。如今，這三棟已經出現4家「車庫商店」，有培訓機構、乾洗店、養生館和法律咨詢公司。
「車庫是用來停車的，這樣改變結構出租作為商用恐怕不合適吧？」張女士表示，讓業主們感到疑惑的是，乾洗店等幾家商鋪竟然都辦理了工商營業執照，經營者以營業執照為「擋箭牌」，應對業主們的質疑。
「將車庫改成商鋪，私自改變建築結構和用途，不僅不符合有關規定，存在安全隱患，而且還給我們業主造成一些不良的影響。」張女士表示，這些商鋪基本上全天營業，顧客進進出出，不可避免地產生雜訊污染，甚至影響小區的衛生和交通等。
「尤其是鋼琴培訓中心，孩子們練鋼琴的雜訊肯定會影響到我們這些業主。」張女士說，還有一家養生會館，經常有一些難聞的葯味從裡面飄出來。張女士表示，業主曾多次向物業投訴過，但問題一直沒有得到解決，希望有關部門介入調查處理，盡快讓這些車庫恢復原狀。
6月23日中午，記者來到天上人間小區采訪。記者發現該小區71-73棟一樓的一些車庫確實被改成了商鋪，其中養生館、培訓中心等大門緊鎖，而一家乾洗店正在營業。
該乾洗店趙店長表示，她是上個月剛剛從前一任老闆處盤下該乾洗店。「我看到前任老闆手續齊全，有工商執照等，而且他在這里已營業了三年，所以就盤下來了。」趙店長表示，她於前兩天剛辦好新的營業執照，目前已開業。對於業主們質疑將車庫改做商鋪的合理性，趙店長表示，車庫是私人業主所有，她按時向業主交租金，而且已辦理工商營業執照，系合法經營，沒有什麼問題。
趙店長同時表示，乾洗店洗衣服的機器基本上沒有雜訊，而且中午時分乾洗店歇業休息，營業時間客人也不多，因此應該不會對其他業主造成什麼困擾。
天上人間小區物業服務中心經理張國兵表示，物業曾接到業主關於車庫被改成商鋪的投訴。張國兵表示，物業對部分業主私自改變車庫用途的做法也是持反對態度。他介紹，開發商與業主簽訂的購房合同以及開發商、物業與業主簽訂的業主臨時規約都明確規定，業主不能私自改變車庫用途。
因此，物業曾多次勸業主不要私自改變車庫用途，也向他們下達過整改通知書，責令其盡快恢復原狀，但車庫業主和商家仍我行我素。張國兵向記者提供了相關的材料，記者看到，物業曾於2014年向乾洗店下發了整改通知書，責令其恢復原狀，曾於2015年向法律咨詢公司下發過恢復原狀整改通知書，今年以來，曾多次向相關業主下發整改通知書。
張國兵說，目前71-73棟所在的8號車庫共有4家鋪面，其中，乾洗店和法律咨詢公司幾年前便開始營業。後來，養生會館和培訓中心也相繼營業。張國兵表示，物業在勸阻並下發整改通知書無效後，曾向有關部門反映過相關情況，工商、城管等部門都來調查處理過，但是問題一直沒有解決。
他表示，如果問題仍不解決，物業下一步打算廣泛征詢業主意見，向政府有關部門集中反映情況，爭取有關部門介入幫忙解決問題。
6月23日，海口東門工商所的工作人員接到業主投訴後趕到現場調查處理。
海口東門工商所林所長介紹，有業主投訴該小區4家商鋪無照經營，該所工作人員當天上午趕去現場調查處理。「我們工作人員趕到時，乾洗店和法律咨詢公司開門，另外兩家店鋪沒有開門。」
林所長介紹，經現場檢查，乾洗店和法律咨詢公司都有工商營業執照，其中法律咨詢公司的執照地址與經營場所不符，但是按照海南省工商登記制度改革相關規定，這種情況是允許存在的。林所長說，因為養生會館和培訓中心當時歇業，工作人員事後打電話向兩家經營場所負責人核實了解情況，並經過系統查詢發現，養生會館和培訓中心也都辦理了營業執照。
林所長稱，經過調查，有些商鋪是使用業主房屋的產權證辦理工商執照的，有些商鋪是以往在別的地方登記注冊的。他解釋，根據海南省工商營業執照登記制度改革相關規定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產權證明等相關證件，便可辦理工商營業執照。
工商執照住址和經營場所可以分離，因此這些商鋪的執照並沒有問題。至於車庫改做商用的問題，他建議業主們向住建部門反映情況。
記者隨後向海口市住建局有關負責人反映情況。該負責人表示，改變建築性質或結構需要向規劃部門報建，報建通過才能改變，否則屬於違規行為，該負責人建議業主向海口規劃局投訴相關情況。
記者接著向海口市規劃局反映情況。該局有關工作人員表示，不允許私自改變小區車庫結構或用途，若改變需要到規劃部門報批。該工作人員介紹，除非將車庫改做公共服務配套或服務設施，否則是不允許改變結構或用途的。因此，天上人間小區一些車庫業主私自改變車庫用途應該屬於違規行為。該局有關負責人表示，相關的執法權在城管部門，建議記者向城管部門反映情況。
記者接著向海口瓊山區城管局反映相關情況。瓊山區城市管理行政執法大隊執法人員於6月24日下午前往現場調查處理，發現該小區71-73棟共有5家「車庫商店」，城管部門向車庫業主下達整改通知書，責令他們於6月27日前停止車庫改做商用的行為。
昨日中午，記者在天上人間小區看到，乾洗店仍在繼續開門營業。瓊山區城市管理行政執法大隊有關負責人表示，如果這些「車庫商店」逾期仍繼續營業，他們將按照相關法律法規進行處理。
㈢ 車庫住人合法吧！
不合法。
根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。
業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。
由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶佔用車庫的行為，也擠佔了小區內部的配套設施。
(3)紹興車庫出租那些整改擴展閱讀
2017年9月27日，義烏市江東街道、江東執法大隊、江東派出所、商苑社區等部門聯合對臨江社區車庫住人問題進行專項整治，進一步規范轄區內房屋租賃安全管理，確保群眾生命財產安全。
據了解，此次整治前期，商苑社區工作人員已挨家挨戶上門做好思想工作，說服業主放棄貪圖小利的思想，向租住戶告知了車庫住人的危害性，動員租戶不再租住車庫，盡可能幫助他們尋找其他的出租房，以解決其後顧之憂。
在前期大量宣傳引導的基礎上，大多數租戶已搬離車庫，但仍有部分租戶逾期未搬離，此次行動共發現9餘戶車庫還存在違法住人情況，執法局江東大隊執法人員依法對各車庫內違規使用的5隻燃氣瓶進行暫扣。
下一步，江東街道將繼續在車庫住人問題較為突出的小區張貼整治通告，按照邊排查邊勸導邊整改同步實施的辦法，努力教育糾正車庫違法住人現象，整改消除安全隱患問題。
㈣ 小區物業可否將地下車庫出租給人住造成安全事故誰負責
你好,我來回答你這問題:
1.關於車庫問題如果開發商能拿出產權證明那麼車庫屬於開版發商，那麼開發商其權有權出租，轉讓，贈與他人
2.物業已經嚴重違反合同,物業只有進行服務和管理但無權改變車庫的使用功能和使用性質,
3.物業已經嚴重違反國家發布消防法中的法律法規的相關文件的規定,
4.如果嚴格按法律程序的話,飼養寵物必須辦有飼養寵物的相關文件證件才能進行飼養寵物.飼養寵物
者不得因為飼養寵物而影響到他人生活,而物業知道事情後並沒有進行勸說和制止,沒有進到責任和義務,
5.就算開發商交由物業公司來管理,那麼物業公司也沒有改變車庫的使用功能和使用性質的權利
( 除非物業已經上報並得到相關部門的文件批准進行更改小區車庫的使用功能和使用性質),
6.按照國家消防法中的文件規定和若干問題的解釋中,以防為主,以消為輔,消防結合,誰主管(負責人或管
理單位)誰負責的原則,所以相你這樣的情況所出現的問題不管的消防事故也好,安全事故也罷,都必須是
物業公司全部負責.
㈤ 紹興市車庫可以開通菜鳥驛站嗎
開菜鳥驛站首先在小區里的位置不要太偏，讓人找不著地方，加大快件滯留幾率！其次，面積要適中，不能太小，趕到雙十一或者其他高峰期，導致快遞櫃不夠用！只要這些條件符合，車庫開菜鳥驛站，是沒問題的
㈥ 紹興有沒有出台小區車庫車棚使用規定
如果是沿街店面房，那是可以開店的，但有油煙的話你可以找當地的物業或居委會，讓他們出面協調，不行的話打市長熱線12345，也可以找媒體，直播紹興88091880，紹興晚報88843111
㈦ 在紹興市開計程車要求
樓主你好，在紹興開計程車，首先就是需要有相關的資格證才能上崗，而出內租車的從業資容格證要求持有c類以上包括c類機動車駕駛證，駕齡2年以上。同時年齡不可以超過60周歲，而且在3年內無重大交通事故，並通過計程車的職業培訓考試合格
㈧ 紹興市區有幾個公共地下車庫
共有三個~~