以造價師整改

㈠ 工程造價的鑒定結論是否包含建設方自行找人整改部分的材料費、人工費

1、如果建設方是在工程移交、但還在質保期內，因承包人施工質量有問回題進行的整改（前提是承答包人在規定的期限內沒有進行整改或整改不徹底），這筆費用就可以從承包人質保金裡面扣除，就不用計算在工程總造價裡面了；不屬於承包人責任的，應另行計入總造價，但是發生重大變動、更改時，應事先取得相關部門審批才能最終計入總造價，否則，只能沖抵將來的企業利潤（不屬於國家、地方政府監管范圍內的情況除外，私營企業、外資企業自行建設的也不受此限）；
2、如果這個整改是發生在施工承包合同還在履行階段，且應屬於承包人進行整改的，這筆費用可以從承包人的進度款中扣除（前提是承包人在規定的期限內沒有進行整改或整改不徹底），這筆錢就不用計算工程總造價里了；不屬於承包人責任范圍的，發包人因為想滿足其他要求自行進行的整改，發生的費用可以計入工程總造價，但是發生重大變動、更改時，應事先取得相關部門審批才能最終計入總造價，否則，只能沖抵將來的企業利潤（不屬於國家、地方政府監管范圍內的情況除外，私營企業、外資企業自行建設的也不受此限）；
3、質保期過後，建設方進行整改的，應計入運行成本，不應計入建設總造價，但可以計入工程全壽命造價。