整治物價局

『壹』 2020年物業新規空置房

1、首先，抄物業費的收取包括物業襲交付前的物業費（開發商的空置物業的物業費）和交付後的兩個階段的物業費，以及業主入住後的空置物業的物業費。

2、第二，確定物業管理服務費支付義務人的關鍵是看誰是物業管理服務合同的當事人。如果財產已經出售並交付給業主，業主有義務支付服務費。物業交付後，買方開始承擔，業主的物業費用從交付之日開始計算，入住後全額收取。

業主入住手續後長期連續性（6個月或更長時間）不檢查空置的財產和入住後很長一段時間沒有使用物業的空置，業主應書面記錄物業管理企業，按照規定或約定的公共服務收費標準的70％支付空置物業管理費用，或由省、市、縣物業管理收費按有關部門關於降低空置率的規定收取。

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注意事項：

根據新規則對普通家庭，如果老闆送貨費用後的房子空置的房子，然後一年空置物業管理服務費用，應按照實際操作適當的信貸成本，保護所有者的利益，這樣做也更人性化。

許多房地產物業費有自己的規則，這些成本通常不繳納的，常見的垃圾處理費用，撞了南牆裝修中，這些都是屬性來設置費用，為業主有權拒絕支付物業管理費用，因為電荷本身是不合理的。