項目法人審批

① 高速公路項目法人變更應該履行哪些審批手續

申辦手續：(變更)

1、 申請報告;

2、 公司委託代理人的證明(委託書)以及委託人的工作證或身份證復印件;

3、 公司法定代表人簽署的變更登記申請書;

4、 依照《中華人民共和國公司法》股東會或董事會作出的變更決議，涉及章程變更的應相應修改公司章程;

(1) 名稱變更：需辦理企業名稱預先核准通知書以及公告;

(2) 經營范圍變更：法律、行政法規規定必須報經審批的項目，國家有關部門的批准文件;

(3) 注冊資本變更：出具具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明或國有資產管理部門出具的《國有資產產權登記表》;減少注冊資本需公告三次;

(4) 住所變更：住所證明，租賃房屋需提交租賃協議書，協議期限必須一年以上(附產權證復印件);

(5) 法定代表人變更：股東會決議或董事會決議或任命書(國有獨資)、身份證、暫住證(指外省市身份證)復印件;

(6) 股東變更：需重新提交公司章程、股東會決議、董事會決議、投資協議或股權轉讓協議、付款憑證、新股東執照復印件(加蓋發證機關印章)。

5、 法律法規規定必須經審批的，國家有關部門的批准文件;

6、 本局所發的全套登記表及其他材料;

7、 提交《企業法人營業執照》正副本和IC卡。

有限公司變更登記，到原登記機關申請，辦理變更登記所需提交的材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》

2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》及指定代表或委託代理人的身份證復印件(本人簽字)應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限

3、公司章程修正案(公司法定代表人簽署)

4、變更相關登記事項還需提交下列文件(1) 名稱變更：企業名稱變更預先核准通知書法律、行政法規和國務院決定規定公司名稱變更必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件(2) 經營范圍變更：法律、行政法規和國務院決定規定經營范圍必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件法律、行政法規規定變更經營范圍必須報經有關部門批準的，提交有關部門的批准文件(3) 注冊資本變更：《公司股東(發起人)出資情況表》、股東會決議或股東書面決定或國資監管機構批准文件、依法設立的驗資機構出具的驗資證明;減少注冊資本的，提交刊登減資公告的報紙報樣法律、行政法規規定和國務院決定規定變更注冊資本必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件(4)實收資本變更：依法設立的驗資機構出具的驗資證明(5)住所變更：自有房產提交產權證復印件;租賃房屋提交租賃協議原件或復印件以及出租方的產權證復印件;以上不能提供產權證復印件的，提交其他房屋產權使用證明復印件法律、行政法規和國務院決定規定變更住所必須報經批準的，提交有關部門的批准文件或者許可證書(6) 法定代表人姓名變更：公司簽署的《公司(企業)法定代表人登記表》、股東會決議或董事會決議或書面決定或其他任免文件、法定代表人身份證明復印件法律、行政法規和國務院決定規定變更法定代表人必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證(7)公司類型變更：股東會決議或股東的書面決定法律、行政法規和國務院決定規定變更公司類型必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證復印件(8)營業期限變更：法律、行政法規和國務院決定規定變更營業期限必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證復印件(9) 股東或發起人名稱或姓名變更：《公司股東(發起人)出資情況表》、股東或發起人名稱或姓名變更證明、新股東或發起人的主體資格證明或自然人身份證明復印件(10)股東變更：股東會決議、股權轉讓協議或股權交割證明、新股東的主體資格證明或自然人身份證明復印件法律、行政法規和國務院決定規定變更股東必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證復印件

5、 登記機關所發的全套登記表及其他材料

6、《企業法人營業執照》提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由股東加蓋公章或簽字以上需股東簽署的，股東為自然人的，由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章

② 法律規定的工程款支付時限為多少天

竣工驗收合格後，一般是：在28天內，施工單位要提交工程結算書給甲方審核，甲方在收到結算書後，應在28天內審核完畢。結算書經雙方確認簽字後，才可以支付尾款。具體要求可參看：GB50500-2008《建設工程量清單計價規范》。

根據規范的第三章 工程價款結算

第十一條 工程價款結算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發、承包雙方應依照下列規定與文件協商處理：

（一）國家有關法律、法規和規章制度；

（二）國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標准、計價辦法等有關規定；

（三）建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證，以及經發、承包人認可的其他有效文件；

（四）其他可依據的材料。

(2)項目法人審批擴展閱讀：

應付工程款是建設單位應付給承包單位的工程 款項。實行全部工程竣工後一次結算辦法的建設項 目，建設單位應在工程全部竣工時，根據經審查的 承包單位提出的工程價款結算單證，結算應付的工程款。

實行單項工程竣工後結算辦法的建設項目，建設單位應在單項工程竣工時，根據經審查的承包單位提出的工程價款單證，結算應付的工程款。實行按工程形象進度分段結算辦法的建設項目，建設單位應按進度分段結算應付的工程款。

但分段結算的工程款總額，按規定不應超過該單項工程合同預算價的90%，其餘部分待單項工程竣工後結算。實行分次結算辦法的建設項目，建設單位應根據承包單位分次提出的工程價款結算單證，結算應付的工程款。

應付工程款核算是指建設單位按照基本建設工程價款結算辦法和工程合同的有關規定，與工程承包單位辦理工程價款結算，應付給承包單位的工程款。

本科目應按承包單位戶名進行明細核算。

按規定結算工程款時，記本科目貸方；支付工程款或用預付工程款、預付備料款抵充應付工程款，記本科目借方；期末余額反映應付給施工單位的工程賬款；本科目應按施工企業名稱設置明細賬。

從應付的工程款中扣回預付的備料款和工程款，借記本科目，貸記「預付備料款」、「預付工程款」科目。支付工程款，借記本科目，貸記「基建投資借款」、「銀行存款」、「零餘額賬戶用款額度」科目。

對於隨同工程款一並承付的臨時設施包干費，借記「待攤投資」科目，貸記本科目。

建設單位不按合同規定而拖延結算期的罰款支出，按規定由自有資金支付，不在本科目結算。

③ 三部門印發指導意見 推動村莊建設項目施行簡易審批

國家發改委9月11日消息，近日，國家發改委、自然資源部、農業農村部聯合印發《關於村內庄建設項目施行容簡易審批的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），指導地方提高小型村莊建設項目審批實效，加快生態宜居美麗鄉村建設。
《指導意見》明確了村莊建設項目施行簡易審批需要把握的基本原則，並從明確適用范圍、簡化審批程序、創新審批服務方式、發揮村民作用等方面，提出具體舉措。對於適用簡易審批的村莊建設項目，從以下方面作了優化簡化：一是提出可以採取審批可行性研究報告的方式，合並辦理項目建議書、可行性研究報告、初步設計等審批環節。二是允許地方結合實際，將部分審批事項依法委託鄉鎮政府實施。三是鼓勵地方通過發布可行性研究報告申報範本等方式，加大對項目單位指導力度。四是對於整縣整鄉推進的村莊建設項目，其子項目由不同項目法人組織建設實施的，以子項目規模界定是否必須進行招標。
下一步，各部門將督促地方按照《指導意見》要求，細化配套措施、加強行業指導服務、創新監管機制、總結推廣典型經驗做法，切實推動簡易審批政策落地落實。

④ 建築工程詳細流程

建設工程前期手續流程
一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）
1、建設用地批准書申請表
2、國有土地出讓合同
3、地形圖
二、土地確權（審批時限：7個工作日）
1、建設用地確權申請表
2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）
3、提供投資計劃
4、地籍圖3份
三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））
1、選址意見書申報表

2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核准登記表

9、外商投資項目核准申請書

五、報建登記表
建設項目報建登記表
六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：
七、設計招標
1、立項批准文件
2、提供投資計劃
3、設計招標備案登記表
4、設計招標備案書
5、建設工程投標單位登記表
6、委託設計協議書

八、委託設計方案

1、委託設計書

2、規劃要點

九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鑽探
1、建設工程岩土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查
1、規劃部門審核

2、建築管理審核（收費）

十四、報消防審批
1、建築消防設計防火審核申報表
2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防
辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建築3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批准文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批准書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案
1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中
（一）施工前期
1、辦理開工手續
施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。
2、設計現場交底
開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的牆、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工製作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底後，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。
3、進料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場後，由業主驗收材料質量、品牌，並填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合採購，甲方也可委託乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委託書》。
（二）施工中期
1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。
2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收後吊頂封板。
3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，並監督檢查工程質量。
4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前准備。
5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，
檢查施工質量，並進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。
6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，並在工地留下檢查記錄，供業主監督。
7、業主與工長商量並確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增
減項變更，不計入工期。
8、水、電改造工程完工後，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。
9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題並解決問題。
10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。
（三）施工後期
1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》並加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。
3、工程進入售後服務階段。
施工後
1、 兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。
自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案；
防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。
2、終身維修制
保修期後，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。
3、定期回訪制
工程完工後，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，並及時提醒業主一些注意事項。
註：
1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。
2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括牆體拆除、牆地面鋪貼、牆面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；
3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。

⑤ 水利水電工程移民搬遷安置需要什麼資質

您好，《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》（國務院令第471號）
第六條已經成立項目法人的大中型水利水電工程，由項目法人編制移民安置規劃大綱，按照審批許可權報省、自治區、直轄市人民政府或者國務院移民管理機構審批；省、自治區、直轄市人民政府或者國務院移民管理機構在審批前應當徵求移民區和移民安置區縣級以上地方人民政府的意見。
沒有成立項目法人的大中型水利水電工程，項目主管部門應當會同移民區和移民安置區縣級以上地方人民政府編制移民安置規劃大綱，按照審批許可權報省、自治區、直轄市人民政府或者國務院移民管理機構審批。
第十條第二款 大中型水利水電工程的移民安置規劃，按照審批許可權經省、自治區、直轄市人民政府移民管理機構或者國務院移民管理機構審核後，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核准部門，與可行性研究報告或者項目申請報告一並審批或者核准。

審批對象： 項目法人或項目主管部門

審批部門：省移民開發局

⑥ 發包人應在承包人提交變更估價請求後14天內審批完畢，14天指的是承包人向監理提交估價申請開始算還是

應該是承包人提交給監理開始算起，就是監理和發包人共有14天的時間。監理人不超七天送給發包人。

⑦ 關於黑白合同的。在建築工程中，沒有發包人先與承包人私下簽訂合同，然後為了走政府的審批流程，又再次簽

是的，黑合同簽署無效，法律只認可白合同。違反了《建築法》。這個在建造師法律法規上講的很清楚

⑧ 合同管理，監理人在收到承包人提交的竣工付款申請後14天內完成核查，，將核定的合同價格提交發包人，發

這是兩個概念啊，監理人向承包人發出竣工付款證書後，承包人拿這個竣專工支付證書給發包方才屬算提交竣工付款申請，然後7天內由發包人向承包人簽發竣工結算支付證書

一個是竣工付款證書，是監理簽發的
一個是竣工結算支付證書，是發包方簽發的

⑨ 建設項目法人變更是否重新進行環評審批

不需要。
環評變更，重新審批指的是建設的工藝，以及規模等於環評上寫的不內符，需要進行變更。容如果單純的是企業名稱變更，法人變更是不需要重新進行環評的，到時候只需要拿著工商等部門法人變更手續就可以 了，不需要重新進行環評審批。

⑩ 13版施工合同中協議書第七大條第一條 「發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續。。」

你好，1.項目單位委託有資質機構編制項目申請報告，到規劃部門辦理項目規劃選址意見，到國土部門辦理項目用地預審意見，到環境保護部門辦理環境影響評價的審批意見，並委託有資質單位編制節能評估報告。外商投資項目還需准備中、外雙方的有關證(照)、外方資信證明、投資意向等材料。2.以上材料全後，項目單位向發展改革委申報申請報告核准手續3.發展改革委根據相關材料和國家產業政策、外商投資政策、市場准入條件、節能政策等，對項目出具核准文件或不予核准決定書。4.項目單位憑發展改革委的項目核准文件到規劃部門申請辦理規劃許可手續、到國土部門辦理正式用地手續。 二、備案類項目 主要指《政府核準的投資項目目錄》以外的企業投資項目。備案類項目辦理程序： 1．項目單位填寫《企業投資項目備案申請表》，准備項目法人證書或項目業主營業執照副本及復印件，屬於國家規定實行許可證生產的項目還需准備相關部門的初審意見、屬於高能耗項目還需准備中介部門的能耗准入估評報告、屬於5000萬元以上化工類新建項目還需准備大於25%的項目資本金證明材料。 2．以上材料齊全後，項目單位到發展改革委申報項目項目備案手續，領取《企業投資項目備案通知書》。 3．項目單位憑《企業投資項目備案通知書》分別到規劃部門、國土部門、環境保護部門辦理規劃選址、用地和環評審批手續。 4．以上工作完成後，到住建部門辦理施工許可手續。 以上手續齊備後，方可開工建設。