貸款審批三

Ⅰ 貸款審批通過是什麼意思

貸款審批通過指的是：是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。通過這一過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

(1)貸款審批三擴展閱讀：

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

Ⅱ 辦理了一筆房貸為什麼徵信顯示3次貸款審批

你辦理了一筆貸款，但是徵信上顯示三次貸款審批，說明你以前已經貸款過兩次，所以算上這次房貸，一共是三次貸款審批。

Ⅲ 銀行貸款審批通過，讓我和我老婆去簽字，簽字了很多單子，簽完了告訴我下周3去銀行取合同，取什麼合同啊。

貸款合同，銀行客戶經理填寫完合同要素，客戶先簽字，然後客戶經理需要拿客戶簽好字的合同去找信貸業務主管復核簽字、加蓋銀行信貸合同章後合同才能生效，才能放款。然後合同會給你一份，應該還要給你借據、還款計劃表什麼的。

Ⅳ 銀行貸款審批到放款要多久

短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月。

《貸款通則》對其有相應的規定：

第二十三條貸款人的義務：

一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。

二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。

三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。

(4)貸款審批三擴展閱讀：

《貸款通則》相關法條：

第二十七條 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

發卡機構已能夠通過技術手段實現對超過授信額度交易的自動控制，且通過對超限部分透支收取利息也能達到覆蓋成本和風險的目的，因此禁止發卡銀行向持卡人收取超限費。

第二十八條 貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

Ⅳ 怎樣可以快速通過貸款審批

在辦理貸款時，很多借款人都希望貸款機構可以以最快的速度放款。那麼，專到底如何才能快速獲得屬貸款呢?今天小編就來給大家介紹一下。
第一、貸款方式的選擇。現如今，貸款方式多種多樣，例如信用貸款和抵押貸款。而根據抵押物的不同，抵押貸款又可以分為房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等等。其中，汽車抵押貸款一般可以做到當天放貸，而信用貸款則需要五天左右的時間，對於房屋抵押貸款則更長。
第二、貸款機構的選擇。目前大家可以選擇的貸款機構，除了銀行還有小貸公司等等。個人住房公積金貸款只能向銀行申請，但抵押貸款既可以向銀行申請，也可以向小貸公司申請。一般而言，小貸公司放貸速度比銀行快。
第三、申請材料的准備。凡事如果事前做好准備，那麼辦事效率也會提高，同樣的貸款也是。申請人在貸款之初將需要用到的申請材料都准備好，那麼在申請貸款時將會一帆風順，也會縮短申請貸款的時間。

Ⅵ 銀行貸款審批的流程

銀行貸款審批流程如下（供參考）：
一、貸款的申請
1、借款人及保證人基本情況；
2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
5、項目建議書和可行性報告；
6、信用社認為需要提供的其他有關資料；
二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
（資料摘自：網路經驗）

Ⅶ 工商銀行貸款審批要多久才能下來。

請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：
在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。

Ⅷ 前幾天辦了房貸，今天銀行打了3個電話不知道，沒接住，這樣會影響貸款審批嗎

你好，即使沒接電話的話，也不會影響貸款審批的，既然你已經正在辦理房貸，銀行打來的電話一定要接，不要不接通，這樣會比較好。

Ⅸ 貸款審批時間越長是不是通過率越高啊

不是。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

(9)貸款審批三擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十一條 凡發生下列情況之一，允許變更或解除借款合同：

一、訂立借款合同所依據的國家計劃及有關的概算、預算經原計劃下達機關批准修改或取消的；

二、工程項目經原批准機關決定撤銷、停建或緩建的；

三、借款方經國家批准決定關閉、停產、合並、分立或轉產確實無法履行借款合同的；

由於不可抗力或意外事故，致使借款合同無法履行的；在借款合同履行中，確因決策不當，繼續履行將造成損失浪費的。當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時通知對方。

第十二條 變更或解除借款合同的通知或協議，必須採用書面形式。原借款合同仍然有效。變更或解除借款合同以後，借款方已佔用的借款和應付的利息，應按原借款合同的規定償付。

Ⅹ 想問下房貸審批具體需要多長時間

通常需要30天左右。

不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那麼放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。

通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續比較麻煩,並且還需將房產抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。

個人收入證明，根據你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內。

收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢。

(10)貸款審批三擴展閱讀

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。