房屋法律法規
❶ 我國關於房屋買賣的相關法律規定
有《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規等法律法規可以參照。分析如下：
1、城市商品房預售管理辦法是國家為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的對於城市開發的商品房預售時的管理規定。中華人民共和國建設部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施行。
2、《商品房銷售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）是為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的。
3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐制定的。
(1)房屋法律法規擴展閱讀：
1、第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
2、第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
3、第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
4、第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
5、第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
6、第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
❷ 關於房屋租賃有哪此相關法律法規及
據我所知，有以下法律法規及相關文件：
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》
2.《重慶市城鎮房地產交易管理條例》
3.《商品房屋租賃管理辦法》
4.《房地產經紀管理辦法》
5.《公安部
中央社會治安綜合治理委員辦公室
民政部
建設部
國家稅務總局
國家工商行政管理總局關於進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》
6.《重慶市國土房管局
重慶市工商局
重慶市公安局
重慶市地稅局關於加強城市房屋租賃管理工作的通知》
7.《重慶市房屋租賃合同登記備案操作規程》
8.《重慶市物價局
重慶市國土房管局關於轉發<國家計委建設部關於規范住房交易手續費有關問題>的通知》
❸ 房屋裝修法律法規有哪些
1、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》國辦發[2001]81號
建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題；對於涉及建築主體和承重結構變動的，必須在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。……。對違法違規的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標准，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料。……
2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號
第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
3、《中華人民共和國建築法》
第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》
第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
❹ 房屋裝修法律法規有哪些
1、《國務院辦公廳關於進一步整頓和規范建築市場秩序的通知》國辦發[2001]81號
建設行政主管部門要加強對建築裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質量的監督，重點是依法監督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的問題；對於涉及建築主體和承重結構變動的，必須在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
對違法違規的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標准，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料。
2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號
第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
3、《中華人民共和國建築法》第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質量管理條例》》
第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
5、《物業管理條例》第五十三條 業主裝修房屋時，需要告知物業。
(4)房屋法律法規擴展閱讀：
案例：
成都：房屋裝修違反「五禁」 最高將被罰款10萬元
《成都市房屋使用安全管理條例》明確了房屋裝修改造的5大禁止行為，違反者最高將被罰款10萬元。同時，在房屋裝修改造中必須按照《房屋結構安全批准書》進行實施，如觸及違法行為最高將受到5萬元的罰款。
《條例》中，對裝修改造的禁止行為進行了規定，其中第二十六條提出了禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為，明確了對於房屋裝修改造的5大禁止行為，包括：
未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；降低底層室內標高；超過設計標准、規范，增加房屋使用荷載的；安裝設施、設備影響房屋結構安全的；法律、法規以及（臨時）管理規約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。
如存在這5大禁止行為的，房產行政管理部門會依法嚴格查處，並監督恢復原狀。拒不整改的，屬住宅的將被處以1萬元以上5萬元以下罰款；屬於非住宅的，處以5萬元以上10萬元以下罰款。
《條例》中還明確，如果在實施房屋裝修、改造和維修加固時出現拆改房屋結構、增加夾層、其他可能影響房屋整體性、抗震性和結構安全的行為等，必須向房屋所屬地區（市）縣房產行政管理部門提出書面申請，經批准取得《房屋結構安全批准書》後方可實施。
如果房屋安全責任人沒有經過批准，擅自進行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結構安全批准書》批準的設計方案施工的，由房產行政管理部門責令其停止施工、限期整改。拒不整改，屬住宅的，處以1000元以上5000元以下罰款，屬於非住宅的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。
❺ 房屋戶口法律法規
影響出售該房屋嗎？戶口本上有其他親戚成員，但他們不是戶主，房產所有人是戶主。
❻ 哪些房屋為法律法規禁止出租的
隨著房價飛漲，買房越來越難，這也就激發了房屋租賃市場的潛力，導致房屋租賃越發火熱，源源不斷的房屋投入到租賃中。但是，是否所以房屋都可以用來出租呢?答案是否定的。根據《城市房屋租賃管理辦法》，有下列情況的房屋不能出租。1、未依法取得房屋所有權證的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;4、權屬有爭議的;5、屬於違法建築的;6、不符合安全標準的;7、已抵押，未經抵押權人同意的;8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租賃管理辦法》也規定，違法建築、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋、違反規定改變房屋使用性質的房屋不得用於出租。法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬於違法建築的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經抵押權人同意的;(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。