建設用地審批流程
❶ 建設用地審批程序
包括立項等前期工作完成後，到土地管理部門按照法定許可權辦理審批，如是農用地，還應先辦理轉用審批。
❷ 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的審批流程
申請建設用地許可應提供的材料：
●使用權類型為出讓：1.建設單位申請 2.《建設用地規劃條件》內 3.《國有土地使容用權出讓合同》 4.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什麼的，確定的是宗地界址點，包括凈用地、代征部分）5.項目批准、核准、備案文件 6.其他（委託書、修建性詳細規劃、政府文件之類的）
●使用權類型為劃撥：1.建設單位申請 2.《建設項目選址意見書》 3.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什麼的）4.項目批准、核准文件 5.其他（委託書、修建性詳細規劃、政府文件之類的）
建設用地規劃許可證的內容：
1.編號 2.發證單位、日期 3.建設單位名稱 4.項目名稱 5.用地位置 6.用地性質 7.用地規模 8.建設規模 9.建設規模（容積率、建築面積）10.附件
❸ 土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。
一、土地證是簡稱，全稱為《中華人民共和國國有土地使用證》，發證部門是當地國有土地資源局。
申辦單位經當地規劃部門審批通過某項目備案審批，在辦理完環保預審、土地預審等手續後，即可以備案項目向當地國土部門申請落實項目土地指標，經土地招拍掛後，與當地國土資源管理局簽訂《建設用地出讓合同》，支付約定土地出讓金後即可辦理《中華人民共和國國有土地使用證》
(3)建設用地審批流程擴展閱讀：
一般企業投資項目備案文件有效期為2年，自備案之日起計算，逾期失效。在備案文件逾期後，如項目仍需建設，應重新辦理項目備案手續。此有效期為項目開工時間，不是竣工時間。
《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。
參考資料來源：
嫩江縣人民政府——建設工程規劃許可證辦理流程
❹ 項目建設需要哪些審批，流程是什麼
一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。
二、審批流程如下：
有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。
納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。
對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。
(4)建設用地審批流程擴展閱讀：
項目建設審批需要准備的材料：
1、書面申請（項目立項申請報告書）。
2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。
3、土地使用權證明。
4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。
5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。
6、項目地形圖。
7、項目建設投資概算。
❺ 建設用地審批應具備哪些條件
建設用地審批是依照法定程序，依據土地利用總體規劃和土地利回用年度計劃，將農用地和答未利用地轉為建設用地的審批過程。具體審批條件如下：
按規定辦理用地預審，並取得建設項目用地預審意見。
符合土地利用總體規劃。
符合土地利用年度計劃確定的控制指標。
佔用耕地的，應落實先補後占義務。
被徵收土地界址、地類、面積清楚，權屬無爭議。
對被征地農民的補償符合法律法規規定。
被徵收土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。
用地項目符合國家產業政策和土地供應政策。
申請用地面積符合建設用地標准和集約用地標准。
涉及礦產開發、地質環境、林地等問題的應符合有關規定。
❻ 建設用地審批流程有哪些
一、預審
建設項目用地預審許可權與項目立項的審批機關級別一致。下級土地行政主管部門出具初審或審查意見。
廳預審，由省廳作出預審意見。
二、立項
建設項目用地單位持國土資源部門出具的預審意見，向項目立項審批機關申請立項。
三、規劃調整
對不符合土地利用總體規劃，但符合規劃調整條件的，依照法定程序進行規劃調整。
四、市、縣人民政府土地行政主管部門是唯一代表政府負責組織征地的審查報批和具體實施工作部門。其他任何單位和個人無權審查報批和組織實施徵用土地。
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