建設工程審批

A. 辦建築工程施工許可證（單位）審批的詳細流程是什麼

1、建設工程規劃許可證（建設局規劃辦辦理）

2、工程建設項目管理資格證書（監理合同）及工程管理人員名單（已備案的監理合同、工程現場監理人員名單及證書復印件）；

3、施工現場已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設單位已提供施工現場「三通一平」的證明）；

4、中標通知書及工程承包合同（地區招標辦辦理設計、監理、施工中標通知書、已備案的工程承包合同）；

5、施工企業和項目經理資質證書（已確定的施工企業的資質證書、安全生產許可證、外地企業到地區建設局辦理建設工程承包許可證、該項目施工現場管理人員名單及證書復印件）；

6、施工圖紙、技術資料及施工組織設計（地區審圖中心辦理施工圖設計文件審查合格證、施工企業編制的施工組織設計已經監理審批）；

7、固定資產投資許可證及質量、安全監督手續（分別到計委和質量安全監督站辦理）

8、建設資金保函或審核證明（建設資金已經落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的70%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實行銀行付款保函或其他第三方擔保）；

9、其它資料（法律、行政法規規定的其它條件）；

B. 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

(2)建設工程審批擴展閱讀：

項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

C. 建設工程規劃審批有哪些程序

1、建設工程項目的審批分為五道程序，即：規劃選址意見書、總平面設計方案、建設用地規劃許可證、單體設計方案、建設工程規劃許可證。 2、需要辦理用地手續的建設項目，一般需要四道程序。即：規劃選址意見書、總平面設計方案、建設用地規劃許可證。 3、在自有用地上進行建設不需要辦理用地手續的建設項目，執行三道程序。即：總平面設計方案、（原總平面有變化的）單體設計方案、建設工程規劃許可證。 4、原址翻建、零星添建、施工暫設執行二道程序。即：單體設計方案、建設工程規劃許可證。

D. 建築工程審批的手續都有哪些

審批手續多的去了。規劃最後有個《建設工程竣工規劃驗收合格證》拿到，才算結束。憑這個，你可以做房屋測繪，繼而去做做房產證。-OVER

E. 建設項目的詳細審批流程是什麼

工程報建、建設工程招投標、建設工程許可證——審批中心登記-建設工程審批窗口受理製表回執———建工處內部運作——施工圖許可證申請、建設工程施工圖合同審查、施工現場人員認定、預算員及工程類型認定、開工報告及報核單-建設工程審批窗口交費

建工處內部運作——建設工程報建資料、建設勘察設計合同認定、建設項目資金到位審批、施工圖紙設計審查委託、外埠施工勘察設計隊伍入境----審批中心發放施工許可證

建設工程審批窗口受理製表回執-建設工程招投標代理委託、招投標開標評定監督——審批中心簽字

一般多數流程是這樣。

F. 建設工程審批程序

項目建議書——→批准或進行專家討論通過——→編制可行性研究計劃——→專向發改部門打報告屬進行批復——→編制環評報告——→向環保部門打報告進行批復——→進行建築方案設計——→向領導進行匯報批示——→施工圖設計

向國土部門出具土地證明（出讓或劃撥）——→去規劃部門辦理選址意見書——→去國土部門辦理建設用地審批表——→建築方案通過後——→去規劃部門辦理建築方案審批及建設用地規劃許可證——→去國土部門辦理建設用地批准書——→完成施工圖後——→去規劃部門辦理建設工程規劃許可證

辦理過程中需要有：

1.用地界址坐標圖（請規劃部門或測繪部門測繪）

2.1：500-1：2000的最新實測現狀地形圖（CAD格式）；

3.審定方案的電子光碟（內含1：500或1：1000總平面圖和1：100——1：200各原位剖面圖，由設計院出，要求CAD格式）

G. 建設項目開工需要經過哪些審批程序

一、項目審批，建設項目是否履行了國家規定的各項審批手續，可行性方案所依據的數據資料是否充分可靠，有關測算是否准確；論證深度是否到位，所載內容是否完整；聘請從事可行性研究工作的中介機構是否具備必要的資質條件；是否實施了多方案比較論證程序等。

二、用地許可，是否未經批准擅自使用土地，用地手續是否符合國家規定，土地的實際用途是否與許可的用途相吻合。

三、規劃許可，是否未經規劃擅自建設，選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的辦理是否符合國家規定，設計圖紙及工程項目的實施是否符合城市規劃要求。

四、是否進行環境影響評價。是否有行業主管部門審批的環境報告書。

五、設計方案的經濟合理性，在項目做出投資決策後，控制項目投資的關鍵就在於設計。資料表明：一般情況下，決策與設計階段影響工程造價的可能性為30％-75％，而施工階段影響工程造價的可能性僅為5％-25％或更小，設計單位較多地存在重技術輕經濟的問題，只求安全保險，設計單位更多從安全形度考慮，人為加大安全及功能系數，對工程造價關注不夠，因而設計浪費較大；建設單位只要工程檔次、不管造價的想法造成的損失浪費嚴重。設計方案審計的重點是設計方案的深度及設計方案的經濟合理性，圖紙設計深度不夠，直接影響工程量清單及標底的准確性，會誤導工程中標價格，還會導致施工過程中發生大量的設計變更與簽證，發生「邊設計邊施工」的現象。對設計方案經濟合理性的評價可採用指標對比分析法進行，即選擇同類建築的單方造價、單方鋼筋用量、單方砼用量等指標與被審計工程項目指標進行比較分析，發現「粗梁、胖柱、深基礎」現象，這樣不僅給審計工作帶來繁重的工作量而且還浪費了大量的工作時間。

六、施工圖設計審查，是否未辦理施工圖審計審查手續擅自開工建設，施工圖審查是否符合國家法律法規和工程建設強制性標准、條文。

七、開工前是否辦理開工前審計，開工前審計手續的辦理是否符合國家規定。

H. 建設項目項目開工需要經過哪些審批程序

七、浙江省

2019年7月，浙江省住建廳發布《關於深化房屋建築和市政基礎設施工程施工圖審查制度改革的指導意見（徵求意見稿）》：

1

法律、法規、規章和國務院沒有明確規定作為施工圖審查內容的行政管理要求，一律不得作為審查內容；

2

除以下三類工程之外，其他房建和市政工程實行自審備案制：結構安全要求較高的建設工程；國家規定需要進行消防設計審查的特殊建設工程、人民防空工程、單獨進行防雷裝置設計審核的建設工程；建成後用於銷售或者出租的住宅、商業、辦公建築（包括保障性住房）。

3

對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

4

對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

5

不適用自審備案的房屋建築工程，可以對地下、地上部分（以一層底板頂面為界）分階段進行施工圖審查。