二房東違規賣房

1. 二房東以原房東名義賣房怎樣與原房東簽提存公證

辦理房東授權委託二房東賣房並協助過戶手續辦理的公證，就可以以原房東名義賣房。

2. 我與二房東簽合同，但最近大房東要賣房總帶中介和房客來看房，我能與二房東取消合同，不付違約金嗎

取消合同的話是肯定要付違約金的，你可以先和房東進行協商一下

3. 與二房東簽訂的租賃協議，大房東變更後繼續承租，後大房東賣房，協議違約是否成立

這個有點亂，來理一理，前房東知道二房東把房子租給你，視為同意。然後前房東內把房子又賣給了現容在的房東，現在的房東也認可了你與二房東，二房東與前房東的合同，那麼你們的合同均為有效。但是現在他想賣方，就必須提前一個月通知租客，租客在同等條件下用於優先購買權，如果他不通知也就要賣構成違約，是要支付違約金的

4. 由於得知房東要賣房想退租，二房東卻以因為我的自身原因二不退多餘房租

你就不應該著急退房，他要賣房 房東肯定要跟二房東講的，等他們那邊處理好了，你不走也要走，何必那麼著急，房子又不是二房東的，

5. 業主在我租賃期間要賣房怎麼辦我是跟二房東簽的租房合同。

業主在你租賃期間賣方，對你的確會造成影響，請參考以下幾點：
1、你的租賃回合同和二房東簽訂的，由於答你不知情，發生這樣的事情自然有權不開門讓對方看房，如果的確需要看，也是二房東告訴你並徵得你的同意後才可以。合同和二房東簽訂的，就是業主來了也無權強制開門看房，房子的確是業主的沒錯，但你們之間沒有合同關系。業主應與二房東聯系，由二房東與你溝通此事。
2、如業主在你方租賃期間將房屋賣掉，但你方合同未到期，還是找簽訂合同方（二房東）解決此事，包括你的剩餘租金、定金，以及合同內所涉及到的合同未到期的違約金的問題，都要解決。此事由於不是你方原因造成，應由二房東主動與你方協調此事。
3、業主和二房東之間應有合同，在二房東未與你方交涉且未達成一致之前，如業主收房你方可按合同期執行，任何人無權強制收房。
合同簽訂時為了維護雙方合法的權益，任何一方不能隨意違反合同約定，如合同內未說明出租方違約如何約定，雙方協商解決達成一致即可。從本案看，業主與二房東有合同關系，二房東與你有合同關系，所以你方只對自己合同人說話，二房東該承擔你的損失責任，二房東的損失由業主負責承擔。

6. 租房一年半後發現原房東居然是二房東，先原房東要賣房子，中介天天帶人來看房，我該如何拒絕

房東如抄果想出售已出租的房子，首先應徵求房客的意願，房客不想買才輪到外人去買。你可以以想買房拒絕別人來看房。再者中介沒搞清房源就介紹，他是有責任的。讓他幫你解決。你可以打110報警，告他們干擾你的正常生活。讓警察幫你解決。不過你也只剩不到2個月的居住日子了，嫌麻煩就認了吧。

7. 二房東賣房房款必須打到一房東的卡上嗎

二房東不能賣房，只有房主才能賣房，或者有委託書才能賣，交易需謹慎。

8. 二房東通知我房東要賣房子，讓我在11月底找到房子搬出去，怎麼辦

沒事的，你和二房東簽訂的不是租賃合同嘛，而且是明確約定了是到2013年回6月1日才屆期，那麼房東答賣了房子對你來說也沒關系。《合同法》第二百二十九條 規定的是租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。簡單點說，要是你直接和房東簽的合同，那麼他把房賣出去，新的房主也得承認這個合同的效力，不管他願不願意，知情不知情，都要自動成為租賃合同當事人（出租人），承租人可以向房屋的新所有權人主張租賃合同上的權利。但是復雜的是，你這里有個二房東，從債權的性質上，由於二房東和房東的租賃合同只是到3月1號的，要是轉租的話，實際上只能和你簽到3月1日，而到6月1日這段他是無權的，但是你也說了，他和房東是好朋友，房東也知道轉租，實際上是追認了，就相當於你直接和房東簽的合同。那根據我前面說的買賣不破租賃原則，你就直接拿著合同對你的新房東行使權利就是了！希望對你能有所幫助。

9. 買了套安置房，原房東賣給二手房東（當時未過戶，簽了賣房協議）。現在二手房東轉賣給我，原房東配合過戶

看原來房東人品了。如果房價飛漲，那麼風險大。如果房價穩定，下跌，那麼沒有問題。