商品房違規加建
⑴ 農村建房中房屋擅自加層違法什麼法律
擅自加層違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
第六十九條違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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新農村建設中的農村規劃
農村規劃有著不同於城市規劃的特點，只有因地制宜，突出特色，才能使農村規劃得到科學的發展。
1、因地制宜------全國現有村莊320多萬個，自然條件、經濟發展、生活習俗等情況千差萬別，東、中、西部地區有差別，同一個地區也有較大差別，村莊整治需要因地制宜，不斷創新和完善。
立足已有條件開展村莊整治，凡是能用的或者經改造後能用的房屋和設施，都要加以充分利用。農民急需的是配套道路、供水、排水等設施，改變村容村貌。
2、量力而行------農村居民收入水平不高，政府財力有限，盡管中央已經和正在採取一系列措施逐步增加財政向「三農」的投入，但短期內不可能增加大量投入，新農村建設只能立足已有的基礎，解決農村發展中急需解決的緊迫問題。
3、突出特色------改善農村人居環境的同時，要把是否能盡量保留原有房屋、原有風格、原有綠化，突出農村特色，作為一項基本要求。民族的就是世界的，農村若是失去其特色，只會變成一個個微型城市,很難吸引到適合的投資與尋求差異化的城市遊客。
⑵ 住宅室內加建閣樓違法嗎
你可以起訴城管部門，其所根據的廣州市城市規劃條例中的第三十八條是指對建築物的外觀進行修繕，從而影響城市建築物的整體外觀效應的相關規定。然而，你是對內其室內的裝修，是在行使充分利用室內空間權的一種具體表現。城管局無權干涉你對住房室內的裝修，只要你沒有違反該條例對其外觀進行改善，你可以充分行使你的訴權。
⑶ 房地產違規建設如何處罰
違反了中華人民共和國土地管理法第五十六條之規定，建設單位使用國有土地的，應當按回照土地使答用權出讓等有償使用合同的約定使用土地，需要變更的應當報經批准。
第八十條規定，不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
土地管理法實施條例第四十三條規定，，罰款額為非法佔用土地每平方米10元以上30元以下。
⑷ 房子加建一層違章建築可以補辦手續嗎
樓主您好！需要到當地建房辦審批看看，符合規定的可以補辦，如下；1、申請人帶著戶口版本、身權份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；3、縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；4、有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證。——樓 盤 網整理提供
⑸ 根據現有法律,商品房私自加開門算不算違建
我家的營業房是兩層為了把兩樓出租我就從一樓隔了一個樓道算違建嗎，
⑹ 商品房違法加建會不會影響商品房的交付
違法加建可能會導致商品房無法通過驗收備案，導致房屋不能達到合同約定的交付條件，從而影響商品房的正常交付。
⑺ 開發商違規開發建設加高2層,導致不能辦理房產證,違反了哪些法律條款
開發商違規了開發建設加高層，這樣是沒有按照國家的建房標准，才道志馬違反了法律的條款，導致不能辦理房產證明。
⑻ 政府對於違章建築的房屋是如何處罰的
我們東營市每家都交了每平方500元的罰款後都不拆了，因為領導和普通群眾都有違章建築，都是住別墅的，而且都有違章建築，考慮到勞命傷財，所以就算了。
⑼ 商品房頂樓加建屬違建嗎
這要看房產局和城建局是否審批通過，如果沒有通過審批，那麼就屬於違法行為