違規辦房產證嗎

❶ 違規辦理房產證怎樣吊銷

直接注銷。建議辦理真是的房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❷ 違規辦理房產證是否應該追究刑事責任

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過內交易,取得房屋容的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

❸ 交房後不辦房產證算是違規嗎

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。 辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。 房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。

❹ 違規下了房產證會不會無效

可以 如果前邊的開抄發商跑了 ！！襲1國家有可能會批下 這個 項目的 土地使用證

1：有可能他可以辦下來
2：如果有這兩證 房管局也查的到 拿國家就認可
3： 如果有這兩證 房管局也查的到 就可以買賣了

❺ 違規辦理房產證能夠構成玩忽職守罪嗎

一、玩忽職守罪的概念及構成特徵
（一）玩忽職守罪的概念
玩忽職守犯罪是一種國家機關工作人員嚴重的瀆職犯罪，是指國家機關工作人員嚴重不負責任，不履行或不認真履行職責，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的行為。
（二）玩忽職守罪的構成特徵
根據我國《刑法》的規定，玩忽職守罪的特徵如下：
1．客體特徵
玩忽職守罪侵害的客體屬於復雜客體：國家機關工作人員違反國家機關工作人員職務的勤政性原則，侵害了國家機關的正常管理活動；同時，國家機關工作人員不履行或不正確履行職責的玩忽職守行為，造成公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，也侵犯了公民的人身、財產權利以及公共財產安全和社會主義市場經濟秩序等。從玩忽職守罪侵犯的上述客體可以看出，玩忽職守罪侵犯的客體既可以是上述客體中的一種，也可以是數種客體，如國家機關工作人員因玩忽職守，嚴重地侵害了國家機關的正常管理活動，同時還會造成巨大的財產損失或人身權利受到嚴重侵害的社會後果等。這些客體既可以是同時侵犯，也可以是只侵犯一種或數種，也即不是必然地侵犯所有的客體。
明確玩忽職守罪侵犯客體的復雜性及其上述特點，可以使我們更清晰地認識玩忽職守罪的危害性，這對於偵破和認定玩忽職守罪具有十分重要的意義。
2．客觀方面的特徵
玩忽職守罪在客觀方面表現為：
（1）國家機關工作人員具有嚴重的玩忽職守行為，即國家機關工作人員在工作中嚴重不負責任，不履行或者不認真履行職責。
不履行職責，即行為人應該履行職責，但不履行其職責。這種情形主要表現為不作為：一是擅離職守，行為人違反職守中關於時間和空間的明確要求，在特定時間里擅自離開職責所要求的特定場所，以致沒有履行其職務，如司法人員在監管在押人員過程中，擅自離開監管在押人員的現場等；二是未履行職守，即行為人雖然在工作崗位，但沒有履行法定的職責，按法定的職責行事，如司法人員在看押罪犯時，擅自放棄看押職責或拒絕履行看押職責等。
不認真履行職責，即行為人應該且能夠履行職責，但不嚴肅認真地對待其職務，以致錯誤地履行了職守，主要表現為履行職責不盡心、不得力、不認真、馬馬虎虎、粗心大意、草率從事、敷衍搪塞等。
（2）致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的。這是構成玩忽職守罪的又一個客觀方面的要件，只有第一個方面的客觀要件即國家機關工作人員玩忽職守的行為，但沒有這一後果要件也不能構成玩忽職守罪。對於「致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失」的問題，按照最高人民檢察院《關於人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定（試行）》的規定，主要指：①造成死亡1人以上，或者重傷3人，或者輕傷10人以上的；②造成直接經濟損失30萬元以上的，或者直接經濟損失不滿30萬元，但間接經濟損失超過100萬元的；③徇私舞弊，造成直接經濟損失20萬元以上的；④造成有關公司、企業等單位停產、嚴重虧損、破產的；⑤嚴重損害國家聲譽，或者造成惡劣社會影響的；⑥海關、外匯管理部門的工作人員嚴重不負責任，造成巨額外匯被騙或者逃匯的；⑦其他致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的情形；⑧徇私舞弊具有上述情節之一的。
玩忽職守罪的客觀方面的兩個特徵是缺一不可的，並且兩個特徵之間必須具有刑法上的因果關系。如果玩忽職守行為與所造成的結果之間沒有這種關系，就不能成為玩忽職守罪的客觀構成要件。
3．主體特徵
玩忽職守罪的主體為特殊主體，即只有國家機關工作人員才能成為玩忽職守罪的主體。按照《刑法》第93條的有關規定，國家機關工作人員是指在國家機關從事公務的人員。根據《憲法》和有關法律法規，國家機關具體是指我國各級國家權力機關、行政機關、司法機關、軍事機關；在這些國家機關從事公務的人員是國家機關工作人員。另外，非國家機關工作人員受委託、聘用等，依法行使國家機關工作人員的職責時，也應視為國家機關工作人員，可以構成玩忽職守罪的主體。
4．主觀特徵
玩忽職守罪在主觀方面一般表現為過失，即行為人應當預見自己玩忽職守的行為會致使公共財產、國家和人民的利益遭受重大損失，因為疏忽大意而沒有預見，或者已經預見而輕信能夠避免。需要注意的是玩忽職守罪在主觀方面有時也表現為間接故意，如國家機關工作人員在夜間值班時，發現盜竊分子到本單位盜竊財物，但由於貪生怕死而不敢採取措施當場制止，以致盜竊犯罪得逞，國家財產遭受重大損失。行為人對危害後果的發生在主觀上屬於間接故意。

❻ 違規違法辦理的房產證的怎麼處理

直接注銷。建議辦理真是的房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產回交易答後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❼ 違規辦理房產證構不構成偽造國家公文證件罪

構成。
我國《刑法》第280條第1款規定：「偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑。」所謂情節嚴重，是指妨礙國家重要機關如領導機關、軍警機關、司法機關的公文、證件、印章的，多次或大量偽造、變造、買賣、盜竊、搶奪、毀滅公文、證件、印章的，因妨礙公文、證件、印章的犯罪行為而嚴重損害國家機關、單位、團體的名譽或者給其造成重大損失等情形。

❽ 違規登記的房產證能申請撤銷嗎物權法對此有何規定

物權法第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。 第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

❾ 在五證不全的情況下違規辦理的產權證有法律效律嗎

不能，如果手續不全勢必無法辦理銷售許可。
而無證不全的話能否辦理產權證也是未知數，因為開發商是否能夠將證件補辦誰也不敢肯定，售樓人員的口頭承諾是不算數的，只能是以合同為准

❿ 違規操作下辦的房產證會不會無效

1、你如果購房，那麼需要調查開發商的五證，如果五證齊全，就可以認定購買他的房產
2、房產證是國家頒發的，不是開發商能私自辦理的，如果他具有合法的房產證，到房地局是能查詢到的，
3、你說的情況很含糊，你想買後來開發商建的樓還是以前開發商建設的樓