別墅開民宿違法嗎

Ⅰ 業主將住房改成＂民宿＂違反物權法嗎

在不影響他人，法律手續完備的情況下是合法的。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第七十七條

「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。「

《中華人民共和國物業管理法》第五十條

「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」

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開辦民宿需要的手續

1、《衛生許可證》，民宿屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。

2、《營業執照》，對外營業經營活動都是需要營業執照的。

3、《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。

4、《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。

5、《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行。

Ⅱ 民宿和公寓的區別

1、定義不同抄：

（1）民宿是襲指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

（2）公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。

2、分類不同：

（1）民宿根據所處地域的不同可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。

（2）公寓分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

3、特點不同：

（1）民宿的特點：為吸集顧客，每每創造或提供各種特定體驗「菜單」，體驗項目均系以特定農作業或地方生活技術及資源為設計主題，諸如農業體驗、林業體驗（菇菌採拾、燒炭）、牧業體驗、漁業體驗、加工體驗（做豆腐、捏壽司）等。

（2）公寓的特點：一般位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。公寓基本以板樓為主，通風性好。

Ⅲ 轟趴館和別墅類型的民宿區別在哪裡我現在想投資一家，卻沒什麼好的選擇。

轟趴館比起日租房新加了更多娛樂設施，靈活程度和游樂程度更加高。別墅日租有的，轟趴都有，日租沒有的轟趴也有。轟趴行業正在火爆期，推薦九先生轟趴館，可以供你更好的收益。

Ⅳ 農村別墅可以做民宿嗎

可以。凡是有空閑房間的，都能做民宿。
最主要民宿是要體現出人文特色。或者說是家庭特色吧。不然就與旅館一樣了。

Ⅳ 別墅區可以開民宿嗎 自家別墅能開民宿嗎

當然可以啦，只要你有相關資格合法手續，就可以辦理民宿

Ⅵ 想把別墅改造成為民宿要做哪些改動

做你想做的，你喜歡的。
做客人需要的必要的硬體。
比如說，是否每個房間都有衛生間，衛生間裡面是否需要單獨設立馬桶間淋浴間？是否需要浴缸？衛浴按常規單獨做一個衛生間，還是不拘一格分散在房間里各處？上下水怎麼處理？
做幾個房間？大床，雙床，還是一大一小？
建議你先找類似的看看學習學習，再找個設計師，溝通一下。

Ⅶ 我農村有一套別墅,想租給做民宿的,有什麼平台

你可以了解一下愛比鄰，像是美團什麼的應該也是可以的。
希望能夠幫到您，感謝您的採納。

Ⅷ 工商局規定別墅區內不可以開民宿可以嗎

工商局規定，別別墅區內不可以開民宿，可可以嗎？是的，可以不許開

Ⅸ 別墅度假和民宿度假有什麼區別

民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。 是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。
此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。
出門旅遊住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。大部分民宿都秉持著賓至如歸的經營理念，當您走進民宿後，你不會覺得這里是沒有感情的賓館，而是一個溫馨的家。部分民宿可以做飯，可以開轟趴等，在這里享受的不只是一晚好眠，更是來自靈魂深處的放鬆和舒適。
別墅民宿屬於民宿的一種高端度假形式，旨在體驗生活，享受度假。住墅網就是高端民宿預訂平台，專注高端民宿的住宿體驗感，讓人們在度假中享受生活。

Ⅹ 自己的房子可以做民宿嗎

可以。

國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》 ，明確規范了民宿行業標准，規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日起實施。

1、據所處地域的不同民宿可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿 不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。

2、旅遊民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。旅遊民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。

3、鄉村民宿是利用農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，依託當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色，基於合理的設計、修繕和改造。

既保持鄉村傳統風貌，體現當地生活特色，又能以旅遊經營的方式，為旅遊者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施。

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浙江省民宿（農家樂）治安消防管理暫行規定

第六條 民宿（農家樂）在投入使用、營業前，經營戶應當向場所所在地的縣級公安機關治安部門申請特種行業許可，並提交下列材料：

1、《浙江省特種行業許可申請登記表（民宿、農家樂）》、《浙江省民宿（農家樂）消防安全情況登記表》；

2、營業執照復印件；

3、所在鄉鎮（街道）出具的位於鄉、村莊或旅遊景區規劃區范圍內的證明文件；

4、標明經營場所各層客房、內部通道、消防設施等分布及面積的平面示意圖。

第七條 公安機關治安部門收到申請後，對申請材料齊全、符合法定形式的，應當出具受理憑證；不予受理的，應當出具不予受理憑證並載明理由；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次性告知申請人需要補齊的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

第八條 公安機關治安部門應當自申請受理之日起2個工作日內書面通知轄區派出所進行現場檢查，轄區派出所應當自收到書面通知之日起5個工作日內對場所進行現場檢查，檢查情況填寫《浙江省民宿（農家樂）消防安全現場檢查情況表》後移交公安機關治安部門。

公安機關治安部門應當自受理申請之日起10個工作日內作出許可或不予許可的決定，並送達申請人。

批准特種行業許可的，許可證上應當備注民宿（農家樂）。

參考資料來源：網路-浙江省民宿（農家樂）治安消防管理暫行規定