有違規建築

Ⅰ 黨組織發現村裡有違規建築怎麼辦

所謂農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。（一）在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。相關的法律規定如下： 1、《中華人民共和國土地管理法》第三十六條第二款規定：「禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。」森林法》第十八條第一款規定：「進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地；必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。」 2、《中華人民共和國草原法》第三十八條規定：「進行礦藏開采和工程建設，應當不佔或者少佔草原；確需徵用或者使用草原的，必須經省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續。」 （二）在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地，鄉鎮企業用地和鄉（鎮）村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。二、怎麼處罰農村違法建築農村違法的建築怎麼處理呢？（一）當事人在無土地規劃、准建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定，級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）可以實施的行政處罰。依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）有權實施以下行政處罰： 1、拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀； 2、合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施； 3、可並處罰款；（二）鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

Ⅱ 違法建築與違章建築罰款有區別嗎

從相關的規定看，違法建築並不是簡單的所謂未經相關主管部門許可而動工興建的建築物，其本質上是違反了《土地管理法》，《城市規劃法》等相關的法律法規，違法建築是沒有所有權的，可以被沒收或強行拆除。一般有以下幾種類型：1）沒有取得建設用地使用權或宅基地使用權；2）未申請或申請沒有獲批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；3）擅自改變了使用性質建成的建築；4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築等。而違章建築僅僅違反了地方政府的相關規定，可以分為必須拆除或沒收，又可歸類為經過整改可以保留的，經過整改後，符合法律規定的，可以歸為合法建築的范疇。總的說來，違章建築不一定是違法建築，但違法建築一定是違章建築。

Ⅲ 建築資質申請中違規行為有哪些

1、資質申請弄虛作假
首先是建築資質申請中弄虛作假的行為，這是資質申請中非常嚴重的違規行為，甚至會涉及到違法行為。我們知道資質標准中對企業的注冊資金和人員數量、資歷，企業裝備以及工程業績都有明確規定，這些也是建築企業資質申請和建築資質升級的前提條件，然而企業如果偽造這些資料、數據，並想要進行資質申請，被發現後企業的資質申請不但會馬上被取消，企業也會被列入不良檔案，而且很長時間內將不能申請許可。
2、資質級別不夠而越級施工
建築企業資質有很多的等級，一般由低級資質到高級資質，設計資質則分甲乙丙等級別，每一級別對應相應的企業條件和施工范圍，企業可以通過建築資質升級達到更高級別的資質。然而，如果企業資質級別不夠而越級施工，企業的工程業績將不被認可，還要承擔相應的責任。
3、資質證書到期未延續
資質證書到期前需要進行資質延期，從而延長資質的使用年限。但是企業要注意的是，在資質延期期限內沒有辦理資質延期的，而資質證書已經到期，那樣的話將無法繼續辦理延期，只能重新辦理新的資質證書。如果證書到期，企業繼續進行工程活動的，將屬於無證經營，企業會得到相應的懲罰。所以平時企業要注意資質證書的期限，及時辦理資質延期。
4、資質未及時變更
企業的地址、注冊資本金、營業執照注冊號、經濟類型、法定代表人、技術負責人、企業負責人、企業名稱等事項發生變化時，未去辦理資質證書變更手續。
5、人員出現問題
資質辦理中還有很多的小問題，如人員的社保未繳納、人員年齡超過限制等，這些都會影響到資質的申請和使用。

Ⅳ 對違法佔地和違法建設有哪幾種城市規劃行政處罰措施

根據《城鄉規劃法》第六十四條規定，沒有取得規劃用地許可的違法佔地和沒有取得規劃建設許可證的違法建設工程按照規定進行拆除和恢復原狀，並處以工程總造價的百分之五到十的罰款。

Ⅳ 認定違法建築的法律規定有哪些

您好，
什麼是違法建築?
違法建築是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。違法建築一般包括以下幾種情形：沒有申請或者申請未獲得批准，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建築;擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
違法建築如何認定?
拆遷過程中，拆遷人多依據《城鄉規劃法》等規定，直接認定無房產證的房屋是違法建築，這種做法是錯誤的。違法建築的認定主體、認定程序必須符合法律規定。在黃益敏、金丐德等訴溫州市鹿城區人民政府徵收一案中，浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋並非均屬違法建築，也並非所有違法建築都須拆除。徵收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建築，對徵收范圍內的此類建築，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。本案中，濱江街道辦事處對徵收范圍內未經登記建築的建造年限進行初步調查和公示，並未由政府組織土地、規劃等相關職能部門依法進行調查、認定和處理。且濱江街道辦事處本身不具有對未經登記建築的合法性作出認定和處理的法定職權，即便其根據初步調查結果作出認定和處理，亦屬違法或無效行為。
綜上，無證房並不是違法建築的代名詞，對無證房一概不給予補償是拆遷人無視被拆人合法權益的做法。無證房屋的所有人一定要對自己的房屋及權利有清楚的認識，在拆遷過程中關注拆遷人的主體資格、拆遷程序等是否有違法之處，以做到有備無患。

Ⅵ 有人違規建築可以在拼12345平台上舉報嗎

因為12345是用來幫助訴求人解決生活、生產中所遇困難和問題,是市委、市政府關注民生、傾聽民意的平台，所以有人違規建築，你也可以撥打這個平台進行舉報的。

Ⅶ 建築施工哪些是違法的

1、未辦理施工許可擅自開工建設的違法違規行為；
2、違法將工程發包給不具有相應資質、資格施工單位的行為；
3、未取得或超越施工資質承攬建築施工業務的行為；
4、未取得安全生產許可證擅自承接建築施工業務（包括總承包業務、專業分包業務和勞務承包業務）的行為；
5、建築起重機械未經驗收合格或不依法登記而投入使用的行為；
6、按照《雜訊污染防治法》規定，建築工地在22點至次日6點不允許施工，否則會被處以2000元——50000元罰款。