小區依法

『壹』 物業公司未經過小區業主同意，在小區單元樓一樓空地處擅自封閉搭建私房數間，業主應當如何依法維權

作為業主，可以先組織業主委員會對物業企業進行正式發函，限定時間整改。
根據物業管內理條例第五十條容
【公共建築和共用設施用途】物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
也就是說，未經業主大會允許，物業私自搭建已經是確確實實的違法行為，建議向物業公司說明情況並發整改函件，未經整改後由業主委員會進行法律維權，或者聯系違建部門，由政府單位處罰。

『貳』 法律順口溜

法院專職管審復判，基層法院制是骨幹。

刑事案件大多管，無期/死刑往上傳。

上院接案忙判斷，不夠標准往回返。

檢察機關權力大，送上以後不退還。

國家安全和老外，死刑無期歸中院。

法制宣傳在中國，既是社會主義法治建設的一項根本性措施，又是社會主義精神文明建設的重要任務。目的在於使一切國家公職人員和廣大人民群眾熟悉和掌握法律知識，增強社會主義法律意識，養成人人守法和依法辦事的觀念和習慣，學會運用法律武器來維護公民的合法權益。

(2)小區依法擴展閱讀：

注意事項：

最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第六十八條：偷錄偷拍要作為合法證據使用，有三種限制：

1、不得侵害他人合法權益，包括個人隱私以及個人的生活不受干擾等。

2、不得違反法律禁止性規定。採取暴力、脅迫、非法拘禁、竊聽等方法取得的證據，均不能作為訴訟證據使用。

3、故意違反社會公共利益、社會公德的偷錄偷拍行為，也在禁止之列。

『叄』 小區電梯廣告和法治宣傳欄的區別

小區電梯廣告和法治宣傳欄是有區別的。電梯廣告一般都可以貼一些商業商業廣告而法治宣傳欄裡面主要是宣傳一些法治教育的一些類型的文章。

『肆』 住宅小區消防安全檢查有哪些內容

住宅小區消防安全檢查主要以排查消防、安全隱患為主。

『伍』 開發商沒有依法按照住宅小區比例建設出停車位。業主該怎麼辦

按法規，沒有按比例建設停車位，開發商需要一次性補償小區的。

你們沒地下車庫嗎？地下車庫也算車位的，
法規是說必須按比例建設，但沒說必須免費。

『陸』 周六日小區附近施工噪音分貝上限是多少極其擾民！怎樣依法交涉

晚上10點到凌晨6點分貝是不能超過50的
如果超過可以找文化局或者110進行訴訟

『柒』 小區的兩棟樓之間要被非法架設天橋，如何依法制止

具體問題具體分析。一般小區都會有自己的小區物業管理制度。 這個制度在你進入小區之前一般大體都會有了解 比如說在衛生 或者其他方面的管理限制 作為業主 你首先可以運用起先有的管理制度 向小區討說法。不過一般來說這些只是制度不具有強制性。
作為小區的物業其宗旨是為業主服務根據你的資料我提供你一個案例供你參考。
從天而降的廣告牌

小張看中了一棟全是小戶型房屋的青年公寓樓。這棟樓地處繁華的鬧市，離城市中心很近。雖然房價高，不過因為上下班方便，小張還是很鍾意這套房子。搬進新家後，小張很快和左鄰右舍的年輕鄰居們打得火熱，大家經常一起聚會，日子過得很舒服。
不久前，小張發現公寓樓樓頂多出了一塊巨大的廣告牌。「我們樓頂多了塊廣告牌，不知道是誰立的。」小張在鄰居們的聚會上說起這件事，竟然引起一片憤怒之聲。「聽說是咱們物業立的牌子！」「咱們這樓位置多好，立廣告牌肯定能收不少錢呢。」「樓是我們大家的，又不是物業的，他們憑什麼用我們的樓頂賺錢？」大家一商量，決定找物業公司理論一番。但是，物業公司對業主們的說法很不以為然。「你們誰都不在樓頂住，廣告牌也沒礙著你們的事。物業管理很費錢，我們收點廣告費補償一下有什麼不對？」
物業公司的態度讓小張和鄰居們很氣憤。於是，一場官司就此打響了。法院最後判定物業公司私自立廣告牌的做法屬於侵權。

律師點評：樓頂歸業主共有

樓房的屋頂並不是無主的，而是歸樓房全體業主共同共有。按照我國相關法律規定，對「共同共有物」進行處分的原則是「需經全體共同共有人一致同意」。所以，物業公司在沒有徵得全樓業主同意的情況下，不能擅自使用樓頂，否則就是侵犯了全樓業主的所有權和使用權。
不過，既然公寓樓所處的位置是鬧市，立廣告牌能夠盈利，只要不破壞樓頂的防水層，不會給樓體帶來危險，廣告牌倒不一定必須拆除。小張可以聯合全樓業主做出決議，委託物業公司管理廣告牌，廣告所得歸全體業主所有。
一般物業代表業主利益 如果在大家都反對的情況下 他仍舊為了己方的利益 或者說少數人的利益做違背大家的利益的事你可以運用法律武器通過行政處罰或民事訴訟的形式解決。
不過現在物業確實黑兄弟小心啊

『捌』 環境保護法規定小區垃圾分類房必須離居民樓多少米

垃圾中轉站與建築物的距離根據垃圾中轉量不同規定為8-30米。
根據《城市環境衛生設施設置標准》垃圾轉運站一般在居住區或城市的工業、市政用地中設置垃圾轉運站的設置數量和規模取決於收集車的類型、收集范圍和垃圾轉運量並應符合下列 要求：
（1）小型轉運站每0.7～1km2設置一座，用地面積不小於100m2，與周圍建築物的間隔不 小於5m。
（2)大、中型轉運站每10～15km2設置一座，其用地面積根據日轉運量確定。
（3）供居民直接傾倒垃圾的小型垃圾收集、轉運站，其收集服務半徑不大於200m、 佔地面積不小於40m2。
城市環境衛生管理，是在城市政府領導下，行政主管部門依靠職隊伍和社會力量，依法對道路、公共場所、垃圾、各單位和家庭等方面的衛生狀況進行管理，為城市的生產和生活創造一個整潔、文明的環境。
垃圾站用途
小區、廠區等生活區，居民、房屋建設等生活垃圾中轉站。主要用於臨時堆放垃圾，然後定期通過垃圾轉運車等垃圾車集中轉運到大型垃圾處理站或者垃圾填埋場。
垃圾站建設要求結合垃圾壓縮轉運設備選型情況，垃圾轉運站規劃建設基本要求如下：
一、規劃選址原則
1、垃圾轉運站建設宜獨立佔地；新開發區、工業區、新建大型住宅區、高層樓宇、舊城（村） 改造等區域可考慮附建式；確買無法選地，可考慮選在綠地、山邊等區域或建地下式、半地 下式。
2、垃圾轉運站建設應按規劃人口、人均垃圾產生量、垃圾站轉運能力等條件設置。
3、垃圾轉運站選址應充分考慮其對周圍環境的影響，各項污染指標應達到相應環保要求。
4、垃圾轉運站應方便接電、通水、交通；應設置三相動力線路，每個廂體用電功率25 千瓦； 每個站需配1.5 寸水表；進站路寬≥8m，入廁人行通道應與入站小型機動車或手推車通道分 開。
5、應盡可能遠離民居，與居民區住宅最小距離不得小於5m；
6、應便於連接市政污水管網，排污管直徑應≥300mm；站內應採用暗管排放滲漏液，站內排 放管直徑應≥200mm。