搬遷扶貧房

『壹』 易地搬遷扶貧房屋有居住年限嗎有房產證嗎

沒有居住年限，沒有房產證。

按照《土地管理法》「一戶一宅，佔新騰舊」規定，易地搬遷中，政府無償提供安置房建設用地的，建成後，原宅基地應退回農村集體經濟組織或收歸國有；對進城落戶等未無償提供宅基地的，自願有償進行騰退。

搬遷建設用地管理、審批要因地制宜、因事而異。搬遷安置在本行政村內的，分散安置建房，按宅基地管理許可權進行審批，頒發宅基使用權證。

集中安置建房，按集體建設用地審批許可權，審批房屋、基礎設施和公共服務設施建設用地，頒發集體建設用地使用權證。

搬遷安置跨行政村的，分散安置的，按照集體建設用地管理許可權，審批宅基地，並頒發集體建設用地使用權證；集中安置的，按國有建設用地管理許可權，審批房屋、基礎設施和公共服務設施建設用地，頒發國有建設用地使用權證。

(1)搬遷扶貧房擴展閱讀

購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

購房後如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。

『貳』 國家對精準扶貧異地搬遷建築房建築標准

精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。

一、發改委、扶貧辦等五部門聯合印發《「十三五」時期易地扶貧搬遷工作方案》三、建設內容與補助標准

（一）建設內容

圍繞改善搬遷對象生產生活條件和發展環境，建設住房和必要的附屬設施，以及水、電、路、氣、網等基本生產生活設施，配套建設教育、衛生、文化等公共服務設施。

（二）建設標准

按照「保障基本」的原則，中央補助的建檔立卡貧困戶人均住房建設面積不超過25平方米（宅基地嚴格按照當地標准執行）。對於確需與建檔立卡貧困戶同步搬遷的其他農戶，各省可根據當地居民生產生活習慣，結合地方財力和農戶自籌能力，自行確定面積控制標准。要堅決防止盲目擴大住房面積。

（三）補助標准

考慮到不同區域地方政府的籌資能力，為進一步體現扶貧政策的精準性，適當提高搬遷補助標准，並實行區域差異化補助政策。中央預算內投資補助資金重點支持中西部地區，特別是想集中連片特區地區和國家扶貧開發工作重點縣傾斜，主要用於搬遷對象住房建設。有易地扶貧搬遷任務的東部省份主要依靠自身財力解決，中央預算內投資予以適當補助。

各省通過市場化運作的投融資主體承接金融機構貸款，用於支持建檔立卡貧困人口住房和安置區配套基礎設施、公共服務設施建設。人均貸款需求應根據當地安置住房和配套基礎設施建設成本，結合中央預算內投資、項目資本金等已明確的資金渠道合理測算。

各省根據中央預算內投資補助標准和貸款、項目資本金承接情況，及時制定並公告本省建檔立卡貧困人口住房建設最低補助標准，並統籌考慮不同區域發展狀況、建設成本等因素，制定省域內差異化補助標准，確保建檔立卡貧困人口搬得出，防止因搬遷加重貧困農戶負擔，加大脫貧難度。

二、各地對精準扶貧異地搬遷，結合國家標准，均出台了各地相應的政策，以下《丹江口市2016年度易地扶貧搬遷實施方案》相關內容的部分摘錄，供參考：三、搬遷建房政策

1．建房標准。建設保基本的脫貧安全保障房，住房設計、建設要安全、經濟、實用、美觀，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標准。

2．建設面積和戶型。嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。按照50、75、100、125平方米4種戶型進行建設。戶型要精準對應到戶，至少一個鎮（辦、處、區）或村要統一一個房型設計。單人戶以村為單位集中建設公租房。

3．建房成本和獎勵政策。建檔立卡貧困戶搬遷建房成本暫按每平方米800元左右掌握（具體可根據房屋結構、建築材料運輸遠近核定）。對於進城入鎮的搬遷戶，資金補助比照各鎮（辦、處、區）集中安置建房的標准執行。建新必須拆舊，舊房拆除的按人均0.25萬元標准進行獎勵，每戶最高獎勵1萬元。

4．結構標准。由市規劃部門提供大屋頂、五層以下磚混（含坡屋頂，不計算面積）、六層以上框架等三種結構方案。房屋竣工驗收時要求房屋外觀風貌一致，室內水電入戶，門窗安裝。貧困戶不得欠賬搞精裝修而影響脫貧。各鎮（辦、處、區）可建設樣板房，引導貧困戶根據人口對應選擇房型戶型，提高建房時效。

(資料來源：http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=3819553&page=9）

『叄』 扶貧搬遷安置房問題

首先，不是所有的安置房都允許買賣的。安置房伴隨中國拆遷政策而生，推出目的是解決業主房屋土地被徵收後如何安置的問題，屬於保障性住房。目前安置房存在兩種，一種是有房產證的，令一種是沒房產證，只有擁有房產證的安置房才允許在市面上進行交易買賣、轉讓，否則屬於非法的交易行為。因此在購買安置房時，一定要查看該房源擁有者是否擁有房產證，否則就算自己花了錢，房產也得不到法律的保障。
除查看房產證之外，還需注意該安置房是否處於交易限制期內，有些安置房只有居住滿五年之後才允許上市交易，否則也屬於非法交易，因此購買安置房之時，一定要查看房產證日期，確保該房源滿足交易條件。

『肆』 精準扶貧搬遷會不會推原本的房子

不會推原本的房子的。扶貧搬遷後政府會給搬遷人安排新的住房，所以搬遷後的原住房一般會收歸國家或者集體所有，被搬遷者不再享有該住房。

依據《全國「十三五」易地扶貧搬遷規劃》中的第四十一條：

一、「按照「保障基本、安全適用」的原則，建檔立卡搬遷人口住房建設面積嚴格執行不超過25平方米/人的標准(宅基地嚴格按照當地標准執行)，其中單人單戶安臵住房可採取集中建設公寓、與幸福院、養老院共建等方式解決，具體建設方式和標准由地方政府結合當地實際確定。

二、按照一戶一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地預留續建空間，穩定脫貧後可自行擴建。同步搬遷人口住房建設應在地方政府統一指導下，按照安臵區規劃組織實施，住房面積標准可以建檔立卡搬遷人口標准為參照，由當地市縣級政府酌定。

三、新建住房結構設計執行相關建築規范和技術標准，確保住房質量和安全。集中安臵區住房建設應統一規劃，工程實施可採取統建、自建、代建等方式進行。

四、依託小城鎮或工業園區安臵的，地方政府可酌情採取回購符合面積控制標準的城鎮商品住房的方式，但不得回購公租房、廉租房等國家已補助投資建設的住房。

五、依託鄉村旅遊區安臵的，安臵規劃及住房、基礎設施、公共服務設施和商業配套等建設要符合鄉村旅遊特色，充分考慮旅遊發展實際需求，促進安臵區與景區和諧統一。」

(4)搬遷扶貧房擴展閱讀：

扶貧搬遷的對象：

居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本發展條件，以及生態環境脆弱、限制或禁止開發地區的農村建檔立卡貧困人口。建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受易地扶貧搬遷政策。

考慮到遷出地自然環境和發展條件具有同質性，實施易地扶貧搬遷同一村民小組或自然村寨內的其他群眾，可以一起搬遷。但在安置房的建設上，建檔立卡貧困戶以外的其他農戶要自籌資金予以解決。

『伍』 精準扶貧搬遷後舊房子

應該老房子還是我們的，這樣么才好，本來搬遷去那邊除了房子以外，什麼專都沒有，哎，原屬有點老房唯一財產，收回還是什麼都沒有。聽說有清水撫平，好高興，因為他們說原有的都要收回。所以沒要搬遷房，那村長高興很，說不要就不要，所以沒要還是什麼都沒有！原來樣無語

『陸』 易地扶貧搬遷兩人給一間房怎麼辦

易地扶貧搬遷，人均面積不超過25平方米，兩個人的面積應該在50平米。

『柒』 易地搬遷扶貧房陰暗潮濕不見陽光怎麼辦

易地搬遷扶貧房陰暗潮濕，不見陽光，你在未搬進前就該提出這個問題，你搬進後再想解決很難，不管如何還是找下搬遷辦，看能不能處理這個問題。

『捌』 易地搬遷扶貧房屋有居住年限和房產證嗎

沒有的，對易地扶貧搬遷項目實施主體(以下簡稱項目實施主體)取得用於建設安置住房的土地，免徵契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免徵。對安置住房用地，免徵城鎮土地使用稅。

在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的，按安置住房建築面積占總建築面積的比例，計算應予免徵的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。

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為貫徹落實《中共中央國務院關於打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》，助推易地扶貧搬遷工作，2018年1月1日至2020年12月31日，對易地扶貧搬遷實行有關稅收優惠政策。

通知明確，對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的住房建設補助資金、拆舊復墾獎勵資金等與易地扶貧搬遷相關的貨幣化補償和易地扶貧搬遷安置住房，免徵個人所得稅。對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的安置住房，免徵契稅。

『玖』 易地扶貧搬遷要拆老房子嗎

1、精準搬遷對象。 明確搬遷程序選准搬遷對 象是異地扶貧搬遷成功的前提， 一定要因地制 宜，偏遠山區條件艱苦、人口分布分散的農民，可根據條件，實行整村搬遷。

2、了解農戶基本現狀。進村入戶登記與傾聽駐村小組意見相結合，普查工作要深入細致，切實做到普查到戶、逐戶建檔立卡、完備檔案資料，確保應搬遷群眾全部登記造冊。普查工作要尤其注意對符合搬遷條件而又缺乏搬遷能力和意願的困難群眾進行詳實的調查摸底，建立專門的普查檔案。
3，嚴格執行工作程序。要嚴格按照公開、公平、公正的原則，堅持群眾申請、初定對象、張榜公示、民主評議的標准化工作程序確定移民搬遷安置對象。對於自然環境特別惡劣地區的深度貧困群眾，搬遷意願特別強烈，將他們作為為搬遷安置工作的重點和難點，走「先難後易，整村搬遷」路子。

4、科學布局。根據當地資源條件和環境承載能力，科學布局安置區域，合理確定搬遷重點和規模，結合精準扶貧的有關要求，優先安排搬遷深度貧困戶。制定搬遷考核標准，不能只用單一指標衡量農戶是否貧困。圍繞困難群眾的搬遷安置要逐戶建立檔案、落實責任、嚴格考核、驗收銷號，防止工作中出現避重就輕、避難就易、「搬富不搬窮」的問題。

5，加強金融服務支持。著力「微型金融產品」的開發。即開發適合窮人需要的金融產品，鼓勵村鎮銀行發展、開展貧困村互助資金、小額信用貸款，繼續完善國家扶貧貼息貸款政策，積極推動金融產品和服務方式創新，努力滿足扶貧對象發展生產的資金需求。

最後，社會資金支持。加大公益資金支持力度，在所得稅前減免用於異地扶貧搬遷等扶貧事業的捐贈。充分利用市場資源配置，推動市場開發，引導社會資金參與，鼓勵內外資企業進駐新村，並為之提供優惠政策。

『拾』 扶貧搬遷原有土地房屋怎麼處置

各地處置方法不同，以鍾山縣為例：

原遷出地舊宅基地處置方法：

一、是動員引導搬遷戶退出舊宅基地或進行舊宅基地平整。對簽訂舊房拆除協議並在規定時間拆除舊房的搬遷戶（含建檔立卡貧困戶和同步搬遷戶），每戶獎勵2萬元,但獎勵金額不能超過搬遷戶自籌建房資金額度。

二、是對貧困戶暫不願意退出原有舊宅基地的，可暫時保留，不作硬性要求。

三、是對搬遷戶暫不願意退出原有舊宅基地但又承諾以後退出的，可採取由縣級政府與搬遷戶簽訂承諾協議書方式，引導搬遷對象退出舊宅基地，由縣級政府做出承諾，在搬遷戶同意退出原有舊宅基地後，及時組織生態恢復和土地復墾，通過開展城鄉建設用地增減掛鉤節余指標交易，增加搬遷群眾資產性收益。

(10)搬遷扶貧房擴展閱讀

《廣西易地扶貧搬遷工作若干問題解答（二）》

十三、易地扶貧搬遷政策與農村危房改造、水庫移民舊房改造政策疊加問題

原則上，對屬於整村（屯）整體搬遷的，已享受農村危房改造、水庫移民舊房改造補助政策的建檔立卡貧困戶可享受易地扶貧搬遷住房補助政策，同步搬遷農戶享受同步搬遷住房補助政策。

對不屬於整村（屯）整體搬遷的，建檔立卡貧困戶滿足「所在自 然村屯為20戶以下」或「不能就地生產發展實現脫貧」條件之—的，可以享受易地扶貧搬遷政策；

建檔立卡貧困戶同時滿足「所 在自然村屯為20戶以上」、「能就地生產發展實現脫貧」兩個條件的，不應享受易地扶貧搬遷政策，當地政府及貧困戶應通過 產業扶持等辦法實現脫貧。

易地扶貧搬遷補助資金由各項目縣按已確定的易地扶貧搬遷補助標准額度進行補助，但獲得的補助金額不能超過總的建房成 本額度;

而且享受易地扶貧搬遷補助政策後要足額扣除先前享受到的農村危房改造、水庫移民舊房改造政策資金，按原渠道退回 縣級住建、移民部門，用於其他需享受農村危房改造、水庫移民 舊房改造政策的群眾身上，確保專款專用。這類群眾是否符合易

地扶貧搬遷政策條件要求，由縣級人民政府組織相關部門進行精 准識別，並組織做好相關後續工作。