機關辦公用房管理辦法

❶ 機關辦公用房租賃有哪些管理辦法

根據《個人所得稅法》，房屋租賃是要按照財產租賃所得，繳納個人所得稅的專。「注意」：個人出屬租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）2.向出租方支付的租金3.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）4.稅法規定的費用扣除標准：800元或20%5.適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。6.公式①每次收入不超4000元的：應納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額）②每次收入超過4000元的：應納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）

❷ 黨政機關辦公用房管理應當遵循哪些原則

黨政機關辦公用房管理應當遵循下列原則：
（一）依法合規，嚴格執行法律法規和黨內有關制度規定，強化監督管理；
（二）科學規劃，統籌機關辦公和公共服務需求，優化布局和功能；
（三）規范配置，科學制定標准，嚴格審核程序，合理保障需求；
（四）有效利用，統籌調劑餘缺，及時依規處置，避免閑置浪費；
（五）厲行節約，注重莊重樸素、經濟適用，節約能源資源。
師慧是一家隨著地理信息系統迅速崛起的企業，一直致力於研發地理信息系統相關產品，公司的研發工程師在地理信息系統開發、3D應用研發和數字校園管理軟體等方面有著多年的技術沉澱和積累，公司成立於2014年，專注於房產管理信息化服務，是一家創新型高新技術企業，提供專業的數字校園整體解決方案。包括「可視化智慧校園」「高校房產系統」、、「公用房管理系統」「黨政機關辦公用房管理系統」等。

❸ 規范辦公用房管理制度包括哪些內容

為進一步規范辦公用房管理，現就我局辦公用房清理整改工作制定如下方案。
一、工作目標
通過全面開展辦公用房清理工作，准確掌握全局辦公用房使用情況，依規處置超標准佔用辦公用房問題，建立健全辦公用房集中統一管理制度，實現辦公用房管理規范化、科學化、制度化。
二、清理整改范圍 局機關、區環境監察大隊、區環境監測站、各環境管理所。
三、清理標准
根據《浙江省黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房實施辦法》(浙委辦發〔2013〕59號)的規定，縣級黨政機關辦公用房標准為： 1.科級：每人使用面積9平方米。 2.科級以下：每人使用面積6平方米。
四、清理整改重點內容
(一)局機關、站、大隊、各所辦公用房 1.超過標准佔有、使用辦公用房的; 2.未經批准改變辦公用房使用功能以及無正當理由閑置6個月以上的; 3.新調整後辦公用房超出原批准使用范圍的。
(二)領導幹部辦公室用房 1.超規定面積標准配備、使用辦公室用房的; 2. 已辦理離退休手續幹部佔用原單位辦公室用房的; 3. 辦公室用房方面存在的其他問題。
五、清理整改方法 總體上按照「調(大調小)、騰(騰出空餘房)、合(合署辦公)、改(整改隔斷)」的工作思路，本著從實際出發，以少花錢、不花錢為原則，杜絕「形式主義」和整改過程的二次浪費。
具體可採用以下方案： (一)辦公室用房超標面積占標准面積30%以內(含30%)且目前無現成用房可調劑的，可暫不騰退或隔斷;超標面積占標准面積30%-50%的，可暫時繼續使用，待下次辦公用房維修改造時一並整改;超標面積占標准面積50%及以上的，須及時安排整改。 (二)已經完成裝修尚未投入使用的辦公室用房超標面積占標准面積30%以內(含30%)且受設計結構、採光、採暖通風等影響確實無法隔斷，目前也無現成用房可調劑的，可暫時不騰退或隔斷;超標面積占標准面積30%以上的，須及時安排整改。正在改造裝修的辦公室用房須嚴格按標准執行。 (三)超出原批准使用范圍的，由局辦公室統一調配。 (四)新調整、租用的辦公用房應嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標准》(原國家計委計投資〔1999〕2250號)文件規定執行。 (五)局機關辦公用房由局辦公室統一調配，站、大隊、各所辦公用房由各單位根據局辦公室給出的指導意見自行調整到位。各單位要根據現有辦公樓(層)實際情況，本著合理利用、便於工作、勤儉節約、整層整片集中、整層整片騰空的原則，進行科學分布調整安排。各單位佔有、獨立使用的各樓層會議室、風機房以及強、弱電間等公共部位一律予以騰空，恢復原有功能。
六、工作要求 (一)加強組織領導。由張祥副局長牽頭辦公用房清理整改工作，局辦公室具體負責辦公用房清理整改工作的組織實施。局下屬各單位負責人對本單位清理整改工作負總責，要以率先垂範的態度、堅決有力的措施，不折不扣地抓好落實，不搞變通，不留死角。 (二)統一思想認識。黨政機關辦公用房的清理整改是貫徹落實中央八項規定，反對「四風」的迫切需要。各單位必須從講政治、講黨性、講品性的高度，統一思想，提高認識，認真做好本單位的辦公用房清理整改工作。 (三)迅速抓好落實。黨政機關辦公用房的清理整改工作社會關注度高，工作涉及面廣，時間緊迫，任務艱巨，各單位要迅速行動，准確把握情況，確保應清盡清、應停盡停、應退盡退、應改盡改，積極完成清理整改任務。 (四)堅持勤儉節約。各單位要根據現有辦公用房的實際情況，本著合理利用、便於工作、勤儉節約的原則，進行科學統籌安排，能調則調，能合則合，調合結合，做好超標辦公用房的清理騰退工作，杜絕形式主義和整改過程的二次浪費。 (五)強化監督檢查。局紀檢組要對局辦公用房清理工作進行全面督查檢查，嚴格按照規定審核辦公用房面積，對弄虛作假、瞞報漏報、敷衍搪塞、拒不整改的，要依照相關規定嚴肅追責。

❹ 黨政機關辦公用房管理系統建設依據哪些文件主要是河南省

河南省目前已有黨政機抄關辦公用房管理系統，採用的是師慧平台，包括省級和洛陽、三門峽等多個地市。
黨政機關辦公用房管理系統的建設，一方面要根據各級管理部門的需求和具體管理流程來進行搭建，另一方面，也要遵循相關的政策文件。師慧黨政機關辦公用房管理系統的建設，主要依據有《黨政機關辦公用房管理辦法》，管理辦法包括國家級和省級的，還有《黨政機關辦公用房建設標准》，這一標准既要依據國家頒布的標准，還要根據各省、地市具體的政策來確定。
黨政機關辦公用房管理系統以上所依據的文件，是需要通過程序內置於系統中的，比如辦公用房建設標准，系統要能准確的根據各個辦公用房的面積和使用者的編制情況，來判定是否超標是否違規。

❺ 辦公用房面積標准2017

一、標准將黨政機關辦公用房根據單位級別和性質分為五類，分別為中央機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉級機關，各級工作人員辦公室使用面積有了嚴格限制。以中央機關為例，部級正職每人不超過54平方米，部級副職不超過42平方米，正司(局)級不超過24平方米，副司(局)級不超過1814cc平方米，處級不超過12平方米，處級以下不超過9平方米。

二、標准提出，黨政機關辦公用房建設必須符合土地利用和城鄉規劃要求，從嚴控制用地規模，嚴格土地審批，節約集約用地，嚴禁超標准佔地、低效利用土地，不得佔用耕地，新建項目不得配套建設大型廣場、公園等設施。

三、黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標志性建築。外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。建設規模應根據使用單位的類別和各級別編制定員，按照標準的規定確定建築面積。嚴禁超規模、超標准、超投資建設黨政機關辦公用房。

(5)機關辦公用房管理辦法擴展閱讀：

其他規定：

一、新標准明確，辦公用房入口門廳高度不得高於2層，中央機關、省級機關的門廳使用面積不應超過300平方米，市級機關的門廳使用面積不應超過240平方米，縣級機關的門廳使用面積不應超過120平方米。

二、黨政機關辦公用房不得在辦公區域內建設階梯式和有舞台燈光音響、舞台機械、同聲傳譯的會堂、報告廳、大型會議室。

三、建築物內不宜設置陽光房、採光中廳、室內花園、景觀走廊等超出辦公用房的其他空間和房間。

四、標准強調節能環保，根據《關於嚴格執行公共建築空調溫度控制標准》明確，辦公室冬季採暖設定溫度不得高於20℃，夏季製冷設定不得低於26℃。

五、對辦公樓一個主立面朝向外窗的窗牆比不應大於0.6，其餘朝向外窗的窗牆比不應大於0.4，並滿足自然光要求。辦公室不得採用沖水量大於9升的便器及水箱，洗手(臉)盆應採用感應式水嘴。

❻ 黨政機關辦公用房管理中，附屬用房用房的建築面積有哪些規定

第十五條 附屬用房建築面積，不應超過下列規定：
1、 食堂：食堂餐廳及廚房建築面積按編制定員計算，編制定員100人及以下的，人均建築面積為3.7平方米；編制定員超過100人的，超出人員的人均建築面積為2.6 平方米。
2、停車庫：總停車位數應滿足城鄉規劃建設要求，汽車庫建築面積指標為40平方米/輛，超出200個車位以上部分為38平方米/輛，可設置新能源汽車充電樁；自行車庫建築面積指標為1.8平方米/輛；
電動車、摩托車庫建築面積指標為2.5 平方米/輛。
3、警衛用房：宜按警衛編制定員及武警營房建築面積標准計算，人均建築面積為25平方米。
4、人防設施：應按國家人防部門規定的設防範圍和標准計列建築面積，本著平戰結合、充分利用的原則，在平時可以兼作地下車庫、物品倉庫等。
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❼ 《黨政機關辦公用房管理辦法》旨在什麼

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《黨政機關辦公用房管理辦法》《黨政機關公務用車管理辦法》，並發出通知，要求各地區各部門認真遵照執行。

《黨政機關辦公用房管理辦法》全文約7300字，共八章40條。辦法旨在進一步規范黨政機關辦公用房管理，推進辦公用房資源合理配置和節約集約使用，保障正常辦公，降低行政成本，促進黨風廉政建設和節約型機關建設。辦法自2017年12月5日起施行。其他有關黨政機關辦公用房管理的規定，凡與該辦法不一致的，按照該辦法執行。

《黨政機關公務用車管理辦法》全文約3600字，共六章31條。辦法旨在進一步規范黨政機關公務用車管理，有效保障公務活動，促進黨風廉政建設和節約型機關建設。辦法自2017年12月5日起施行。中共中央辦公廳、國務院辦公廳2011年1月6日印發的《黨政機關公務用車配備使用管理辦法》同時廢止。

❽ 《黨政機關辦公用房管理辦法》中的黨政機關包含哪些單位哪些數屬於辦公用房范疇

本辦法所稱黨政機關，是指黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、監察機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體和參照公務員法管理的事業單位。
本辦法所稱辦公用房，是指黨政機關佔有、使用或者可以確認屬於機關資產的，為保障黨政機關正常運行需要設置的基本工作場所，包括基本辦公用房（辦公室、服務用房、設備用房）和附屬用房。
其中
辦公用房：包括領導人員辦公室和一般工作人員辦公室。
服務用房：包括會議室、接待室、檔案室、圖書資料室、機關信息網 絡用房、機要保密室、文印室、收發室、醫務室、值班室、儲藏室、物業及工勤人員用房、開水間、衛生間等。
設備用房 ：包括變配電室、水泵房、水箱間、中水處理間、鍋爐房（或熱力交換站）、空調機房、通信機房、電梯機房、建築智能化系統設備用房等。
附屬用房：包括食堂、停車庫（汽車庫，自行車庫，電動車、摩托車庫）、警衛用房、人防設施等。
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❾ 黨政機關辦公用房管理應當遵循哪些原則

按照《黨政機關辦公用房管理辦法》的規定，黨政機關辦公用房管理中，要遵循依法合規、科學規劃、規范配置、有效利用、厲行節約的原則。在建設黨政機關辦公用房管理系統時，師慧就依據管理辦法和各地的相關規定，將其內置於系統中，確保在通過師慧黨政機關辦公用房管理系統進行黨政機關辦公用房管理時，能合法合規。

❿ 中辦、國辦印發了《黨政機關辦公用房管理辦法》了嗎

近日，中辦、國辦印發了《黨政機關辦公用房管理辦法》，並發出通知，要求版各地區各部門權認真遵照執行。